청약 마감민영분양
더샵 퍼스트월드
서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원 · 지도에서 보기
서울 중랑구 상봉동에 공급된 민영분양 단지로, 총 800세대(일반공급 564 · 특별공급 236)입니다. 전용 40~119㎡, 최고 분양가는 5억 7,500만원 ~ 18억 2,900만원입니다. 2024.12.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 9.35 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 46~64점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)포스코이앤씨
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 800세대 (일반 564 · 특별 236)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 119㎡
- 최고 분양가
- 5억 7,500만원 ~ 18억 2,900만원
- 청약 접수
- 2024.12.24 ~ 12.27
- 당첨자 발표
- 2025.01.03 (금)
- 입주 예정
- 2029년 8월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.12.13 (금)
-
특별공급
2024.12.24 (화)
-
일반공급 1순위
2024.12.26 (목)
해당지역 2024.12.26
기타지역 2024.12.26
-
일반공급 2순위
2024.12.27 (금)
해당지역 2024.12.27
기타지역 2024.12.27
-
당첨자 발표
2025.01.03 (금)
-
계약
2025.01.14 ~ 01.16
-
입주 예정
2029년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39B공급 56.34㎡ 전용 39.93㎡ |
15 | 15 | 5억 7,500만원 | |
| 신혼부부 8생애최초 4기관추천 3 | ||||
| 39A공급 57.24㎡ 전용 39.95㎡ |
10 | 10 | 5억 8,700만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 44B공급 63.37㎡ 전용 44.9㎡ |
7 | 6 | 6억 5,700만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 44A공급 63.54㎡ 전용 44.96㎡ |
11 | 11 | 6억 5,500만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 3기관추천 2 | ||||
| 59공급 85.02㎡ 전용 59.96㎡ |
21 | 20 | 9억 8,000만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84B공급 118.76㎡ 전용 84.9㎡ |
36 | 36 | 13억 2,900만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 12생애최초 6노부모부양 3기관추천 7 | ||||
| 84C공급 119.94㎡ 전용 84.92㎡ |
38 | 38 | 13억 4,900만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 12생애최초 6노부모부양 4기관추천 7 | ||||
| 84A공급 119.06㎡ 전용 84.95㎡ |
17 | 16 | 13억 3,200만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5생애최초 2노부모부양 2기관추천 3 | ||||
| 84D공급 119.21㎡ 전용 84.97㎡ |
16 | 16 | 13억 2,700만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84E공급 120.39㎡ 전용 84.99㎡ |
16 | 15 | 13억 6,800만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 3생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 98C공급 138.67㎡ 전용 98.91㎡ |
76 | 11 | 15억 5,100만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 3 | ||||
| 98D공급 139.56㎡ 전용 98.94㎡ |
37 | 5 | 15억 6,900만원 | |
| 다자녀 4노부모부양 1 | ||||
| 98A공급 139.51㎡ 전용 98.95㎡ |
76 | 11 | 15억 6,800만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 3 | ||||
| 98B공급 139.25㎡ 전용 98.98㎡ |
114 | 16 | 15억 4,900만원 | |
| 다자녀 13노부모부양 3 | ||||
| 118공급 167.01㎡ 전용 118.9㎡ |
74 | 10 | 18억 2,900만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 79% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.12.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 21건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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한일써너스빌아파트152m
상봉동 · 2003년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.10 · 전용 84.64㎡ · 6층 7억 5,000만원
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상봉프레미어스엠코269m
상봉동 · 2013년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.10.12 · 전용 111.56㎡ · 15층 11억원
-
상봉베스트원아파트479m
상봉동 · 2019년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.06 · 전용 22.14㎡ · 11층 2억 4,000만원
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상봉우정484m
상봉동 · 2002년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.09 · 전용 57.19㎡ · 10층 6억 7,300만원
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포시티주상복합576m
상봉동 · 2014년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.09.14 · 전용 14.86㎡ · 8층 1억 1,000만원
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신내건영2차아파트599m
상봉동 · 1996년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.02 · 전용 84.96㎡ · 20층 7억 3,000만원
-
신내다우훼밀리630m
신내동 · 1999년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.08 · 전용 84.87㎡ · 22층 5억 7,000만원
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상봉듀오트리스631m
상봉동 · 2016년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.07 · 전용 131.8㎡ · 29층 11억원
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동부아파트698m
상봉동 · 1999년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.11.11 · 전용 54㎡ · 1층 4억 7,000만원
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상봉건영캐스빌736m
상봉동 · 2006년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.23 · 전용 84.65㎡ · 25층 8억원
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상봉태영데시앙815m
상봉동 · 2003년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.13 · 전용 59.68㎡ · 7층 6억 5,000만원
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신내엘지쌍용854m
상봉동 · 1996년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.07 · 전용 68.12㎡ · 14층 5억 9,500만원
-
신내대성유니드아파트861m
신내동 · 2005년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.21 · 전용 84.95㎡ · 2층 5억 8,500만원
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중화한신아파트897m
중화동 · 1997년 준공 · 최근 1년 80건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2024.11.25 · 전용 84.03㎡ · 23층 7억 9,500만원
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신내건영1차912m
상봉동 · 1997년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2024.10.21 · 전용 84.96㎡ · 25층 6억 1,800만원
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라이프미성983m
