청약 마감민영분양
힐스테이트 화순 2차
전라남도 화순군 화순읍 삼천리 1072번지 일원 · 지도에서 보기
광주·전남 화순군 화순읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 55세대(일반공급 36 · 특별공급 19)입니다. 전용 85~114㎡, 최고 분양가는 3억 7,208만원 ~ 5억 2,198만원입니다. 2024.06.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.06 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B 최근 실거래 중앙값은 3억 8,650만원으로 최고 분양가보다 4% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 사업주체
- 화순현대지역주택조합
- 공급 세대
- 총 55세대 (일반 36 · 특별 19)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 114㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,208만원 ~ 5억 2,198만원
- 청약 접수
- 2024.06.17 ~ 06.19
- 당첨자 발표
- 2024.06.25 (화)
- 입주 예정
- 2024년 7월
청약 일정
-
모집공고
2024.06.07 (금)
-
특별공급
2024.06.17 (월)
-
일반공급 1순위
2024.06.18 (화)
해당지역 2024.06.18
기타지역 2024.06.18
-
일반공급 2순위
2024.06.19 (수)
해당지역 2024.06.19
기타지역 2024.06.19
-
당첨자 발표
2024.06.25 (화)
-
계약
2024.07.08 ~ 07.10
-
입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 122.34㎡ 전용 84.64㎡ |
20 | 13 | 3억 7,208만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1 | ||||
| 84A공급 122.84㎡ 전용 84.98㎡ |
12 | 6 | 3억 7,270만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1 | ||||
| 113공급 146.19㎡ 전용 113.45㎡ |
1 | 0 | 4억 7,813만원 | |
| 114공급 147.62㎡ 전용 114.32㎡ |
3 | 0 | 5억 2,198만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 화순2차 아파트(2024.02.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B 전용 84.81㎡
+4% (+1,380만원)
거래 4건 · 3억 6,500만원 ~ 4억 2,000만원
113·114 전용 113.89㎡
-3% (-1,698만원)
거래 3건 · 4억 4,000만원 ~ 5억 1,500만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 25% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.06.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 16건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
-
화순산이고운아파트358m
화순읍 · 2016년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2024.04.21 · 전용 84.91㎡ · 4층 3억 1,000만원
-
화순한국아델리움380m
화순읍 · 2002년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.21 · 전용 84.73㎡ · 6층 2억 2,900만원
-
힐스테이트 화순456m
화순읍 · 2021년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.01 · 전용 84.65㎡ · 11층 3억 6,400만원
-
화순 한양립스 아파트466m
화순읍 · 2020년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.06 · 전용 59.99㎡ · 12층 2억 4,400만원
-
대광로제비앙526m
화순읍 · 1996년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.17 · 전용 59.97㎡ · 13층 9,400만원
-
대성베르힐555m
화순읍 · 2009년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.05.22 · 전용 84.93㎡ · 9층 2억 5,000만원
-
대광로제비앙2차567m
화순읍 · 1998년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.03 · 전용 39.36㎡ · 14층 5,500만원
-
흥용한고을751m
화순읍 · 1999년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.23 · 전용 39.78㎡ · 6층 4,150만원
-
화순청미래아파트802m
화순읍 · 2009년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.05.06 · 전용 84.98㎡ · 8층 2억원
-
화순부영2차아파트828m
화순읍 · 1995년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.05.24 · 전용 60㎡ · 11층 1억원
-
유창2차883m
화순읍 · 1993년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.05.04 · 전용 59.73㎡ · 10층 1억 1,600만원
청약 경쟁률
최종 미달 84B(31세대), 84A(11세대), 113(1세대), 114(3세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 113(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.12 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 33 | 1 | 미달 32세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 0 | 미달 32세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 1 | 미달 31세대 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 미달 31세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 16 | 0 | 미달 16세대 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 2 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 미달 14세대 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 3 | 미달 11세대 | |
| 113 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 114 | 1순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 3세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 15세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 19세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 11세대 · 0명 신청
생애최초
0.50 : 14세대 · 2명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.03 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 2.00 : 1 | 0.33 : 1 | 0.12 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.