아파트1999년 준공중랑구 85위신내동 12위
다우훼밀리
서울특별시 중랑구 송림길 16 · 지도에서 보기
서울 중랑구 신내동에 있는 1999년 준공 152세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 7억 2,300만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.08.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,924만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 65%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 7억 2,300만원전용 85㎡ · 2026.08.19
- 최근 거래
- 2026.09.305억 8,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,924만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,198만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 2,816만원 | 1 | 1,948만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,778만원 | 2 | 1,968만원 | 1 |
| 2026.04 | 2,812만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | — | 0 | 1,930만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,694만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,437만원 | 1 |
| 2025.06 | 2,735만원 | 1 | 1,402만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,546만원 | 2 |
| 2024.12 | 2,220만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 2,481만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,558만원 | 2 |
| 2024.07 | 2,612만원 | 2 | 1,930만원 | 3 |
| 2024.06 | 2,509만원 | 1 | 1,558만원 | 1 |
| 2024.04 | 2,123만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,371만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,930만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,240만원 | 1 | 1,213만원 | 1 |
| 2023.05 | 2,426만원 | 1 | 1,324만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,220만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 2,470만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 2,135만원 | 1 | 1,470만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,558만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,363만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,363만원 | 1 |
| 2022.02 | 3,170만원 | 1 | 1,447만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,819만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,309만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,181만원 | 1 | 1,443만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,988만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 2,367만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,191만원 | 1 |
| 2021.02 | 3,032만원 | 1 | 1,831만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,165만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 2,561만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 2,536만원 | 1 | 1,246만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,371만원 | 1 | 1,764만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,135만원 | 1 | 1,544만원 | 1 |
| 2020.06 | 2,233만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 2,076만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 2,150만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,084만원 | 1 | 1,097만원 | 3 |
| 2020.01 | 1,985만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 4,750만원4건 | 3억 5,350만원2건 | 65% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.01.29 (1999년)
- 세대 · 동
- 152세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 22층
- 용적률 · 건폐율
- 359.56% · 27.02%
- 주차
- 161대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 다우종합건설
- 시행사
- 다우훼밀리아파트
- 연면적
- 15,008㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 중랑구 송림길 16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 7호선경의중앙선 망우(중앙선)역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(중화초, 신내초, 신현초, 동원초, 망우초) 중학교(신현중, 봉화중, 상봉중, 동원중, 혜원여중) 고등학교(신현고, 송곡고, 송곡여고, 송곡정보산업여고, 혜원여고)
- 편의시설
- 관공서(중랑구청, 상봉터미널, 망우동우체국) 병원(동부제일병원) 대형상가(이마트) 공원(등나무공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하66세대 · 43%
- 60~85㎡73세대 · 48%
- 85~135㎡13세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 8,000만원2026.09.30 · 9층 | 3,019만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 7억 2,300만원2026.08.19 · 15층 | 2,670만원 | 2거래 적음 |
| 114㎡34.6평 | 8억 2,000만원2021.08.12 · 11층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59㎡ · 9층 | 5억 8,000만원 | +300만원+0.5% |
| 2021.10.14 | 59㎡ · 9층 | 5억 7,700만원 | +2,700만원+4.9% |
| 2021.09.13 | 84㎡ · 13층 | 7억 6,700만원 | +1억 950만원+16.7% |
| 2021.08.12 | 114㎡ · 11층 | 8억 2,000만원 | +7,000만원+9.3% |
| 2021.02.26 | 59㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 | +9,000만원+19.6% |
| 2021.01.24 | 114㎡ · 4층 | 7억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.12.28 | 84㎡ · 14층 | 6억 5,750만원 | +1억 950만원+20.0% |
| 2020.11.11 | 59㎡ · 11층 | 4억 6,000만원 | +3,000만원+7.0% |
| 2020.10.14 | 59㎡ · 1층 | 4억 3,000만원 | +700만원+1.7% |
| 2020.06.25 | 84㎡ · 20층 | 5억 4,800만원 | +300만원+0.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59.96㎡ · 9층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.87㎡ · 15층 | 7억 2,300만원 |
| 2026.07.31 | 59.96㎡ · 20층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.87㎡ · 1층 | 6억 4,800만원 |
| 2026.04.01 | 59.96㎡ · 1층101동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.96㎡ · 13층101동 | 5억 4,500만원 |
| 2025.06.28 | 59.96㎡ · 2층101동 | 4억 9,600만원 |
| 2024.12.08 | 84.87㎡ · 22층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2024.10.29 | 59.96㎡ · 5층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.07.24 | 59.96㎡ · 9층101동 | 4억 7,250만원 |
| 2024.07.13 | 59.96㎡ · 11층101동 | 4억 7,500만원 |
| 2024.06.17 | 59.96㎡ · 10층101동 | 4억 5,500만원 |
| 2024.04.16 | 84.87㎡ · 18층101동 | 5억 4,500만원 |
| 2023.06.30 | 84.87㎡ · 15층101동 | 5억 7,500만원 |
| 2023.05.19 | 59.96㎡ · 15층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2023.03.14 | 84.87㎡ · 8층101동 | 5억 7,000만원 |
| 2023.02.11 | 59.96㎡ · 22층101동 | 4억 4,800만원 |
| 2023.01.07 | 84.87㎡ · 3층101동 | 5억 4,800만원 |
| 2022.02.28 | 59.96㎡ · 12층 | 5억 7,500만원 |
| 2021.10.14 | 59.96㎡ · 9층 | 5억 7,700만원 |
| 2021.09.13 | 84.87㎡ · 13층 | 7억 6,700만원 |
| 2021.08.12 | 114.51㎡ · 11층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.02.26 | 59.96㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 |
| 2021.01.24 | 114.51㎡ · 4층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.12.28 | 84.87㎡ · 14층 | 6억 5,750만원 |
| 2020.11.11 | 59.96㎡ · 11층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.10.14 | 59.96㎡ · 1층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.07.19 | 84.87㎡ · 7층 | 5억 4,800만원 |
| 2020.06.25 | 84.87㎡ · 20층 | 5억 4,800만원 |
| 2020.06.03 | 59.96㎡ · 20층 | 4억 2,300만원 |
| 2020.04.18 | 59.96㎡ · 22층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.04.14 | 84.87㎡ · 10층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.03.07 | 59.96㎡ · 17층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.02.19 | 59.96㎡ · 6층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.01.23 | 59.96㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.