청약 마감민영분양
더샵 송도마리나베이 입주자모집공고 (조합원 자격상실세대 2회차)
인천광역시 연수구 송도동 308-1번지(송도국제도시 송도랜드마크시티 6·8공구 A1블록) · 지도에서 보기
인천 연수구 송도동에 공급된 민영분양 단지로, 총 50세대(일반공급 32 · 특별공급 18)입니다. 전용 75~85㎡, 최고 분양가는 6억 4,000만원 ~ 7억 7,900만원입니다. 2024.07.08 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 49.75 : 1이었습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G 최근 실거래 중앙값은 6억 5,000만원으로 최고 분양가보다 17% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- 센토피아송도랜드마크시티지역주택조합
- 공급 세대
- 총 50세대 (일반 32 · 특별 18)
- 전용면적
- 75㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 4,000만원 ~ 7억 7,900만원
- 청약 접수
- 2024.07.08 ~ 07.10
- 당첨자 발표
- 2024.07.17 (수)
- 입주 예정
- 2024년 10월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2024.06.27 (목)
-
특별공급
2024.07.08 (월)
-
일반공급 1순위
2024.07.09 (화)
해당지역 2024.07.09
기타지역 2024.07.09
-
일반공급 2순위
2024.07.10 (수)
해당지역 2024.07.10
기타지역 2024.07.10
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당첨자 발표
2024.07.17 (수)
-
계약
2024.07.29 ~ 07.31
-
입주 예정
2024년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 74B공급 99.27㎡ 전용 74.99㎡ |
5 | 1 | 6억 4,000만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84E공급 111.95㎡ 전용 84.2㎡ |
2 | 0 | 7억 1,000만원 | |
| 84D공급 111.5㎡ 전용 84.23㎡ |
5 | 0 | 7억 5,600만원 | |
| 84F공급 112.3㎡ 전용 84.45㎡ |
2 | 0 | 7억 5,700만원 | |
| 84G공급 111.96㎡ 전용 84.76㎡ |
2 | 0 | 7억 2,900만원 | |
| 84B공급 111.66㎡ 전용 84.92㎡ |
7 | 7 | 7억 7,900만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1노부모부양 1기관추천 1기타 1 | ||||
| 84A공급 112.08㎡ 전용 84.97㎡ |
5 | 6 | 7억 7,500만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1기타 1 | ||||
| 84C공급 111.7㎡ 전용 84.98㎡ |
4 | 4 | 7억 6,900만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1기타 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
더샵 송도마리나베이 입주자모집공고 (조합원 자격상실세대 2회차), 몇 점이면 당첨될까?
더샵 송도마리나베이 입주자모집공고 (조합원 자격상실세대 2회차) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 44~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 74B | 49점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 45점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 55점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 44점 · 평균 44.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84G | 63점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 53점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 59점 · 평균 60.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 63점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 연수구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
더샵송도마리나베이(2020.07.13 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
74B 전용 74.99㎡
-6% (-4,000만원)
거래 16건 · 5억 8,000만원 ~ 6억 2,700만원
84A·84B·84C·84D·84E·84F·84G 전용 84.64㎡
-17% (-1억 2,900만원)
거래 43건 · 5억 3,000만원 ~ 8억 4,800만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 16% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.06.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 54건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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송도 오션파크 베르디움460m
송도동 · 2020년 준공 · 최근 1년 97건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2024.06.21 · 전용 84.91㎡ · 18층 6억 4,750만원
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e편한세상송도아파트464m
송도동 · 2018년 준공 · 최근 1년 127건 · 최근 30일 17건
최근 실거래 2024.06.27 · 전용 70.56㎡ · 26층 5억 8,300만원
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송도랜드마크시티센트럴더샵아파트773m
송도동 · 2020년 준공 · 최근 1년 104건 · 최근 30일 15건
최근 실거래 2024.06.18 · 전용 84.8㎡ · 10층 6억 2,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(16.60 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(110.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 1순위 해당지역 | 5 | 46 | 15.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 93 | 68.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 2 | 12 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 44 | 55.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 5 | 23 | 7.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 60 | 40.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 2 | 13 | 13.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 29 | 41.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84G | 1순위 해당지역 | 2 | 33 | 33.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 63 | 95.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 7 | 133 | 33.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 182 | 103.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 5 | 228 | 76.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 323 | 274.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 4 | 76 | 38.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 234 | 154.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 해당지역 | 49점 | 53.0점 | 57점 |
| 기타지역 | 68점 | 68.0점 | 68점 | |
| 84E | 해당지역 | 45점 | 45.0점 | 45점 |
| 기타지역 | 45점 | 45.0점 | 45점 | |
| 84D | 해당지역 | 55점 | 56.0점 | 57점 |
| 기타지역 | 61점 | 61.0점 | 61점 | |
| 84F | 해당지역 | 44점 | 44.0점 | 44점 |
| 기타지역 | 70점 | 70.0점 | 70점 | |
| 84G | 해당지역 | 63점 | 63.0점 | 63점 |
| 기타지역 | 59점 | 59.0점 | 59점 | |
| 84B | 해당지역 | 53점 | 57.0점 | 61점 |
| 기타지역 | 60점 | 62.0점 | 64점 | |
| 84A | 해당지역 | 59점 | 60.5점 | 62점 |
| 기타지역 | 68점 | 68.0점 | 68점 | |
| 84C | 해당지역 | 63점 | 63.0점 | 63점 |
| 기타지역 | 72점 | 72.0점 | 72점 |
특별공급 신청 현황
노부모부양
5.00 : 11세대 · 5명 신청
신혼부부
8.50 : 16세대 · 51명 신청
다자녀
8.67 : 13세대 · 26명 신청
생애최초
32.50 : 12세대 · 65명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 74B | 신혼부부 4.00 : 1 | 4.00 : 1 | 27.80 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 6.00 : 1신혼부부 8.00 : 1생애최초 22.00 : 1노부모부양 5.00 : 1 | 9.80 : 1 | 45.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 13.00 : 1신혼부부 13.00 : 1생애최초 43.00 : 1 | 20.50 : 1 | 110.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 7.00 : 1신혼부부 5.00 : 1 | 6.00 : 1 | 77.50 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.