청약 마감민영분양
송도자이풍경채 그라노블 5단지
인천광역시 연수구 송도동 553-2번지 · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 610세대(일반공급 342 · 특별공급 268)입니다. 전용 85~150㎡, 최고 분양가는 8억 7,600만원 ~ 21억 6,700만원입니다. 2024.03.11 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.24 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~36점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설
- 사업주체
- 송도국제화복합단지개발(주)
- 공급 세대
- 총 610세대 (일반 342 · 특별 268)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 150㎡
- 최고 분양가
- 8억 7,600만원 ~ 21억 6,700만원
- 청약 접수
- 2024.03.11 ~ 03.13
- 당첨자 발표
- 2024.03.21 (목)
- 입주 예정
- 2028년 4월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2024.02.29 (목)
-
특별공급
2024.03.11 (월)
-
일반공급 1순위
2024.03.12 (화)
해당지역 2024.03.12
기타지역 2024.03.12
-
일반공급 2순위
2024.03.13 (수)
해당지역 2024.03.13
기타지역 2024.03.13
-
당첨자 발표
2024.03.21 (목)
-
계약
2024.04.01 ~ 04.07
-
입주 예정
2028년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 118.29㎡ 전용 84.9㎡ |
51 | 72 | 8억 8,300만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 22생애최초 11노부모부양 3기관추천 12기타 12 | ||||
| 84C공급 118.22㎡ 전용 85㎡ |
51 | 72 | 8억 8,600만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 22생애최초 11노부모부양 3기관추천 12기타 12 | ||||
| 84A공급 117.5㎡ 전용 85㎡ |
51 | 72 | 8억 7,600만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 22생애최초 11노부모부양 3기관추천 12기타 12 | ||||
| 101공급 141.08㎡ 전용 101.99㎡ |
93 | 27 | 10억 1,600만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 3기타 12 | ||||
| 111공급 152.42㎡ 전용 111.57㎡ |
93 | 25 | 11억 4,200만원 | |
| 다자녀 11노부모부양 3기타 11 | ||||
| 149P공급 208.15㎡ 전용 149.91㎡ |
3 | 0 | 21억 6,700만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
송도자이풍경채 그라노블 5단지, 몇 점이면 당첨될까?
송도자이풍경채 그라노블 5단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~36점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 31점 · 평균 35.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 36점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 111 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 149P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 44% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.02.29) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
송도캐슬&해모로874m
송도동 · 2013년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.19 · 전용 84.44㎡ · 11층 5억 9,900만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(1.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 149P(14.67 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 106 | 169 | 3.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 106 | 83 | 3.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 106 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 106 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 111 | 87 | 1.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 111 | 27 | 1.05 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 111 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 111 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 93 | 315 | 6.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 93 | 109 | 8.20 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 93 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 93 | 39 | 앞 순위 마감 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 120 | 165 | 2.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 120 | 56 | 2.68 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 120 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 120 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 111 | 1순위 해당지역 | 118 | 130 | 2.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 51 | 2.07 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 149P | 1순위 해당지역 | 3 | 34 | 17.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 10 | 42.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 31점 | 35.0점 | 49점 |
| 기타지역 | 28점 | 30.3점 | 37점 | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 36점 | 38.0점 | 54점 |
| 기타지역 | 32점 | 35.7점 | 48점 | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 111 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 149P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.02 : 159세대 · 1명 신청
노부모부양
0.07 : 115세대 · 1명 신청
신혼부부
0.50 : 166세대 · 33명 신청
생애최초
0.61 : 133세대 · 20명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.45 : 1생애최초 0.36 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.31 : 1 | 2.38 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.27 : 1생애최초 0.36 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 1.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.77 : 1생애최초 1.09 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.60 : 1 | 4.56 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.84 : 1 특공이 낮음 |
| 111 | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.53 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.