청약 마감민영분양
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크
경상남도 김해시 삼계동 1027-3번지 일원 · 지도에서 보기
경남 김해시 삼계동에 공급된 민영분양 단지로, 총 630세대(일반공급 362 · 특별공급 268)입니다. 전용 85~111㎡, 최고 분양가는 4억 7,930만원 ~ 6억 5,200만원입니다. 2023.12.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.82 : 1이었고, 2개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 신한자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 630세대 (일반 362 · 특별 268)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 111㎡
- 최고 분양가
- 4억 7,930만원 ~ 6억 5,200만원
- 청약 접수
- 2023.12.26 ~ 12.28
- 당첨자 발표
- 2024.01.04 (목)
- 입주 예정
- 2027년 4월
청약 일정
-
모집공고
2023.12.15 (금)
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특별공급
2023.12.26 (화)
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일반공급 1순위
2023.12.27 (수)
해당지역 2023.12.27
기타지역 2023.12.27
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일반공급 2순위
2023.12.28 (목)
해당지역 2023.12.28
기타지역 2023.12.28
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당첨자 발표
2024.01.04 (목)
-
계약
2024.01.16 ~ 01.18
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입주 예정
2027년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 107.39㎡ 전용 84.94㎡ |
14 | 12 | 4억 7,930만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 107.75㎡ 전용 84.96㎡ |
43 | 44 | 4억 9,980만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 16생애최초 8노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 84C공급 107.3㎡ 전용 84.98㎡ |
134 | 134 | 4억 9,940만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 48생애최초 24노부모부양 8기관추천 27 | ||||
| 84A공급 107.28㎡ 전용 85㎡ |
58 | 60 | 4억 9,430만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 21생애최초 11노부모부양 4기관추천 12 | ||||
| 110A공급 139.24㎡ 전용 110.94㎡ |
113 | 18 | 6억 5,200만원 | |
| 다자녀 14노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 28% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2023.12.15) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 27건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 8곳 가까운 순
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삼계동 · 2023년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2023.10.27 · 전용 60.97㎡ · 19층 3억원
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삼계서희스타힐스아파트352m
삼계동 · 2019년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.12.07 · 전용 59.96㎡ · 12층 2억 5,500만원
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분성마을5단지푸르지오453m
삼계동 · 2006년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2023.11.13 · 전용 84.94㎡ · 10층 2억 2,400만원
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삼계이안538m
삼계동 · 2007년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.11.18 · 전용 129.06㎡ · 3층 3억 1,000만원
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삼계 한라비발디 센텀시티646m
삼계동 · 2021년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2023.12.13 · 전용 84.97㎡ · 11층 4억 3,900만원
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해반천 한라비발디753m
삼계동 · 2020년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.04 · 전용 84.94㎡ · 25층 3억 8,500만원
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분성마을동원로얄듀크818m
삼계동 · 2005년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.12.02 · 전용 84.97㎡ · 9층 2억 3,500만원
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동신883m
삼계동 · 1994년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2023.10.30 · 전용 78.34㎡ · 1층 9,600만원
청약 경쟁률
최종 미달 84D(1세대), 110A(24세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 110A(0.53 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.08 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 26 | 16 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 1 | 미달 9세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 7 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 1 | 미달 1세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 84 | 49 | 미달 35세대 |
| 1순위 기타지역 | 84 | 11 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 84 | 22 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 84 | 6 | 3.00 : 1 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 261 | 205 | 미달 56세대 |
| 1순위 기타지역 | 261 | 34 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 261 | 47 | 2.14 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 261 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 107 | 99 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 17 | 2.13 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 110A | 1순위 해당지역 | 131 | 61 | 미달 70세대 |
| 1순위 기타지역 | 131 | 8 | 미달 62세대 | |
| 2순위 해당지역 | 131 | 24 | 미달 38세대 | |
| 2순위 기타지역 | 131 | 14 | 미달 24세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 32점 | 35.2점 | 42점 | |
| 110A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 163세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 120세대 · 0명 신청
신혼부부
0.04 : 190세대 · 4명 신청
생애최초
0.38 : 145세대 · 17명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.65 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.71 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.02 : 1생애최초 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.92 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.73 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 1.08 : 1 특공이 낮음 |
| 110A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.53 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.