청약 마감무순위·잔여세대
행정중심복합도시 1-1생활권 M8블럭 세종 한림풀에버 무순위(사후)
세종특별자치시 고운동 1411 (가락마을12단지) · 지도에서 보기
세종 고운동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 1세대입니다. 전용 104㎡, 최고 분양가는 4억 5,434만원입니다. 입주 후 103 최근 실거래 중앙값은 6억 1,000만원으로 최고 분양가보다 34% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 한림건설(주)
- 공급 세대
- 총 1세대
- 전용면적
- 104㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,434만원
- 청약 접수
- 2023.11.08
- 당첨자 발표
- 2023.11.13 (월)
- 입주 예정
- 2023년 12월
청약 일정
-
모집공고
2023.11.03 (금)
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청약 접수
2023.11.08 (수)
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당첨자 발표
2023.11.13 (월)
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계약
2023.11.20 (월)
-
입주 예정
2023년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 103전용 103.98㎡ | 1 | 0 | 4억 5,434만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
가락마을12단지 한림풀에버 아파트(2023.09.14 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
103 전용 103.98㎡
+34% (+1억 5,566만원)
거래 5건 · 5억 8,500만원 ~ 6억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 낮았습니다
주변 16곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 16곳이었습니다
모집공고일(2023.11.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 60건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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가락마을11단지178m
고운동 · 2016년 준공 · 최근 1년 19건
최근 실거래 2023.08.24 · 전용 84.98㎡ · 10층 4억 7,000만원
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가락마을 14단지246m
고운동 · 2020년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2023.08.09 · 전용 117.9㎡ · 9층 6억 3,500만원
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가락마을13단지310m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2023.10.27 · 전용 59.66㎡ · 15층 3억 2,500만원
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가락마을9단지아파트440m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.23 · 전용 59.97㎡ · 2층 3억 2,000만원
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가락마을3단지575m
고운동 · 2014년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.25 · 전용 59.93㎡ · 11층 3억 5,000만원
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가락마을4단지아파트597m
고운동 · 2014년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2023.08.04 · 전용 79.6㎡ · 10층 4억 3,000만원
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가락마을15단지671m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.20 · 전용 59.99㎡ · 12층 3억 4,700만원
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가락마을16단지(에듀그린)772m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.18 · 전용 84.88㎡ · 5층 5억 2,000만원
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가락마을17단지아파트784m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.17 · 전용 59.92㎡ · 6층 3억 4,000만원
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가락마을5단지 유승한내들798m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.07 · 전용 59.9㎡ · 20층 3억 6,500만원
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가락마을8단지847m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 36건
최근 실거래 2023.09.11 · 전용 74.77㎡ · 6층 4억원
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범지기마을1단지889m
아름동 · 2015년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.11.01 · 전용 59.98㎡ · 3층 4억 500만원
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가락마을1단지893m
고운동 · 2018년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2023.10.26 · 전용 107.15㎡ · 4층 6억 4,000만원
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에듀센트럴 가락마을21단지962m
고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2023.10.19 · 전용 99.94㎡ · 3층 4억원
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가락마을2단지아파트997m
고운동 · 2019년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2023.10.16 · 전용 111.31㎡ · 1층 6억 2,000만원
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고운동 · 2015년 준공 · 최근 1년 25건
최근 실거래 2023.09.06 · 전용 84.36㎡ · 24층 4억 8,000만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 103 | 무순위 R01 | 1 | 29,268 | 29,268.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.