청약 마감민영분양
이천중리B1-BL 우미린 어반퍼스트
경기도 이천시 이천중리 택지개발지구 내 B1블록 · 지도에서 보기
경기 이천시 이천중리에 공급된 민영분양 단지로, 총 785세대(일반공급 316 · 특별공급 469)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 1,580만원 ~ 5억 2,130만원입니다. 2023.12.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.52 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 5억 5,400만원으로 최고 분양가보다 6% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주)
- 사업주체
- (주)이천중리제일차피에프브이
- 공급 세대
- 총 785세대 (일반 316 · 특별 469)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 1,580만원 ~ 5억 2,130만원
- 청약 접수
- 2023.12.11 ~ 12.13
- 당첨자 발표
- 2023.12.19 (화)
- 입주 예정
- 2026년 6월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2023.11.30 (목)
-
특별공급
2023.12.11 (월)
-
일반공급 1순위
2023.12.12 (화)
해당지역 2023.12.12
기타지역 2023.12.12
-
일반공급 2순위
2023.12.13 (수)
해당지역 2023.12.13
기타지역 2023.12.13
-
당첨자 발표
2023.12.19 (화)
-
계약
2024.01.02 ~ 01.04
-
입주 예정
2026년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 111.43㎡ 전용 84.98㎡ |
294 | 434 | 5억 2,130만원 | |
| 다자녀 72신혼부부 131생애최초 138노부모부양 21기관추천 72 | ||||
| 84B공급 111.89㎡ 전용 84.99㎡ |
22 | 35 | 5억 1,580만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 11노부모부양 2기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
이천중리 우미린 어반퍼스트아파트(2026.06.02 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.99㎡
+6% (+3,270만원)
거래 7건 · 5억 3,000만원 ~ 5억 8,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(1.17 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.55 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 619 | 888 | 1.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 619 | 73 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 619 | 82 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 619 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 52 | 47 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 14 | 2.80 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 6 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 31점 | 41.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 42.0점 | 52점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.13 : 123세대 · 3명 신청
다자녀
0.18 : 178세대 · 14명 신청
생애최초
0.26 : 1149세대 · 39명 신청
신혼부부
0.33 : 1141세대 · 47명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.19 : 1신혼부부 0.35 : 1생애최초 0.26 : 1노부모부양 0.10 : 1 | 0.27 : 1 | 1.55 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 0.27 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.17 : 1 | 1.17 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.