청약 마감민영분양
힐스테이트 도안리버파크 5단지
대전광역시 유성구 복용동 도안2-2지구 SA1BL · 지도에서 보기
대전 유성구 복용동에 공급된 민영분양 단지로, 총 393세대(일반공급 249 · 특별공급 144)입니다. 전용 85~240㎡, 최고 분양가는 7억 5,190만원 ~ 37억 4,030만원입니다. 2024.11.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 23.76 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 62~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 393세대 (일반 249 · 특별 144)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 240㎡
- 최고 분양가
- 7억 5,190만원 ~ 37억 4,030만원
- 청약 접수
- 2024.11.18 ~ 11.20
- 당첨자 발표
- 2024.11.26 (화)
- 입주 예정
- 2027년 8월
청약 일정
-
모집공고
2024.11.08 (금)
-
특별공급
2024.11.18 (월)
-
일반공급 1순위
2024.11.19 (화)
해당지역 2024.11.19
기타지역 2024.11.19
-
일반공급 2순위
2024.11.20 (수)
해당지역 2024.11.20
기타지역 2024.11.20
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당첨자 발표
2024.11.26 (화)
-
계약
2024.12.08 ~ 12.12
-
입주 예정
2027년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 109.88㎡ 전용 84.96㎡ |
11 | 9 | 7억 5,190만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 109.35㎡ 전용 84.99㎡ |
7 | 105 | 7억 5,430만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 20생애최초 10노부모부양 3기관추천 11기타 50 | ||||
| 101A공급 130.28㎡ 전용 101.98㎡ |
121 | 17 | 9억 6,650만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 4 | ||||
| 101B공급 131.82㎡ 전용 101.99㎡ |
26 | 2 | 9억 4,610만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 120A공급 155.13㎡ 전용 120.89㎡ |
46 | 6 | 11억 2,970만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
| 120B공급 154.68㎡ 전용 120.96㎡ |
35 | 5 | 11억 2,640만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 199P공급 257.09㎡ 전용 199.67㎡ |
2 | 0 | 27억 8,030만원 | |
| 240P공급 313.03㎡ 전용 240.21㎡ |
1 | 0 | 37억 4,030만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 도안리버파크 5단지, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 도안리버파크 5단지 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 62~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84B | 62점 · 평균 68.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 69점 · 평균 71.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 101A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 101B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 199P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 240P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 유성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 8곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 3% 낮았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.11.08) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 33건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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대전아이파크시티1단지아파트253m
상대동 · 2021년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.19 · 전용 104.67㎡ · 10층 10억 5,000만원
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트리풀시티9단지아파트308m
상대동 · 2011년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.10.26 · 전용 101.99㎡ · 7층 7억 8,000만원
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대전아이파크시티2단지460m
상대동 · 2021년 준공 · 최근 1년 58건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2024.11.02 · 전용 122.89㎡ · 8층 13억 7,000만원
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도안신도시한라비발디595m
상대동 · 2011년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.31 · 전용 124.83㎡ · 9층 9억 2,800만원
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트리풀시티5단지아파트760m
상대동 · 2014년 준공 · 최근 1년 53건
최근 실거래 2024.10.06 · 전용 84.89㎡ · 5층 6억 3,500만원
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유성목련949m
상대동 · 2000년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.08.21 · 전용 59.93㎡ · 9층 2억 5,000만원
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이지아파트956m
상대동 · 2002년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.09.11 · 전용 59.31㎡ · 12층 2억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 101B(8.15 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(245.14 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 11 | 232 | 21.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 7 | 1,509 | 215.57 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 207 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101A | 1순위 해당지역 | 122 | 1,501 | 12.30 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 122 | 180 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 122 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 122 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 101B | 1순위 해당지역 | 27 | 189 | 7.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120A | 1순위 해당지역 | 46 | 1,593 | 34.63 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 134 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120B | 1순위 해당지역 | 37 | 298 | 8.05 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 199P | 1순위 해당지역 | 2 | 45 | 22.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 240P | 1순위 해당지역 | 1 | 17 | 17.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 해당지역 | 62점 | 68.0점 | 75점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 69점 | 71.7점 | 77점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 199P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 240P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.78 : 19세대 · 7명 신청
다자녀
1.54 : 137세대 · 57명 신청
신혼부부
4.74 : 123세대 · 109명 신청
생애최초
9.00 : 111세대 · 99명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 2.00 : 1생애최초 6.00 : 1 | 2.33 : 1 | 24.36 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.09 : 1신혼부부 5.15 : 1생애최초 9.30 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 5.05 : 1 | 245.14 : 1 특공이 낮음 |
| 101A | 다자녀 1.15 : 1노부모부양 0.25 : 1 | 0.94 : 1 | 13.78 : 1 특공이 낮음 |
| 101B | 다자녀 0.50 : 1 | 0.50 : 1 | 8.15 : 1 특공이 낮음 |
| 120A | 다자녀 2.80 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 2.67 : 1 | 37.54 : 1 특공이 낮음 |
| 120B | 다자녀 0.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 0.60 : 1 | 8.95 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.