청약 마감민영분양
힐스테이트 도안리버파크 1단지
대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA5BL · 지도에서 보기
대전 유성구 학하동에 공급된 민영분양 단지로, 총 891세대(일반공급 498 · 특별공급 393)입니다. 전용 85~170㎡, 최고 분양가는 7억 4,778만원 ~ 22억 2,717만원입니다. 2024.07.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 5.85 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~45점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 891세대 (일반 498 · 특별 393)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 170㎡
- 최고 분양가
- 7억 4,778만원 ~ 22억 2,717만원
- 청약 접수
- 2024.07.22 ~ 07.24
- 당첨자 발표
- 2024.07.30 (화)
- 입주 예정
- 2027년 8월
청약 일정
-
모집공고
2024.07.12 (금)
-
특별공급
2024.07.22 (월)
-
일반공급 1순위
2024.07.23 (화)
해당지역 2024.07.23
기타지역 2024.07.23
-
일반공급 2순위
2024.07.24 (수)
해당지역 2024.07.24
기타지역 2024.07.24
-
당첨자 발표
2024.07.30 (화)
-
계약
2024.08.12 ~ 08.16
-
입주 예정
2027년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 116.72㎡ 전용 84.94㎡ |
106 | 125 | 7억 6,974만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 41생애최초 20노부모부양 6기관추천 35 | ||||
| 84A공급 116.41㎡ 전용 84.99㎡ |
192 | 241 | 7억 4,778만원 | |
| 다자녀 43신혼부부 77생애최초 38노부모부양 12기관추천 55기타 16 | ||||
| 101C공급 140.5㎡ 전용 101.95㎡ |
74 | 10 | 9억 3,891만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
| 101A공급 138.75㎡ 전용 101.98㎡ |
122 | 17 | 9억 3,620만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 151P공급 209.23㎡ 전용 151.18㎡ |
1 | 0 | 19억 3,000만원 | |
| 170P공급 233.77㎡ 전용 170.11㎡ |
3 | 0 | 22억 2,717만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 도안리버파크 1단지, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 도안리버파크 1단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 32점 · 평균 42.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 45점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 151P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 170P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 유성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 10% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.07.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
-
대전아이파크시티2단지625m
상대동 · 2021년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.07.11 · 전용 84.84㎡ · 23층 8억 6,000만원
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대전아이파크시티1단지아파트643m
상대동 · 2021년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.27 · 전용 104.67㎡ · 21층 10억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(2.01 : 1), 가장 높았던 주택형은 151P(72.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 181 | 293 | 1.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 181 | 70 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 181 | 286 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 181 | 94 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 204 | 1,178 | 5.77 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 204 | 241 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 204 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 204 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101C | 1순위 해당지역 | 74 | 478 | 6.46 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 74 | 71 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 74 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 126 | 799 | 6.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 156 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 151P | 1순위 해당지역 | 1 | 61 | 61.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 170P | 1순위 해당지역 | 3 | 65 | 21.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 32점 | 42.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 45점 | 53.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 151P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 170P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.17 : 124세대 · 4명 신청
다자녀
0.67 : 187세대 · 58명 신청
신혼부부
1.05 : 1118세대 · 124명 신청
생애최초
1.71 : 158세대 · 99명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.39 : 1신혼부부 0.51 : 1생애최초 0.95 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.54 : 1 | 2.01 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 1.34 : 1생애최초 2.11 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 1.25 : 1 | 6.96 : 1 특공이 낮음 |
| 101C | 다자녀 1.25 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.10 : 1 | 7.42 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.76 : 1 | 7.58 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.