청약 마감민영분양
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차
경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 도시개발사업 A3블록 1로트 · 지도에서 보기
경기 평택시 현덕면에 공급된 민영분양 단지로, 총 390세대(일반공급 195 · 특별공급 195)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 4,700만원 ~ 4억 7,500만원입니다. 2024.04.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.03 : 1이었고, 3개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 50점(가운데 절반 37~58점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서희건설
- 사업주체
- 평택화양센트럴지역주택조합
- 공급 세대
- 총 390세대 (일반 195 · 특별 195)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,700만원 ~ 4억 7,500만원
- 청약 접수
- 2024.04.26 ~ 04.30
- 당첨자 발표
- 2024.05.08 (수)
- 입주 예정
- 2027년 12월
청약 일정
-
모집공고
2024.04.16 (화)
-
특별공급
2024.04.26 (금)
-
일반공급 1순위
2024.04.29 (월)
해당지역 2024.04.29
기타지역 2024.04.29
-
일반공급 2순위
2024.04.30 (화)
해당지역 2024.04.30
기타지역 2024.04.30
-
당첨자 발표
2024.05.08 (수)
-
계약
2024.05.20 ~ 05.22
-
입주 예정
2027년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 80.4㎡ 전용 59.97㎡ |
72 | 73 | 3억 5,200만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 26생애최초 14노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 59B공급 81.45㎡ 전용 59.98㎡ |
42 | 42 | 3억 4,700만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 15생애최초 7노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 84공급 112.68㎡ 전용 84.98㎡ |
81 | 80 | 4억 7,500만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 29생애최초 14노부모부양 5기관추천 16 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차, 몇 점이면 당첨될까?
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 전용 60㎡ 이하(59A·59B)는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점, 가운데 절반이 44~56점이었습니다. 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 2차 전용 60~85㎡(84)는 평택시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 50점, 가운데 절반이 37~58점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 59A·59B60㎡ 이하 | 중앙값 47점 (아래 25% 44 · 위 25% 56 · 평택시 최근 3년 13개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 8460~85㎡ | 중앙값 50점 (아래 25% 37 · 위 25% 58 · 평택시 최근 3년 54개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 59A(126세대), 59B(76세대), 84(138세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59B(0.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(0.03 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 137 | 1 | 미달 136세대 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 3 | 미달 133세대 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 0 | 미달 133세대 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 7 | 미달 126세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 79 | 0 | 미달 79세대 |
| 1순위 기타지역 | 79 | 2 | 미달 77세대 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 1 | 미달 76세대 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 0 | 미달 76세대 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 153 | 0 | 미달 153세대 |
| 1순위 기타지역 | 153 | 5 | 미달 148세대 | |
| 2순위 해당지역 | 153 | 0 | 미달 148세대 | |
| 2순위 기타지역 | 153 | 10 | 미달 138세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 139세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 112세대 · 0명 신청
신혼부부
0.09 : 170세대 · 6명 신청
생애최초
0.43 : 135세대 · 15명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.57 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.03 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.71 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.03 : 1 |
| 84 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 0.14 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.03 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.