청약 마감민영분양
삼익 더 랩소디
서울특별시 강서구 강서로 353 (내발산동) · 지도에서 보기
서울 강서구에 공급된 민영분양 단지로, 총 45세대입니다. 전용 44~45㎡, 최고 분양가는 10억 5,000만원 ~ 11억원입니다. 2023.12.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.44 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 25~30점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)세담종합건설
- 사업주체
- (주)삼익건설개발
- 공급 세대
- 총 45세대
- 전용면적
- 44㎡ ~ 45㎡
- 최고 분양가
- 10억 5,000만원 ~ 11억원
- 청약 접수
- 2023.12.07 ~ 12.08
- 당첨자 발표
- 2023.12.14 (목)
- 입주 예정
- 2024년 1월
청약 일정
-
모집공고
2023.11.27 (월)
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일반공급 1순위
2023.12.07 (목)
해당지역 2023.12.07
기타지역 2023.12.07
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일반공급 2순위
2023.12.08 (금)
해당지역 2023.12.08
기타지역 2023.12.08
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당첨자 발표
2023.12.14 (목)
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계약
2023.12.26 ~ 12.28
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입주 예정
2024년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 44A공급 61.45㎡ 전용 44.27㎡ |
30 | 0 | 11억원 |
| 44B공급 62.82㎡ 전용 44.81㎡ |
15 | 0 | 10억 5,000만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 79% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.11.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 46건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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우장산힐스테이트293m
내발산동 · 2005년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.11.22 · 전용 84.98㎡ · 4층 12억 3,500만원
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등촌3단지주공아파트567m
등촌동 · 1995년 준공 · 최근 1년 24건
최근 실거래 2023.10.12 · 전용 37.67㎡ · 5층 5억 7,000만원
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마곡수명산파크1단지723m
내발산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2023.10.17 · 전용 84.68㎡ · 8층 9억 7,000만원
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등촌주공5단지735m
등촌동 · 1995년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.11.25 · 전용 58.14㎡ · 10층 6억 4,000만원
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우장산아이파크이편한세상869m
화곡동 · 2008년 준공 · 최근 1년 61건
최근 실거래 2023.10.21 · 전용 84.97㎡ · 9층 11억 6,000만원
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등촌부영877m
등촌동 · 1994년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.03 · 전용 80.64㎡ · 2층 8억 3,000만원
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마곡수명산파크2단지937m
내발산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2023.09.20 · 전용 84.68㎡ · 13층 10억 2,000만원
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우장산롯데캐슬981m
화곡동 · 2003년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.11.21 · 전용 134.99㎡ · 3층 12억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 44A(1.13 : 1), 가장 높았던 주택형은 44B(2.07 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 1순위 해당지역 | 30 | 24 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 30 | 10 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 30 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 30 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 44B | 1순위 해당지역 | 15 | 23 | 1.53 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 9 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 30점 | 38.7점 | 55점 | |
| 44B | 해당지역 | 25점 | 28.8점 | 38점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.