청약 마감민영분양
순천그랜드파크자이
전라남도 순천시 풍덕동 327-3번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 순천시 풍덕동에 공급된 민영분양 단지로, 총 997세대(일반공급 650 · 특별공급 347)입니다. 전용 85~206㎡, 최고 분양가는 5억 1,100만원 ~ 15억 8,800만원입니다. 2024.06.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 11.30 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 43~57점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- GS건설(주)
- 사업주체
- 한국투자부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 997세대 (일반 650 · 특별 347)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 206㎡
- 최고 분양가
- 5억 1,100만원 ~ 15억 8,800만원
- 청약 접수
- 2024.06.24 ~ 06.26
- 당첨자 발표
- 2024.07.02 (화)
- 입주 예정
- 2027년 7월
청약 일정
-
모집공고
2024.06.14 (금)
-
특별공급
2024.06.24 (월)
-
일반공급 1순위
2024.06.25 (화)
해당지역 2024.06.25
기타지역 2024.06.25
-
일반공급 2순위
2024.06.26 (수)
해당지역 2024.06.26
기타지역 2024.06.26
-
당첨자 발표
2024.07.02 (화)
-
계약
2024.07.15 ~ 07.17
-
입주 예정
2027년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 110.83㎡ 전용 84.91㎡ |
66 | 70 | 5억 1,100만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 25생애최초 13노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 84A공급 109.62㎡ 전용 84.95㎡ |
222 | 223 | 5억 1,100만원 | |
| 다자녀 45신혼부부 80생애최초 40노부모부양 13기관추천 45 | ||||
| 102공급 131.96㎡ 전용 102.36㎡ |
74 | 12 | 6억 2,200만원 | |
| 다자녀 9노부모부양 3 | ||||
| 110공급 144.29㎡ 전용 110.98㎡ |
92 | 14 | 6억 8,270만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 4 | ||||
| 115공급 148.89㎡ 전용 115.27㎡ |
50 | 8 | 6억 9,800만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 130A공급 166.62㎡ 전용 130.08㎡ |
98 | 12 | 7억 9,000만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 2 | ||||
| 130B공급 169.2㎡ 전용 130.29㎡ |
46 | 8 | 7억 9,000만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 206공급 268.96㎡ 전용 206.5㎡ |
2 | 0 | 15억 8,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
순천그랜드파크자이, 몇 점이면 당첨될까?
순천그랜드파크자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 43~57점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 43점 · 평균 52.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 57점 · 평균 61.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 102 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 110 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 130A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 130B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 206 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 순천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 112% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.06.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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풍덕주공391m
풍덕동 · 1989년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.05.08 · 전용 51.02㎡ · 2층 1억원
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풍덕 리가안399m
풍덕동 · 2016년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.06.03 · 전용 20.36㎡ · 4층 6,850만원
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블루시안432m
연향동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.06.04 · 전용 84.63㎡ · 5층 2억 4,000만원
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풍덕금호타운아파트440m
풍덕동 · 1991년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.05.07 · 전용 74.88㎡ · 10층 1억 2,900만원
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연향3지구대주피오레504m
연향동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.04.17 · 전용 128.95㎡ · 7층 4억 3,000만원
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한신아파트505m
풍덕동 · 1990년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2024.05.13 · 전용 84.88㎡ · 6층 1억 4,500만원
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세영더조은696m
연향동 · 2006년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.05.27 · 전용 84.95㎡ · 13층 2억 4,300만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 130B(1.65 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(21.76 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 84 | 516 | 6.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 84 | 130 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 84 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 222 | 4,001 | 18.02 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 222 | 829 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 222 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 222 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 102 | 1순위 해당지역 | 78 | 276 | 3.54 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 78 | 77 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 78 | 320 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 78 | 100 | 앞 순위 마감 | |
| 110 | 1순위 해당지역 | 92 | 919 | 9.99 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 92 | 209 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 92 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 52 | 355 | 6.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 57 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 130A | 1순위 해당지역 | 107 | 235 | 2.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 64 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 102 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 130B | 1순위 해당지역 | 52 | 70 | 1.35 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 206 | 1순위 해당지역 | 2 | 24 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 43점 | 52.0점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 57점 | 61.8점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 102 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 130B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 206 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.23 : 130세대 · 7명 신청
다자녀
1.14 : 1100세대 · 114명 신청
신혼부부
1.92 : 1105세대 · 202명 신청
생애최초
2.68 : 153세대 · 142명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 1.29 : 1신혼부부 0.68 : 1생애최초 1.23 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.93 : 1 | 7.69 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 1.27 : 1신혼부부 2.31 : 1생애최초 3.15 : 1노부모부양 0.38 : 1 | 2.10 : 1 | 21.76 : 1 특공이 낮음 |
| 102 | 다자녀 0.89 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.67 : 1 | 4.53 : 1 특공이 낮음 |
| 110 | 다자녀 2.00 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 1.50 : 1 | 12.26 : 1 특공이 낮음 |
| 115 | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.75 : 1 | 7.92 : 1 특공이 낮음 |
| 130A | 다자녀 0.30 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 2.79 : 1 특공이 낮음 |
| 130B | 다자녀 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 1.65 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.