청약 마감민영분양
화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차
경기도 화성시 화성비봉 공공택지지구 B-1블록 · 지도에서 보기
경기 화성시 효행구에 공급된 민영분양 단지로, 총 530세대(일반공급 215 · 특별공급 315)입니다. 전용 76~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,332만원 ~ 4억 4,196만원입니다. 2024.11.25 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.12 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 16~51점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)금성백조건설 (주)대승글로벌
- 사업주체
- (주)금성백조건설
- 공급 세대
- 총 530세대 (일반 215 · 특별 315)
- 전용면적
- 76㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,332만원 ~ 4억 4,196만원
- 청약 접수
- 2024.11.25 ~ 11.27
- 당첨자 발표
- 2024.12.03 (화)
- 입주 예정
- 2027년 10월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 대규모 택지개발지구
- 수도권 민영 공공주택지구
청약 일정
-
모집공고
2024.11.15 (금)
-
특별공급
2024.11.25 (월)
-
일반공급 1순위
2024.11.26 (화)
해당지역 2024.11.26
기타경기 2024.11.26
기타지역 2024.11.26
-
일반공급 2순위
2024.11.27 (수)
해당지역 2024.11.27
기타경기 2024.11.27
기타지역 2024.11.27
-
당첨자 발표
2024.12.03 (화)
-
계약
2024.12.16 ~ 12.19
-
입주 예정
2027년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 75공급 99.91㎡ 전용 75.99㎡ |
100 | 144 | 3억 9,332만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 43생애최초 46노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 84A공급 111.63㎡ 전용 84.98㎡ |
69 | 102 | 4억 3,945만원 | |
| 다자녀 17신혼부부 31생애최초 32노부모부양 5기관추천 17 | ||||
| 84C공급 111.58㎡ 전용 84.98㎡ |
20 | 28 | 4억 3,924만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 9노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84B공급 112.27㎡ 전용 85㎡ |
26 | 41 | 4억 4,196만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 12생애최초 13노부모부양 2기관추천 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차, 몇 점이면 당첨될까?
화성 비봉지구 B1블록 금성백조 예미지2차 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 16점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 75 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 16점 · 평균 35.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 화성시 효행구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84C(7세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.39 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(1.84 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75 | 1순위 해당지역 | 184 | 49 | 미달 6세대 |
| 1순위 기타경기 | 184 | 116 | 2.70 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 184 | 15 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 184 | 11 | 11.00 : 1 | |
| 2순위 기타경기 | 184 | 26 | 36.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 184 | 3 | 19.00 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 115 | 31 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타경기 | 115 | 111 | 4.11 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 115 | 16 | 1.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 115 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 115 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 115 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 44 | 4 | 미달 9세대 |
| 1순위 기타경기 | 44 | 11 | 미달 7세대 | |
| 1순위 기타지역 | 44 | 2 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 3 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타경기 | 44 | 15 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 2 | 미달 7세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 43 | 21 | 1.62 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 43 | 52 | 6.67 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 43 | 6 | 2.71 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 43 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 43 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 43 | 1 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 75 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | 28점 | 41.0점 | 59점 | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 16점 | 35.3점 | 55점 |
| 기타경기 | 51점 | 58.4점 | 69점 | |
| 기타지역 | 19점 | 36.8점 | 55점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.27 : 115세대 · 4명 신청
다자녀
0.29 : 152세대 · 15명 신청
신혼부부
0.56 : 195세대 · 53명 신청
생애최초
0.70 : 1100세대 · 70명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 75 | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.53 : 1생애최초 0.70 : 1노부모부양 0.29 : 1 | 0.49 : 1 | 0.98 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.47 : 1신혼부부 0.68 : 1생애최초 0.75 : 1노부모부양 0.40 : 1 | 0.65 : 1 | 1.37 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.22 : 1생애최초 0.22 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.71 : 1신혼부부 0.58 : 1생애최초 0.92 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.71 : 1 | 1.84 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.