청약 마감민영분양
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL
광주광역시 서구 풍암동 569번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 서구 풍암동에 공급된 민영분양 단지로, 총 928세대(일반공급 732 · 특별공급 196)입니다. 전용 85~167㎡, 최고 분양가는 7억 9,340만원 ~ 13억 210만원입니다. 2024.04.16 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.84 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 44~54점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 928세대 (일반 732 · 특별 196)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 167㎡
- 최고 분양가
- 7억 9,340만원 ~ 13억 210만원
- 청약 접수
- 2024.04.16 ~ 04.18
- 당첨자 발표
- 2024.04.25 (목)
- 입주 예정
- 2027년 8월
청약 일정
-
모집공고
2024.04.05 (금)
-
특별공급
2024.04.16 (화)
-
일반공급 1순위
2024.04.17 (수)
해당지역 2024.04.17
기타지역 2024.04.17
-
일반공급 2순위
2024.04.18 (목)
해당지역 2024.04.18
기타지역 2024.04.18
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당첨자 발표
2024.04.25 (목)
-
계약
2024.05.07 ~ 05.09
-
입주 예정
2027년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 113.18㎡ 전용 84.94㎡ |
88 | 87 | 8억 530만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 32생애최초 16노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84B공급 113.77㎡ 전용 84.98㎡ |
16 | 15 | 7억 9,340만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 102공급 129.87㎡ 전용 102.97㎡ |
143 | 21 | 9억 2,090만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 5 | ||||
| 121공급 153.13㎡ 전용 121.96㎡ |
148 | 22 | 10억 8,260만원 | |
| 다자녀 17노부모부양 5 | ||||
| 139C공급 175.58㎡ 전용 139.96㎡ |
109 | 17 | 12억 6,640만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 139A공급 175.34㎡ 전용 139.98㎡ |
107 | 16 | 12억 5,200만원 | |
| 다자녀 12노부모부양 4 | ||||
| 139B공급 175.68㎡ 전용 139.99㎡ |
112 | 17 | 12억 6,020만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 166공급 211.75㎡ 전용 166.98㎡ |
9 | 1 | 13억 210만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL, 몇 점이면 당첨될까?
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 2-2BL 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 44~54점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 54점 · 평균 61.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 44점 · 평균 56.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 121 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 139C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 139A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 139B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 166 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 169% 높았습니다
주변 7곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.05) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 38건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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금호동부영1차아파트363m
금호동 · 2000년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.27 · 전용 80.19㎡ · 11층 2억 2,200만원
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마재대주파크빌552m
금호동 · 2000년 준공 · 최근 1년 72건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.04.03 · 전용 59.94㎡ · 16층 2억 900만원
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금호동 중흥아파트654m
금호동 · 2000년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.03.26 · 전용 59.55㎡ · 9층 1억 7,850만원
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금호2차호반677m
금호동 · 2000년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.30 · 전용 84.99㎡ · 3층 2억 7,000만원
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금호베스트빌684m
금호동 · 2001년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.23 · 전용 101.9㎡ · 4층 4억 500만원
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마재마을송촌파인힐757m
금호동 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.30 · 전용 84.75㎡ · 9층 2억 7,800만원
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금호5차호반리젠시빌766m
금호동 · 2002년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.04.04 · 전용 84.89㎡ · 8층 3억 7,800만원
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풍암광명메이루즈776m
풍암동 · 2013년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.03.30 · 전용 121.05㎡ · 13층 6억 9,500만원
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진흥더블파크805m
금호동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.01.05 · 전용 145.28㎡ · 10층 5억 9,000만원
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남양파크844m
금호동 · 2000년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.04 · 전용 127.34㎡ · 16층 5억 2,000만원
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풍암동부센트레빌856m
풍암동 · 2003년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.29 · 전용 114.99㎡ · 5층 4억 6,500만원
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도시공사1단지892m
금호동 · 1998년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.29 · 전용 49.92㎡ · 11층 1억 4,300만원
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금호3차호반리젠시빌913m
금호동 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.03.13 · 전용 84.76㎡ · 14층 3억 500만원
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금호2지구한국아파트917m
금호동 · 1998년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.02.20 · 전용 59.98㎡ · 14층 1억 8,500만원
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풍암4차대주파크빌981m
풍암동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.01.24 · 전용 85㎡ · 15층 2억 8,000만원
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금호동종원팰리스빌994m
금호동 · 2002년 준공 · 최근 1년 61건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2024.04.05 · 전용 84.98㎡ · 10층 2억 9,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 139B(77세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 139B(0.26 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(22.58 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 88 | 1,805 | 20.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 88 | 182 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 88 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 22 | 142 | 6.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102 | 1순위 해당지역 | 159 | 230 | 1.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 159 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 159 | 114 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 159 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 121 | 1순위 해당지역 | 165 | 274 | 1.66 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 165 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 165 | 59 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 165 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 139C | 1순위 해당지역 | 124 | 223 | 1.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 124 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 124 | 80 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 124 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 139A | 1순위 해당지역 | 121 | 101 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 121 | 14 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 121 | 50 | 8.33 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 121 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 139B | 1순위 해당지역 | 127 | 29 | 미달 98세대 |
| 1순위 기타지역 | 127 | 4 | 미달 94세대 | |
| 2순위 해당지역 | 127 | 15 | 미달 79세대 | |
| 2순위 기타지역 | 127 | 2 | 미달 77세대 | |
| 166 | 1순위 해당지역 | 9 | 18 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 3 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 54점 | 61.3점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 44점 | 56.4점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 121 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 139C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 139A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 139B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 166 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.18 : 128세대 · 5명 신청
다자녀
0.41 : 192세대 · 38명 신청
신혼부부
1.35 : 137세대 · 50명 신청
생애최초
2.05 : 119세대 · 39명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 1.24 : 1신혼부부 1.47 : 1생애최초 2.25 : 1노부모부양 0.60 : 1 | 1.53 : 1 | 22.58 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 0.60 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.67 : 1 | 7.36 : 1 특공이 낮음 |
| 102 | 다자녀 0.25 : 1노부모부양 0.20 : 1 | 0.24 : 1 | 1.64 : 1 특공이 낮음 |
| 121 | 다자녀 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 1.81 : 1 특공이 낮음 |
| 139C | 다자녀 0.08 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.12 : 1 | 2.01 : 1 특공이 낮음 |
| 139A | 다자녀 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.95 : 1 특공이 낮음 |
| 139B | 다자녀 0.15 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.26 : 1 특공이 낮음 |
| 166 | 다자녀 1.00 : 1 | 1.00 : 1 | 2.44 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.