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청약 마감민영분양

힐스테이트 가장더퍼스트

대전광역시 서구 가장동 38-1번지 일원 · 지도에서 보기

대전 서구 가장동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,339세대(일반공급 547 · 특별공급 792)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 4,000만원 ~ 6억 7,200만원입니다. 2024.05.13 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.96 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~49점입니다.

한눈에 보기

시공사
현대건설(주), 현대엔지니어링(주)
사업주체
도마변동1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
공급 세대
총 1,339세대 (일반 547 · 특별 792)
전용면적
60㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
4억 4,000만원 ~ 6억 7,200만원
청약 접수
2024.05.13 ~ 05.16
당첨자 발표
2024.05.23 (목)
입주 예정
2027년 6월
  • 정비사업

청약 일정

  1. 모집공고

    2024.05.03 (금)

  2. 특별공급

    2024.05.13 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2024.05.14 (화)

    해당지역 2024.05.14

    기타지역 2024.05.14

  4. 일반공급 2순위

    2024.05.16 (목)

    해당지역 2024.05.16

    기타지역 2024.05.16

  5. 당첨자 발표

    2024.05.23 (목)

  6. 계약

    2024.06.03 ~ 06.06

  7. 입주 예정

    2027년 6월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59공급 80.3㎡
전용 59.76㎡		 39 53 4억 4,000만원 2,434만원
다자녀 9신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 18
70공급 94.85㎡
전용 70.86㎡		 97 143 5억 2,400만원 2,445만원
다자녀 24신혼부부 43생애최초 21노부모부양 7기관추천 48
79B공급 105.47㎡
전용 79.81㎡		 39 53 6억 100만원 2,489만원
다자녀 9신혼부부 16생애최초 8노부모부양 2기관추천 18
79A공급 105.98㎡
전용 79.83㎡		 287 426 6억 400만원 2,501만원
다자녀 71신혼부부 128생애최초 64노부모부양 21기관추천 142
84B공급 112.31㎡
전용 84.6㎡		 71 101 6억 7,200만원 2,626만원
다자녀 17신혼부부 30생애최초 15노부모부양 5기관추천 34
84A공급 113.04㎡
전용 84.92㎡		 14 16 6억 7,000만원 2,608만원
다자녀 3신혼부부 5생애최초 2기관추천 6

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

힐스테이트 가장더퍼스트, 몇 점이면 당첨될까?

힐스테이트 가장더퍼스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~49점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59 37점 · 평균 45.0점 점수를 넣어 주세요
70 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
79B 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
79A 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요
84B 32점 · 평균 41.0점 점수를 넣어 주세요
84A 49점 · 평균 56.0점 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가2,623만원
주변 실거래 평단가1,449만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 81% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2024.05.03) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 18건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 9곳 가까운 순

  • 맑은아침아파트365m

    내동 · 2004년 준공 · 최근 1년 87건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2024.04.29 · 전용 77.61㎡ · 12층 3억 7,500만원

  • 내동탑스빌아파트425m

    내동 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건

    최근 실거래 2024.03.06 · 전용 40.57㎡ · 4층 1억원

  • 삼성래미안아파트434m

    가장동 · 2002년 준공 · 최근 1년 71건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2024.04.22 · 전용 84.97㎡ · 9층 3억 6,700만원

  • 동기포에버794m

    변동 · 2010년 준공 · 최근 1년 10건

    최근 실거래 2024.03.29 · 전용 59.97㎡ · 11층 1억 7,630만원

  • 천일월드빌839m

    변동 · 2002년 준공 · 최근 1년 8건

    최근 실거래 2024.03.25 · 전용 59.99㎡ · 13층 1억 7,900만원

  • 삼부2단지891m

    태평동 · 1981년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2024.04.23 · 전용 60.76㎡ · 1층 1억 6,800만원

  • 내동 신성아파트899m

    내동 · 1979년 준공 · 최근 1년 9건

    최근 실거래 2024.02.27 · 전용 55.43㎡ · 4층 1억 4,500만원

  • 용문동한마음아파트입주자대표회의911m

    용문동 · 2000년 준공 · 최근 1년 26건

    최근 실거래 2024.02.24 · 전용 43.34㎡ · 2층 1억 300만원

  • 삼정하이츠968m

    도마동 · 1986년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2024.04.11 · 전용 84.81㎡ · 2층 1억 6,300만원

청약 경쟁률

최종 미달 70(19세대), 79B(57세대), 79A(152세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 79B(0.26 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(7.71 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
591순위 해당지역 39 123 3.15 : 1
1순위 기타지역 39 13 앞 순위 마감
2순위 해당지역 39 23 앞 순위 마감
2순위 기타지역 39 4 앞 순위 마감
701순위 해당지역 210 153 미달 57세대
1순위 기타지역 210 14 미달 43세대
2순위 해당지역 210 23 미달 20세대
2순위 기타지역 210 1 미달 19세대
79B1순위 해당지역 88 18 미달 70세대
1순위 기타지역 88 5 미달 65세대
2순위 해당지역 88 6 미달 59세대
2순위 기타지역 88 2 미달 57세대
79A1순위 해당지역 606 373 미달 233세대
1순위 기타지역 606 43 미달 190세대
2순위 해당지역 606 36 미달 154세대
2순위 기타지역 606 2 미달 152세대
84B1순위 해당지역 140 180 1.29 : 1
1순위 기타지역 140 22 앞 순위 마감
2순위 해당지역 140 37 앞 순위 마감
2순위 기타지역 140 10 앞 순위 마감
84A1순위 해당지역 14 88 6.29 : 1
1순위 기타지역 14 20 앞 순위 마감
2순위 해당지역 14 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 14 0 앞 순위 마감

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59해당지역 37점 45.0점 64점
기타지역 — — —
70해당지역 — — —
기타지역 — — —
79B해당지역 — — —
기타지역 — — —
79A해당지역 — — —
기타지역 — — —
84B해당지역 32점 41.0점 69점
기타지역 — — —
84A해당지역 49점 56.0점 65점
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

노부모부양

0.08 : 1

37세대 · 3명 신청

다자녀

0.16 : 1

133세대 · 21명 신청

신혼부부

0.41 : 1

238세대 · 98명 신청

생애최초

1.37 : 1

118세대 · 162명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 11.62 : 1노부모부양 신청 없음 2.91 : 1 3.49 : 1
특공이 낮음
70 다자녀 0.17 : 1신혼부부 0.19 : 1생애최초 0.52 : 1노부모부양 신청 없음 0.24 : 1 0.80 : 1
특공이 낮음
79B 다자녀 0.22 : 1신혼부부 0.06 : 1생애최초 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 0.11 : 1 0.26 : 1
특공이 낮음
79A 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.42 : 1생애최초 0.62 : 1노부모부양 0.14 : 1 0.36 : 1 0.69 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.35 : 1신혼부부 0.40 : 1생애최초 0.87 : 1노부모부양 신청 없음 0.46 : 1 1.44 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.67 : 1신혼부부 3.00 : 1생애최초 2.00 : 1 2.10 : 1 7.71 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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