청약 마감민영분양
힐스테이트 황금역 리저브 1단지
대구광역시 수성구 황금동 891-1번지 일원 · 지도에서 보기
대구 수성구 황금동에 공급된 민영분양 단지로, 총 152세대(일반공급 77 · 특별공급 75)입니다. 전용 82~83㎡, 최고 분양가는 9억 5,300만원 ~ 9억 5,900만원입니다. 2024.05.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.03 : 1이었습니다. 입주 후 83A 최근 실거래 중앙값은 8억 3,000만원으로 최고 분양가보다 13% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설㈜
- 사업주체
- 교보자산신탁㈜
- 공급 세대
- 총 152세대 (일반 77 · 특별 75)
- 전용면적
- 82㎡ ~ 83㎡
- 최고 분양가
- 9억 5,300만원 ~ 9억 5,900만원
- 청약 접수
- 2024.05.10 ~ 05.14
- 당첨자 발표
- 2024.05.21 (화)
- 입주 예정
- 2024년 12월
청약 일정
-
모집공고
2024.04.30 (화)
-
특별공급
2024.05.10 (금)
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일반공급 1순위
2024.05.13 (월)
해당지역 2024.05.13
기타지역 2024.05.13
-
일반공급 2순위
2024.05.14 (화)
해당지역 2024.05.14
기타지역 2024.05.14
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당첨자 발표
2024.05.21 (화)
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계약
2024.06.04 ~ 06.06
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입주 예정
2024년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 82B공급 114.01㎡ 전용 82.09㎡ |
30 | 30 | 9억 5,600만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 82C공급 114.39㎡ 전용 82.3㎡ |
8 | 7 | 9억 5,300만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 82D공급 114.36㎡ 전용 82.37㎡ |
8 | 7 | 9억 5,300만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 83A공급 115.71㎡ 전용 83.33㎡ |
31 | 31 | 9억 5,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 11생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 황금역 리저브 1단지, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 황금역 리저브 1단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 25점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 82B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 82C | 25점 · 평균 37.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 82D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 83A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 황금역리저브 1단지(2024.11.22 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
83A 전용 83.33㎡
-13% (-1억 2,900만원)
거래 3건 · 8억 2,000만원 ~ 8억 6,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 65% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.04.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 34건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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수성SK리더스뷰200m
두산동 · 2010년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.30 · 전용 127.24㎡ · 7층 10억 3,000만원
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대우트럼프월드수성434m
두산동 · 2007년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.04.20 · 전용 98.93㎡ · 41층 7억 700만원
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캐슬골드파크822m
황금동 · 2006년 준공 · 최근 1년 171건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2024.04.29 · 전용 74.62㎡ · 9층 4억 5,500만원
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수성센트럴화성파크드림828m
중동 · 2023년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.04.29 · 전용 84.83㎡ · 29층 6억 100만원
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힐스테이트황금엘포레880m
황금동 · 2022년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.04.30 · 전용 84.99㎡ · 13층 7억 9,800만원
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광명프레지던트957m
중동 · 1980년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.04.28 · 전용 76.41㎡ · 9층 2억 1,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 82D(0.47 : 1), 가장 높았던 주택형은 82C(1.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 82B | 1순위 해당지역 | 59 | 45 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 11 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 12 | 4.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 82C | 1순위 해당지역 | 14 | 17 | 1.21 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 82D | 1순위 해당지역 | 15 | 6 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 1 | 미달 8세대 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 12 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 83A | 1순위 해당지역 | 58 | 54 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 13 | 3.25 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 63 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 3 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 82B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 82C | 해당지역 | 25점 | 37.0점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 82D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 83A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 33점 | 35.5점 | 38점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 114세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 16세대 · 0명 신청
신혼부부
0.07 : 128세대 · 2명 신청
생애최초
0.31 : 113세대 · 4명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 82B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.95 : 1 특공이 낮음 |
| 82C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 1.50 : 1 특공이 낮음 |
| 82D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.47 : 1 특공이 낮음 |
| 83A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.18 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 1.16 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.