청약 마감민영분양
송도자이풍경채 그라노블 3단지
인천광역시 연수구 송도동 554번지 · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 597세대(일반공급 343 · 특별공급 254)입니다. 전용 85~150㎡, 최고 분양가는 8억 7,600만원 ~ 21억 6,700만원입니다. 2024.03.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.54 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설
- 사업주체
- 송도국제화복합단지개발(주)
- 공급 세대
- 총 597세대 (일반 343 · 특별 254)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 150㎡
- 최고 분양가
- 8억 7,600만원 ~ 21억 6,700만원
- 청약 접수
- 2024.03.11 ~ 03.13
- 당첨자 발표
- 2024.03.21 (목)
- 입주 예정
- 2028년 4월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2024.02.29 (목)
-
특별공급
2024.03.11 (월)
-
일반공급 1순위
2024.03.12 (화)
해당지역 2024.03.12
기타지역 2024.03.12
-
일반공급 2순위
2024.03.13 (수)
해당지역 2024.03.13
기타지역 2024.03.13
-
당첨자 발표
2024.03.21 (목)
-
계약
2024.04.01 ~ 04.07
-
입주 예정
2028년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 118.48㎡ 전용 84.9㎡ |
52 | 70 | 8억 8,300만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 21생애최초 10노부모부양 3기관추천 12기타 12 | ||||
| 84C공급 118.42㎡ 전용 85㎡ |
51 | 67 | 8억 8,600만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 10노부모부양 3기관추천 11기타 11 | ||||
| 84A공급 117.69㎡ 전용 85㎡ |
51 | 67 | 8억 7,600만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 10노부모부양 3기관추천 11기타 11 | ||||
| 99공급 137.83㎡ 전용 99.99㎡ |
28 | 7 | 10억 3,000만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1기타 3 | ||||
| 101공급 141.31㎡ 전용 101.99㎡ |
94 | 25 | 10억 1,600만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3기타 11 | ||||
| 111공급 152.67㎡ 전용 111.57㎡ |
64 | 18 | 11억 4,200만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2기타 8 | ||||
| 149P공급 208.49㎡ 전용 149.91㎡ |
3 | 0 | 21억 6,700만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 44% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.02.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
송도캐슬&해모로621m
송도동 · 2013년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.19 · 전용 84.44㎡ · 11층 5억 9,900만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(59세대), 84C(53세대), 101(70세대), 111(51세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 111(0.24 : 1), 가장 높았던 주택형은 149P(5.33 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 118 | 28 | 미달 31세대 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 10 | 미달 80세대 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 17 | 미달 23세대 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 4 | 미달 59세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 112 | 30 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 112 | 11 | 미달 71세대 | |
| 2순위 해당지역 | 112 | 13 | 미달 23세대 | |
| 2순위 기타지역 | 112 | 5 | 미달 53세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 112 | 78 | 1.39 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 112 | 43 | 1.16 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 112 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 112 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 35 | 26 | 1.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 8 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 5 | 5.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 119 | 32 | 미달 28세대 |
| 1순위 기타지역 | 119 | 11 | 미달 76세대 | |
| 2순위 해당지역 | 119 | 3 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 119 | 3 | 미달 70세대 | |
| 111 | 1순위 해당지역 | 82 | 12 | 미달 29세대 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 8 | 미달 62세대 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 7 | 미달 24세대 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 4 | 미달 51세대 | |
| 149P | 1순위 해당지역 | 3 | 10 | 5.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 6 | 14.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 5 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 156세대 · 0명 신청
노부모부양
0.07 : 115세대 · 1명 신청
신혼부부
0.11 : 163세대 · 7명 신청
생애최초
0.23 : 130세대 · 7명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.32 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.30 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.13 : 1 | 0.37 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.10 : 1생애최초 0.30 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.13 : 1 | 1.08 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.97 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
| 111 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.24 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.