청약 마감국민분양
동해석미모닝파크
강원특별자치도 동해시 쇄운동 1099 · 지도에서 보기
강원 동해시 쇄운동에 공급된 국민분양 단지로, 총 79세대입니다. 전용 62~85㎡, 최고 분양가는 1억 799만원 ~ 1억 6,325만원입니다. 2024.06.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.10 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C 최근 실거래 중앙값은 1억 9,900만원으로 최고 분양가보다 22% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 석미건설(주)
- 사업주체
- (주)건일아이앤디
- 공급 세대
- 총 79세대
- 전용면적
- 62㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 1억 799만원 ~ 1억 6,325만원
- 청약 접수
- 2024.06.26 ~ 06.27
- 당첨자 발표
- 2024.07.03 (수)
- 입주 예정
- 2024년 7월
청약 일정
-
모집공고
2024.06.21 (금)
-
일반공급 1순위
2024.06.26 (수)
해당지역 2024.06.26
기타지역 2024.06.26
-
일반공급 2순위
2024.06.27 (목)
해당지역 2024.06.27
기타지역 2024.06.27
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당첨자 발표
2024.07.03 (수)
-
계약
2024.07.24 ~ 07.26
-
입주 예정
2024년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 62공급 79.14㎡ 전용 62.07㎡ |
1 | 0 | 1억 799만원 |
| 67공급 85.62㎡ 전용 67.43㎡ |
6 | 0 | 1억 2,671만원 |
| 77공급 97.88㎡ 전용 77.28㎡ |
38 | 0 | 1억 5,060만원 |
| 84A공급 106.62㎡ 전용 84.2㎡ |
26 | 0 | 1억 6,249만원 |
| 84B공급 106.4㎡ 전용 84.21㎡ |
3 | 0 | 1억 6,325만원 |
| 84C공급 107.12㎡ 전용 84.89㎡ |
5 | 0 | 1억 5,965만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
동해석미모닝파크(2013.04.16 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C 전용 84.43㎡
+22% (+3,575만원)
거래 3건 · 1억 7,000만원 ~ 2억원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 22% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.06.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 15건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
-
아름다운아침132m
쇄운동 · 2012년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.17 · 전용 39.08㎡ · 12층 6,400만원
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북삼2차웰메이드타운500m
동회동 · 2019년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.05 · 전용 84.96㎡ · 6층 3억 3,400만원
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북삼하우스디아파트558m
동회동 · 2018년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2024.05.16 · 전용 59.91㎡ · 21층 2억 500만원
청약 경쟁률
최종 미달 67(6세대), 77(36세대), 84A(22세대), 84B(2세대), 84C(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 62(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(0.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 62 | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 67 | 1순위 해당지역 | 6 | 0 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 미달 6세대 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 미달 6세대 | |
| 77 | 1순위 해당지역 | 38 | 2 | 미달 36세대 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 0 | 미달 36세대 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 미달 36세대 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 미달 36세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 26 | 3 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 23세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 1 | 미달 22세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 22세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 3 | 1 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 미달 2세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 2세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.