청약 마감민영분양
평택 고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에(본청약)
경기도 평택시 고덕동 고덕국제화지구 A-50BL · 지도에서 보기
경기 평택시 고덕동에 공급된 민영분양 단지로, 총 461세대(일반공급 271 · 특별공급 190)입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 5억 3,120만원 ~ 6억 4,120만원입니다. 2024.12.16 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 3.36 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~47점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)모아종합건설,신동아건설(주)
- 사업주체
- (주)모아종합건설,신동아건설(주)
- 공급 세대
- 총 461세대 (일반 271 · 특별 190)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,120만원 ~ 6억 4,120만원
- 청약 접수
- 2024.12.16 ~ 12.18
- 당첨자 발표
- 2024.12.24 (화)
- 입주 예정
- 2025년 9월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
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모집공고
2024.12.06 (금)
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특별공급
2024.12.16 (월)
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일반공급 1순위
2024.12.17 (화)
해당지역 2024.12.17
기타경기 2024.12.17
기타지역 2024.12.17
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일반공급 2순위
2024.12.18 (수)
해당지역 2024.12.18
기타경기 2024.12.18
기타지역 2024.12.18
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당첨자 발표
2024.12.24 (화)
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계약
2025.01.06 ~ 01.08
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입주 예정
2025년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.01㎡ 전용 84.95㎡ |
80 | 111 | 5억 3,690만원 | |
| 다자녀 19신혼부부 34생애최초 37노부모부양 6기관추천 15 | ||||
| 84B공급 110.2㎡ 전용 84.99㎡ |
40 | 57 | 5억 3,120만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 18생애최초 18노부모부양 3기관추천 8 | ||||
| 99공급 127.86㎡ 전용 99.96㎡ |
151 | 22 | 6억 4,120만원 | |
| 다자녀 17노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
평택 고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에(본청약), 몇 점이면 당첨될까?
평택 고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에(본청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 30~45점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 45점 · 평균 53.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 30점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 99 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 10% 낮았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 6곳이었습니다
모집공고일(2024.12.06) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 20건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 7곳 가까운 순
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고덕동 · 2019년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.30 · 전용 84.62㎡ · 18층 5억 5,000만원
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힐스테이트 고덕 센트럴527m
고덕동 · 2024년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.07 · 전용 84.34㎡ · 44층 5억 8,000만원
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고덕파라곤533m
고덕동 · 2019년 준공 · 최근 1년 30건
최근 실거래 2024.10.31 · 전용 85㎡ · 24층 6억 6,000만원
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고덕국제신도시 제일풍경채아파트564m
고덕동 · 2019년 준공 · 최근 1년 65건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.07 · 전용 99.42㎡ · 9층 7억원
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고덕신안인스빌시그니처아파트757m
고덕동 · 2020년 준공 · 최근 1년 30건
최근 실거래 2024.10.05 · 전용 96.9㎡ · 9층 6억 5,000만원
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고덕호반써밋1차816m
고덕동 · 2021년 준공 · 최근 1년 23건
최근 실거래 2024.10.16 · 전용 84.96㎡ · 15층 6억 7,000만원
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평택르플로랑아파트827m
고덕동 · 2021년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.02 · 전용 55.98㎡ · 4층 4억 4,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(1.38 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(8.66 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 80 | 358 | 14.92 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 80 | 186 | 32.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 80 | 149 | 16.33 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 80 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 79 | 58 | 2.42 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 79 | 27 | 3.81 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 79 | 24 | 1.77 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 79 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 166 | 151 | 3.02 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 166 | 66 | 5.06 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 166 | 74 | 2.51 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 166 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 166 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 166 | 22 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 45점 | 53.0점 | 62점 |
| 기타경기 | 47점 | 53.9점 | 58점 | |
| 기타지역 | 39점 | 47.2점 | 66점 | |
| 84B | 해당지역 | 30점 | 38.0점 | 64점 |
| 기타경기 | 31점 | 42.4점 | 57점 | |
| 기타지역 | 27점 | 32.8점 | 52점 | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.14 : 114세대 · 2명 신청
다자녀
0.39 : 146세대 · 18명 신청
신혼부부
1.12 : 152세대 · 58명 신청
생애최초
1.60 : 155세대 · 88명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.58 : 1신혼부부 1.50 : 1생애최초 2.11 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 1.48 : 1 | 8.66 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.39 : 1생애최초 0.56 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.35 : 1 | 1.38 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 0.41 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.32 : 1 | 1.75 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.