신내동 · 1992년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2024.10.17 · 전용 59.6㎡ · 12층 3억 7,700만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 118(0.82 : 1), 가장 높았던 주택형은 59(105.43 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39B | 1순위 해당지역 | 15 | 217 | 14.47 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 39A | 1순위 해당지역 | 10 | 132 | 13.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 44B | 1순위 해당지역 | 7 | 206 | 29.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 50 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 44A | 1순위 해당지역 | 11 | 362 | 32.91 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 81 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59 | 1순위 해당지역 | 21 | 1,841 | 87.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 373 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 36 | 262 | 7.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 81 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 38 | 370 | 9.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 73 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 17 | 294 | 17.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 89 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 16 | 125 | 7.81 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 32 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 16 | 164 | 10.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 16 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 16 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 98C | 1순위 해당지역 | 84 | 77 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 84 | 42 | 6.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 84 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 84 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 98D | 1순위 해당지역 | 41 | 26 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 41 | 18 | 1.20 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 41 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 41 | 11 | 앞 순위 마감 | |
| 98A | 1순위 해당지역 | 83 | 61 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 83 | 33 | 1.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 83 | 110 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 83 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 98B | 1순위 해당지역 | 119 | 251 | 2.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 119 | 111 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 119 | 92 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 119 | 52 | 앞 순위 마감 | |
| 118 | 1순위 해당지역 | 82 | 42 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 25 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 19 | 1.27 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 13 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39B | 해당지역 | 51점 | 56.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 39A | 해당지역 | 55점 | 64.5점 | 81점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 44B | 해당지역 | 64점 | 65.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 44A | 해당지역 | 59점 | 64.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59 | 해당지역 | 64점 | 66.7점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 50점 | 55.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 54점 | 58.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 60점 | 64.4점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 46점 | 50.1점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 57점 | 60.4점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 98B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 118 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.67 : 124세대 · 16명 신청
다자녀
1.00 : 178세대 · 78명 신청
신혼부부
9.05 : 166세대 · 597명 신청
생애최초
54.21 : 133세대 · 1,789명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39B | 신혼부부 1.12 : 1생애최초 36.25 : 1 | 12.83 : 1 | 17.93 : 1 특공이 낮음 |
| 39A | 신혼부부 0.83 : 1생애최초 29.00 : 1 | 7.88 : 1 | 16.00 : 1 특공이 낮음 |
| 44B | 신혼부부 2.67 : 1생애최초 44.00 : 1 | 19.20 : 1 | 36.57 : 1 특공이 낮음 |
| 44A | 신혼부부 8.33 : 1생애최초 79.33 : 1 | 32.00 : 1 | 40.27 : 1 특공이 낮음 |
| 59 | 다자녀 5.50 : 1신혼부부 46.00 : 1생애최초 277.50 : 1노부모부양 9.00 : 1 | 91.44 : 1 | 105.43 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.12 : 1신혼부부 4.58 : 1생애최초 8.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.97 : 1 | 9.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 6.83 : 1생애최초 9.17 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 4.77 : 1 | 11.66 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.00 : 1신혼부부 6.00 : 1생애최초 11.50 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 4.77 : 1 | 22.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.83 : 1신혼부부 3.25 : 1생애최초 4.50 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 2.15 : 1 | 9.81 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 7.67 : 1생애최초 6.00 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 3.50 : 1 | 13.50 : 1 특공이 낮음 |
| 98C | 다자녀 0.38 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.27 : 1 | 1.42 : 1 특공이 낮음 |
| 98D | 다자녀 0.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.20 : 1 | 1.07 : 1 특공이 낮음 |
| 98A | 다자녀 0.38 : 1노부모부양 0.33 : 1 | 0.36 : 1 | 1.13 : 1 특공이 낮음 |
| 98B | 다자녀 0.85 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.69 : 1 | 3.04 : 1 특공이 낮음 |
| 118 | 다자녀 0.12 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.20 : 1 | 0.82 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 생애최초 특별공급 조건 — 소득세 5년 납부·추첨, 올해 경쟁률 9.48 대 1
생애최초 특별공급은 세대원 모두가 한 번도 집을 가진 적이 없고 소득세를 5년 이상 낸 사람에게 추첨으로 공급합니다. 국민주택은 20%, 전용 85㎡ 이하 민영주택은 공공택지 17%(그 밖의 택지 7%)까지 배정할 수 있습니다. 올해 특별공급 접수를 마친 210개 공고에서 생애최초는 9,019세대에 8만 5,543건이 몰려 9.48 대 1로 특별공급 유형 가운데 가장 높았습니다.