청약 마감민영분양
더샵 소양스타리버
강원특별자치도 춘천시 소양로2가 7-2번지 일대 · 지도에서 보기
강원 춘천시 소양로2가에 공급된 민영분양 단지로, 총 855세대(일반공급 458 · 특별공급 397)입니다. 전용 40~112㎡, 최고 분양가는 2억 7,900만원 ~ 6억 8,500만원입니다. 2023.10.16 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 31.44 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~65점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- 춘천소양촉진2구역 재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 855세대 (일반 458 · 특별 397)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 112㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,900만원 ~ 6억 8,500만원
- 청약 접수
- 2023.10.16 ~ 10.18
- 당첨자 발표
- 2023.10.25 (수)
- 입주 예정
- 2025년 10월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2023.10.06 (금)
-
특별공급
2023.10.16 (월)
-
일반공급 1순위
2023.10.17 (화)
해당지역 2023.10.17
기타지역 2023.10.17
-
일반공급 2순위
2023.10.18 (수)
해당지역 2023.10.18
기타지역 2023.10.18
-
당첨자 발표
2023.10.25 (수)
-
계약
2023.11.06 ~ 11.09
-
입주 예정
2025년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39공급 61.03㎡ 전용 39.91㎡ |
26 | 14 | 2억 7,900만원 | |
| 신혼부부 7생애최초 3기관추천 4 | ||||
| 59공급 81.25㎡ 전용 59.99㎡ |
182 | 176 | 3억 9,300만원 | |
| 다자녀 35신혼부부 64생애최초 32노부모부양 10기관추천 35 | ||||
| 75A공급 99.7㎡ 전용 75.7㎡ |
38 | 34 | 4억 8,800만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 12생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 75B공급 100.29㎡ 전용 75.79㎡ |
76 | 74 | 4억 8,300만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 27생애최초 13노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84A공급 107.72㎡ 전용 84.79㎡ |
58 | 51 | 5억 2,600만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 19생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84C공급 109.2㎡ 전용 84.85㎡ |
12 | 6 | 5억 1,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 108.89㎡ 전용 84.93㎡ |
47 | 40 | 5억 2,900만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 15생애최초 7노부모부양 2기관추천 8 | ||||
| 112공급 139.19㎡ 전용 112.13㎡ |
19 | 2 | 6억 8,500만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 소양스타리버, 몇 점이면 당첨될까?
더샵 소양스타리버 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 37~65점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39 | 37점 · 평균 43.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59 | 50점 · 평균 54.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75A | 53점 · 평균 58.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 75B | 48점 · 평균 53.6점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 65점 · 평균 68.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 60점 · 평균 65.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 58점 · 평균 63.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 112 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 춘천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 44% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.10.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 18건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 39(5.23 : 1), 가장 높았던 주택형은 112(104.74 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 1순위 해당지역 | 31 | 136 | 4.39 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 348 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 182 | 2,306 | 12.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 182 | 167 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 182 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 182 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 38 | 898 | 23.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 78 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 75B | 1순위 해당지역 | 81 | 940 | 11.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 66 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 58 | 5,415 | 93.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 303 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 12 | 516 | 43.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 47 | 1,752 | 37.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 47 | 89 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 47 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 112 | 1순위 해당지역 | 19 | 1,904 | 100.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 19 | 86 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 19 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39 | 해당지역 | 37점 | 43.9점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59 | 해당지역 | 50점 | 54.5점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | 53점 | 58.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75B | 해당지역 | 48점 | 53.6점 | 78점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 65점 | 68.3점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 60점 | 65.4점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 58점 | 63.1점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 112 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.69 : 178세대 · 54명 신청
노부모부양
0.76 : 121세대 · 16명 신청
신혼부부
2.59 : 1147세대 · 380명 신청
생애최초
9.73 : 171세대 · 691명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39 | 신혼부부 신청 없음생애최초 3.00 : 1 | 0.90 : 1 | 5.23 : 1 특공이 낮음 |
| 59 | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.70 : 1생애최초 14.03 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.55 : 1 | 13.59 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 0.29 : 1신혼부부 2.33 : 1생애최초 3.17 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.85 : 1 | 25.68 : 1 특공이 낮음 |
| 75B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 1.07 : 1생애최초 2.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.03 : 1 | 12.42 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.90 : 1신혼부부 10.47 : 1생애최초 13.56 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 8.76 : 1 | 98.59 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 6.33 : 1생애최초 12.00 : 1 | 6.60 : 1 | 45.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.88 : 1신혼부부 4.00 : 1생애최초 7.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.66 : 1 | 39.17 : 1 특공이 낮음 |
| 112 | 다자녀 5.50 : 1 | 5.50 : 1 | 104.74 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.