청약 마감민영분양
제일풍경채 검단Ⅳ
인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22BL · 지도에서 보기
인천 검단구 불로동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,048세대(일반공급 558 · 특별공급 490)입니다. 전용 85~111㎡, 최고 분양가는 5억 3,600만원 ~ 6억 8,800만원입니다. 2023.12.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.64 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 25~34점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설(주)
- 사업주체
- 인천검단3차피에프브이(주)
- 공급 세대
- 총 1,048세대 (일반 558 · 특별 490)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 111㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,600만원 ~ 6억 8,800만원
- 청약 접수
- 2023.12.07 ~ 12.11
- 당첨자 발표
- 2023.12.15 (금)
- 입주 예정
- 2027년 2월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2023.11.27 (월)
-
특별공급
2023.12.07 (목)
-
일반공급 1순위
2023.12.08 (금)
해당지역 2023.12.08
기타지역 2023.12.08
-
일반공급 2순위
2023.12.11 (월)
해당지역 2023.12.11
기타지역 2023.12.11
-
당첨자 발표
2023.12.15 (금)
-
계약
2023.12.26 ~ 12.30
-
입주 예정
2027년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 110.31㎡ 전용 84.86㎡ |
78 | 113 | 5억 4,100만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 34생애최초 36노부모부양 5기관추천 19 | ||||
| 84C공급 111.86㎡ 전용 84.87㎡ |
43 | 55 | 5억 3,600만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 17생애최초 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84A공급 110.09㎡ 전용 84.93㎡ |
194 | 287 | 5억 4,900만원 | |
| 다자녀 48신혼부부 86생애최초 91노부모부양 14기관추천 48 | ||||
| 110B공급 144.83㎡ 전용 110.91㎡ |
121 | 17 | 6억 8,800만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 110A공급 144.12㎡ 전용 110.97㎡ |
122 | 18 | 6억 8,500만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84B(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.69 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(2.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 175 | 68 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 175 | 52 | 미달 55세대 | |
| 2순위 해당지역 | 175 | 29 | 1.04 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 175 | 24 | 미달 2세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 91 | 54 | 1.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 91 | 57 | 1.44 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 91 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 91 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 353 | 465 | 2.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 353 | 417 | 4.01 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 353 | 82 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 353 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 110B | 1순위 해당지역 | 138 | 61 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 138 | 58 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 138 | 24 | 2.40 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 138 | 19 | 3.67 : 1 | |
| 110A | 1순위 해당지역 | 139 | 116 | 1.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 139 | 120 | 2.41 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 139 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 139 | 14 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 25점 | 30.3점 | 52점 |
| 기타지역 | 25점 | 33.4점 | 53점 | |
| 84A | 해당지역 | 32점 | 38.8점 | 59점 |
| 기타지역 | 34점 | 43.4점 | 67점 | |
| 110B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.05 : 1103세대 · 5명 신청
노부모부양
0.07 : 129세대 · 2명 신청
신혼부부
0.42 : 1137세대 · 58명 신청
생애최초
0.57 : 1145세대 · 83명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.24 : 1생애최초 0.19 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.17 : 1 | 0.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.12 : 1생애최초 0.22 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 1.22 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.56 : 1생애최초 0.79 : 1노부모부양 0.07 : 1 | 0.52 : 1 | 2.50 : 1 특공이 낮음 |
| 110B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.86 : 1 특공이 낮음 |
| 110A | 다자녀 0.07 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 1.70 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.