청약 마감민영분양
힐스테이트 이천역 2단지
경기도 이천시 증일동 60-5번지 일원 · 지도에서 보기
경기 이천시 증일동에 공급된 민영분양 단지로, 총 168세대(일반공급 97 · 특별공급 71)입니다. 전용 61~137㎡, 최고 분양가는 4억 4,500만원 ~ 12억 3,000만원입니다. 2024.09.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.30 : 1이었습니다. 입주 후 60·60S 최근 실거래 중앙값은 3억 8,500만원으로 최고 분양가보다 16% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 중리신도시현대지역주택조합
- 공급 세대
- 총 168세대 (일반 97 · 특별 71)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 137㎡
- 최고 분양가
- 4억 4,500만원 ~ 12억 3,000만원
- 청약 접수
- 2024.09.09 ~ 09.11
- 당첨자 발표
- 2024.09.25 (수)
- 입주 예정
- 2026년 7월
청약 일정
-
모집공고
2024.08.30 (금)
-
특별공급
2024.09.09 (월)
-
일반공급 1순위
2024.09.10 (화)
해당지역 2024.09.10
기타지역 2024.09.10
-
일반공급 2순위
2024.09.11 (수)
해당지역 2024.09.11
기타지역 2024.09.11
-
당첨자 발표
2024.09.25 (수)
-
계약
2024.10.07 ~ 10.09
-
입주 예정
2026년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 60공급 81.12㎡ 전용 60.83㎡ |
18 | 11 | 4억 4,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 60S공급 81.62㎡ 전용 60.95㎡ |
18 | 16 | 4억 6,000만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74공급 98.47㎡ 전용 74.17㎡ |
32 | 28 | 5억 4,900만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 10생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84공급 111.56㎡ 전용 84.81㎡ |
16 | 10 | 6억 3,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84S공급 112.2㎡ 전용 84.93㎡ |
11 | 6 | 6억 4,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 127P공급 173.41㎡ 전용 127.79㎡ |
1 | 0 | 11억 5,000만원 | |
| 136P공급 184.42㎡ 전용 136.67㎡ |
1 | 0 | 12억 3,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 이천역 2단지, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 이천역 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 26~33점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 60 | 26점 · 평균 32.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 60S | 33점 · 평균 43.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84S | 29점 · 평균 35.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 127P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 136P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 이천시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 이천역 2단지(2026.07.16 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
60·60S 전용 60.89㎡
-16% (-7,500만원)
거래 9건 · 3억 6,200만원 ~ 4억 1,000만원
84·84S 전용 84.87㎡
-18% (-1억 1,568만원)
거래 4건 · 5억 1,200만원 ~ 5억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 6곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 71% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.30) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 5건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
이천역현대홈타운247m
증일동 · 2005년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.04 · 전용 84.95㎡ · 12층 3억 7,200만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74(0.95 : 1), 가장 높았던 주택형은 127P(8.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 60 | 1순위 해당지역 | 20 | 45 | 2.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 60S | 1순위 해당지역 | 22 | 59 | 2.68 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 56 | 41 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 56 | 12 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 56 | 9 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 56 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 23 | 35 | 1.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 84S | 1순위 해당지역 | 11 | 44 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 127P | 1순위 해당지역 | 1 | 7 | 7.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 136P | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 60 | 해당지역 | 26점 | 32.2점 | 39점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 60S | 해당지역 | 33점 | 43.4점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84S | 해당지역 | 29점 | 35.1점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 127P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 136P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 12세대 · 0명 신청
다자녀
0.36 : 114세대 · 5명 신청
신혼부부
0.68 : 128세대 · 19명 신청
생애최초
1.00 : 113세대 · 13명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 60 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.80 : 1생애최초 2.00 : 1 | 0.89 : 1 | 3.25 : 1 특공이 낮음 |
| 60S | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.33 : 1생애최초 1.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.92 : 1 | 3.73 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.30 : 1생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.18 : 1 | 0.95 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.50 : 1생애최초 0.50 : 1 | 0.38 : 1 | 1.70 : 1 특공이 낮음 |
| 84S | 다자녀 5.00 : 1신혼부부 0.67 : 1생애최초 3.00 : 1 | 2.00 : 1 | 5.09 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.