청약 마감민영분양
힐스테이트 도안리버파크 2단지
대전광역시 유성구 학하동 도안2-2지구 SA4BL · 지도에서 보기
대전 유성구 학하동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,222세대(일반공급 753 · 특별공급 469)입니다. 전용 85~240㎡, 최고 분양가는 7억 2,061만원 ~ 35억 762만원입니다. 2024.07.22 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.93 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~35점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 1,222세대 (일반 753 · 특별 469)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 240㎡
- 최고 분양가
- 7억 2,061만원 ~ 35억 762만원
- 청약 접수
- 2024.07.22 ~ 07.24
- 당첨자 발표
- 2024.07.31 (수)
- 입주 예정
- 2027년 9월
청약 일정
-
모집공고
2024.07.12 (금)
-
특별공급
2024.07.22 (월)
-
일반공급 1순위
2024.07.23 (화)
해당지역 2024.07.23
기타지역 2024.07.23
-
일반공급 2순위
2024.07.24 (수)
해당지역 2024.07.24
기타지역 2024.07.24
-
당첨자 발표
2024.07.31 (수)
-
계약
2024.08.12 ~ 08.16
-
입주 예정
2027년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 115.87㎡ 전용 84.94㎡ |
124 | 147 | 7억 3,789만원 | |
| 다자녀 27신혼부부 48생애최초 24노부모부양 8기관추천 40 | ||||
| 84C공급 115.86㎡ 전용 84.95㎡ |
12 | 9 | 7억 2,061만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 3 | ||||
| 84D공급 115.68㎡ 전용 84.96㎡ |
56 | 61 | 7억 3,296만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 10노부모부양 3기관추천 16 | ||||
| 84A공급 115.55㎡ 전용 84.99㎡ |
155 | 193 | 7억 3,594만원 | |
| 다자녀 34신혼부부 62생애최초 31노부모부양 10기관추천 53기타 3 | ||||
| 101A공급 137.72㎡ 전용 101.98㎡ |
403 | 59 | 9억 5,476만원 | |
| 다자녀 46노부모부양 13 | ||||
| 180P공급 245.19㎡ 전용 180.67㎡ |
2 | 0 | 24억 1,060만원 | |
| 240P공급 328.81㎡ 전용 240.27㎡ |
1 | 0 | 35억 762만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 도안리버파크 2단지, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 도안리버파크 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~35점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 32점 · 평균 37.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 35점 · 평균 40.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 180P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 240P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 유성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 13% 낮았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.07.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
-
대전아이파크시티2단지625m
상대동 · 2021년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.07.11 · 전용 84.84㎡ · 23층 8억 6,000만원
-
대전아이파크시티1단지아파트643m
상대동 · 2021년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.06.27 · 전용 104.67㎡ · 21층 10억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(0.79 : 1), 가장 높았던 주택형은 180P(41.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 236 | 186 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 236 | 38 | 미달 12세대 | |
| 2순위 해당지역 | 236 | 104 | 8.67 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 236 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 12 | 45 | 3.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 105 | 64 | 미달 41세대 |
| 1순위 기타지역 | 105 | 19 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 105 | 38 | 1.73 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 105 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 164 | 889 | 5.42 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 164 | 162 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 164 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 164 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 439 | 1,098 | 2.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 439 | 192 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 439 | 162 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 439 | 38 | 앞 순위 마감 | |
| 180P | 1순위 해당지역 | 2 | 62 | 31.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 240P | 1순위 해당지역 | 1 | 15 | 15.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 32점 | 37.2점 | 44점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 35점 | 40.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 180P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 240P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.24 : 134세대 · 8명 신청
다자녀
0.38 : 1120세대 · 46명 신청
신혼부부
0.79 : 1134세대 · 106명 신청
생애최초
1.36 : 166세대 · 90명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.15 : 1신혼부부 0.38 : 1생애최초 0.46 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 0.32 : 1 | 0.95 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 1.67 : 1생애최초 3.00 : 1 | 1.50 : 1 | 5.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.19 : 1생애최초 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.27 : 1 | 0.79 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.56 : 1신혼부부 1.27 : 1생애최초 2.19 : 1노부모부양 0.60 : 1 | 1.26 : 1 | 6.41 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 0.48 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.39 : 1 | 2.94 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.