청약 마감민영분양
검단아테라자이
인천검단시 서구 불로동 484-3번지 일대(검단신도시 AB21-1BL) · 지도에서 보기
인천 검단구 불로동에 공급된 민영분양 단지로, 총 709세대(일반공급 300 · 특별공급 409)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 4억 1,400만원 ~ 5억 6,100만원입니다. 2024.08.05 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.97 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34~59점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주), 금호건설(주)
- 사업주체
- (주)인천검단부천괴안주택위탁관리부동산투자회사
- 공급 세대
- 총 709세대 (일반 300 · 특별 409)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 1,400만원 ~ 5억 6,100만원
- 청약 접수
- 2024.08.05 ~ 08.07
- 당첨자 발표
- 2024.08.13 (화)
- 입주 예정
- 2027년 2월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2024.07.26 (금)
-
특별공급
2024.08.05 (월)
-
일반공급 1순위
2024.08.06 (화)
해당지역 2024.08.06
기타지역 2024.08.06
-
일반공급 2순위
2024.08.07 (수)
해당지역 2024.08.07
기타지역 2024.08.07
-
당첨자 발표
2024.08.13 (화)
-
계약
2024.08.26 ~ 08.29
-
입주 예정
2027년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59E공급 80.65㎡ 전용 59.95㎡ |
11 | 11 | 4억 3,100만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 4기관추천 2 | ||||
| 59C공급 80.88㎡ 전용 59.99㎡ |
107 | 154 | 4억 1,400만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 46생애최초 49노부모부양 7기관추천 26 | ||||
| 59D공급 80.88㎡ 전용 59.99㎡ |
11 | 11 | 4억 1,400만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 4기관추천 2 | ||||
| 59A공급 80.6㎡ 전용 60㎡ |
57 | 83 | 4억 3,100만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 25생애최초 26노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 59B공급 80.6㎡ 전용 60㎡ |
11 | 12 | 4억 3,100만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 4기관추천 2 | ||||
| 74A공급 99.77㎡ 전용 74.97㎡ |
44 | 55 | 4억 9,900만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 17생애최초 18노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 84A공급 112.91㎡ 전용 84.99㎡ |
59 | 83 | 5억 6,100만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 25생애최초 26노부모부양 4기관추천 14 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
검단아테라자이, 몇 점이면 당첨될까?
검단아테라자이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59E | 34점 · 평균 41.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 42점 · 평균 47.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59D | 37점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 50점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 36점 · 평균 42.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 53점 · 평균 55.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 56점 · 평균 59.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 검단구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59D(6.45 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(30.42 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59E | 1순위 해당지역 | 11 | 52 | 8.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 67 | 22.60 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 107 | 426 | 7.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 583 | 18.02 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59D | 1순위 해당지역 | 11 | 26 | 4.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 45 | 13.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 57 | 361 | 12.45 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 401 | 26.18 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 11 | 63 | 10.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 76 | 26.60 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 44 | 673 | 30.59 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 522 | 53.32 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 59 | 1,007 | 33.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 788 | 60.86 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59E | 해당지역 | 34점 | 41.7점 | 49점 |
| 기타지역 | 54점 | 55.5점 | 57점 | |
| 59C | 해당지역 | 42점 | 47.4점 | 55점 |
| 기타지역 | 49점 | 54.6점 | 64점 | |
| 59D | 해당지역 | 37점 | 38.0점 | 39점 |
| 기타지역 | 45점 | 45.5점 | 46점 | |
| 59A | 해당지역 | 50점 | 53.5점 | 62점 |
| 기타지역 | 57점 | 61.9점 | 73점 | |
| 59B | 해당지역 | 36점 | 42.3점 | 47점 |
| 기타지역 | 50점 | 50.5점 | 51점 | |
| 74A | 해당지역 | 53점 | 55.2점 | 64점 |
| 기타지역 | 59점 | 60.7점 | 64점 | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 59.7점 | 68점 |
| 기타지역 | 58점 | 61.2점 | 64점 |
특별공급 신청 현황
다자녀
1.19 : 169세대 · 82명 신청
노부모부양
1.24 : 117세대 · 21명 신청
신혼부부
2.69 : 1123세대 · 331명 신청
생애최초
9.91 : 1131세대 · 1,298명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59E | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.33 : 1생애최초 15.00 : 1 | 7.44 : 1 | 10.82 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 0.19 : 1신혼부부 0.67 : 1생애최초 8.92 : 1노부모부양 1.29 : 1 | 3.77 : 1 | 9.43 : 1 특공이 낮음 |
| 59D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 5.50 : 1 | 2.56 : 1 | 6.45 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.43 : 1신혼부부 1.36 : 1생애최초 18.88 : 1노부모부양 1.25 : 1 | 7.77 : 1 | 13.37 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.50 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 3.25 : 1 | 1.40 : 1 | 12.64 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 3.22 : 1신혼부부 6.24 : 1생애최초 6.89 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 5.72 : 1 | 27.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.93 : 1신혼부부 6.08 : 1생애최초 5.81 : 1노부모부양 0.75 : 1 | 5.03 : 1 | 30.42 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.