청약 마감민영분양
위파크 제주 2단지
제주특별자치도 제주시 오라이동 923번지 일원 · 지도에서 보기
제주 제주시 오라이동에 공급된 민영분양 단지로, 총 643세대입니다. 전용 85~198㎡, 최고 분양가는 8억 9,800만원 ~ 28억 3,100만원입니다. 2024.09.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.73 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 45~56점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)호반건설
- 사업주체
- 신영부동산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 643세대
- 전용면적
- 85㎡ ~ 198㎡
- 최고 분양가
- 8억 9,800만원 ~ 28억 3,100만원
- 청약 접수
- 2024.09.09 ~ 09.10
- 당첨자 발표
- 2024.09.19 (목)
- 입주 예정
- 2027년 11월
청약 일정
-
모집공고
2024.08.30 (금)
-
일반공급 1순위
2024.09.09 (월)
해당지역 2024.09.09
기타지역 2024.09.09
-
일반공급 2순위
2024.09.10 (화)
해당지역 2024.09.10
기타지역 2024.09.10
-
당첨자 발표
2024.09.19 (목)
-
계약
2024.10.01 ~ 10.04
-
입주 예정
2027년 11월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 84B공급 111.31㎡ 전용 84.78㎡ |
121 | 0 | 8억 9,800만원 |
| 84A공급 110.93㎡ 전용 84.86㎡ |
215 | 0 | 8억 9,800만원 |
| 108A공급 141.25㎡ 전용 108.77㎡ |
240 | 0 | 11억 7,200만원 |
| 108B공급 141.25㎡ 전용 108.77㎡ |
26 | 0 | 11억 7,100만원 |
| 129공급 168.4㎡ 전용 129.62㎡ |
35 | 0 | 14억 3,600만원 |
| 166P공급 218.6㎡ 전용 166.31㎡ |
3 | 0 | 23억 9,300만원 |
| 183P공급 241㎡ 전용 183.85㎡ |
2 | 0 | 26억 3,800만원 |
| 197P공급 258.66㎡ 전용 197.72㎡ |
1 | 0 | 28억 3,100만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 28% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.08.30) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
-
헤르지아아파트1142m
오라이동 · 2015년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.08.11 · 전용 84.57㎡ · 3층 4억 700만원
-
도남해모로리치힐아파트1796m
도남동 · 2019년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.08.11 · 전용 84.99㎡ · 1층 6억 7,500만원
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도남1차e편한세상1870m
도남동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.06.03 · 전용 103.49㎡ · 10층 6억 2,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 108A(1.31 : 1), 가장 높았던 주택형은 197P(18.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 121 | 375 | 3.10 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 121 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 121 | 287 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 121 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 215 | 1,400 | 6.51 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 215 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 215 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 215 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 108A | 1순위 해당지역 | 240 | 306 | 1.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 240 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 240 | 65 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 240 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 108B | 1순위 해당지역 | 26 | 84 | 3.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 129 | 1순위 해당지역 | 35 | 121 | 3.46 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 166P | 1순위 해당지역 | 3 | 32 | 10.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 183P | 1순위 해당지역 | 2 | 13 | 6.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 197P | 1순위 해당지역 | 1 | 17 | 17.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 45점 | 55.4점 | 73점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 63.2점 | 79점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 108B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 129 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 166P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 183P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 197P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.