청약 마감민영분양
대전 르에브 스위첸 2단지
대전광역시 중구 대흥동 388-7번지 일원 · 지도에서 보기
대전 중구 대흥동에 공급된 민영분양 단지로, 총 551세대(일반공급 287 · 특별공급 264)입니다. 전용 60~110㎡, 최고 분양가는 4억 2,900만원 ~ 7억 6,400만원입니다. 2024.10.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.72 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34~45점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사케이씨씨건설
- 사업주체
- 대흥2구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 551세대 (일반 287 · 특별 264)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 110㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,900만원 ~ 7억 6,400만원
- 청약 접수
- 2024.10.21 ~ 10.23
- 당첨자 발표
- 2024.10.29 (화)
- 입주 예정
- 2027년 9월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.10.11 (금)
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특별공급
2024.10.21 (월)
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일반공급 1순위
2024.10.22 (화)
해당지역 2024.10.22
기타지역 2024.10.22
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일반공급 2순위
2024.10.23 (수)
해당지역 2024.10.23
기타지역 2024.10.23
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당첨자 발표
2024.10.29 (화)
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계약
2024.11.11 ~ 11.14
-
입주 예정
2027년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 80.16㎡ 전용 60㎡ |
125 | 121 | 4억 2,900만원 | |
| 다자녀 25신혼부부 44생애최초 22노부모부양 7기관추천 23 | ||||
| 84B공급 113.13㎡ 전용 84.83㎡ |
65 | 65 | 5억 7,400만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 23생애최초 12노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84A공급 112.33㎡ 전용 84.85㎡ |
75 | 75 | 5억 8,200만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 27생애최초 13노부모부양 4기관추천 16 | ||||
| 110공급 144.72㎡ 전용 110.44㎡ |
22 | 3 | 7억 6,400만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
대전 르에브 스위첸 2단지, 몇 점이면 당첨될까?
대전 르에브 스위첸 2단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 34점 · 평균 43.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 45점 · 평균 55.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 110 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 중구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 32% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.10.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 11건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 11곳 가까운 순
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센트럴자이1단지143m
대흥동 · 2013년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.09.30 · 전용 85㎡ · 18층 4억 4,000만원
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대전센트럴자이2단지214m
대흥동 · 2013년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.09.19 · 전용 39.33㎡ · 9층 2억 800만원
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대흥동참좋은아파트232m
대흥동 · 2005년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.03 · 전용 75.75㎡ · 12층 2억 500만원
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대흥현대2차263m
대흥동 · 1992년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.07.30 · 전용 84.96㎡ · 7층 2억 3,500만원
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대미리치빌아파트491m
대흥동 · 2007년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.04 · 전용 57.83㎡ · 12층 1억 3,900만원
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대흥동현대1차아파트497m
대흥동 · 1987년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2024.07.16 · 전용 75.34㎡ · 1층 2억 4,300만원
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세강듀오빌아파트703m
인동 · 2004년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.04 · 전용 59.93㎡ · 11층 1억 4,500만원
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인동한울719m
인동 · 2003년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.03 · 전용 59.85㎡ · 6층 1억 9,000만원
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인동모닝빌아파트739m
인동 · 2006년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.08.30 · 전용 82.28㎡ · 13층 1억 8,800만원
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남대전아이비아파트937m
부사동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2024.09.09 · 전용 37.39㎡ · 8층 9,400만원
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계룡971m
대사동 · 1990년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.07.16 · 전용 120.58㎡ · 8층 2억 6,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59A(1.34 : 1), 가장 높았던 주택형은 110(9.05 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 137 | 154 | 1.12 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 137 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 137 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 137 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 90 | 200 | 2.22 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 90 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 90 | 120 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 90 | 46 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 75 | 539 | 7.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 75 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 75 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 110 | 1순위 해당지역 | 22 | 179 | 8.14 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 22 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 22 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 41점 | 42.0점 | 44점 | |
| 84B | 해당지역 | 34점 | 43.1점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 45점 | 55.4점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 110 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.12 : 116세대 · 2명 신청
다자녀
0.36 : 155세대 · 20명 신청
신혼부부
0.77 : 194세대 · 72명 신청
생애최초
3.02 : 147세대 · 142명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.04 : 1신혼부부 0.09 : 1생애최초 4.59 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.08 : 1 | 1.34 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.54 : 1신혼부부 0.78 : 1생애최초 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.77 : 1 | 2.46 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.53 : 1신혼부부 1.85 : 1생애최초 2.00 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 1.46 : 1 | 8.01 : 1 특공이 낮음 |
| 110 | 다자녀 2.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.33 : 1 | 9.05 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.