청약 마감민영분양
범어자이르네
대구광역시 수성구 범어동 174-2 외 2필지 · 지도에서 보기
대구 수성구 범어동에 공급된 민영분양 단지로, 총 103세대(일반공급 55 · 특별공급 48)입니다. 전용 85~143㎡, 최고 분양가는 10억 7,500만원 ~ 27억 1,100만원입니다. 2024.12.30 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.21 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 34점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 자이에스앤디(주)
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 103세대 (일반 55 · 특별 48)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 143㎡
- 최고 분양가
- 10억 7,500만원 ~ 27억 1,100만원
- 청약 접수
- 2024.12.30 ~ 2025.01.02
- 당첨자 발표
- 2025.01.08 (수)
- 입주 예정
- 2028년 9월
청약 일정
-
모집공고
2024.12.20 (금)
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특별공급
2024.12.30 (월)
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일반공급 1순위
2024.12.31 (화)
해당지역 2024.12.31
기타지역 2024.12.31
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일반공급 2순위
2025.01.02 (목)
해당지역 2025.01.02
기타지역 2025.01.02
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당첨자 발표
2025.01.08 (수)
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계약
2025.01.20 ~ 01.22
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입주 예정
2028년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 118.94㎡ 전용 84.97㎡ |
18 | 16 | 10억 8,800만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84C공급 118.35㎡ 전용 84.99㎡ |
18 | 16 | 10억 8,300만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 119.22㎡ 전용 85㎡ |
18 | 16 | 10억 7,500만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 142공급 199.13㎡ 전용 142.56㎡ |
1 | 0 | 27억 1,100만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
범어자이르네, 몇 점이면 당첨될까?
범어자이르네 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 34점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 34점 · 평균 40.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 142 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 높았습니다
주변 18곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2024.12.20) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 77건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 28곳 가까운 순
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브라운스톤 범어38m
범어동 · 2017년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.09.27 · 전용 84.85㎡ · 15층 6억 4,500만원
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범어서한포레스트113m
범어동 · 2020년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.10.05 · 전용 84.99㎡ · 28층 7억 8,000만원
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마크팰리스 범어181m
범어동 · 2017년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.11.14 · 전용 42.64㎡ · 18층 1억 5,000만원
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범어역우방유쉘아파트186m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.23 · 전용 115.37㎡ · 33층 8억 5,000만원
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두산위브더제니스224m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.19 · 전용 204.07㎡ · 51층 25억원
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범어숲화성파크드림S249m
범어동 · 2013년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.12.20 · 전용 84.83㎡ · 20층 6억 4,000만원
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쌍용 더 플래티넘 범어389m
범어동 · 2023년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2024.11.14 · 전용 84.46㎡ · 24층 9억 5,500만원
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범어센트럴푸르지오 아파트442m
범어동 · 2019년 준공 · 최근 1년 58건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.16 · 전용 84.95㎡ · 22층 10억 8,800만원
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수성범어W아파트460m
범어동 · 2023년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.07 · 전용 84.99㎡ · 33층 13억 5,000만원
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우방3차범어타운아파트570m
범어동 · 1984년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.10.19 · 전용 75.7㎡ · 4층 6억 1,500만원
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월드메르디앙이스턴카운티581m
범어동 · 2008년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.11.12 · 전용 84.98㎡ · 8층 5억 6,250만원
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힐스테이트범어센트럴591m
범어동 · 2022년 준공 · 최근 1년 34건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.30 · 전용 84.81㎡ · 9층 8억 7,000만원
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래미안 범어591m
범어동 · 2008년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2024.10.28 · 전용 126.09㎡ · 8층 8억 5,000만원
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코오롱하늘채수627m
범어동 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.11.13 · 전용 113.01㎡ · 10층 7억 2,650만원
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범어삼환나우빌634m
수성동4가 · 2007년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.07 · 전용 84.99㎡ · 13층 5억 7,500만원
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청구성조타운671m
범어동 · 1996년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.06 · 전용 84.9㎡ · 2층 3억 5,000만원
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e편한세상범어703m
범어동 · 2015년 준공 · 최근 1년 96건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.13 · 전용 84.96㎡ · 5층 6억 8,400만원
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범어월드메르디앙 웨스턴카운티728m
범어동 · 2008년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.11 · 전용 132.69㎡ · 12층 8억 7,000만원
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궁전맨션803m
범어동 · 1988년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.12.14 · 전용 84.96㎡ · 6층 7억 8,000만원
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수성태영데시앙806m
수성동4가 · 2008년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.12.17 · 전용 190.63㎡ · 21층 12억 2,000만원
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신천두산위브854m
신천동 · 2008년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2024.10.15 · 전용 124.77㎡ · 23층 5억 5,000만원
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범어STXKAN857m
범어동 · 2010년 준공 · 최근 1년 15건
최근 실거래 2024.11.07 · 전용 84.82㎡ · 15층 7억 8,000만원
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수성3가화성파크1단지859m
수성동3가 · 2009년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2024.10.26 · 전용 159.54㎡ · 14층 12억 2,700만원
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범어동일하이빌아파트887m
범어동 · 2007년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2024.10.07 · 전용 146.02㎡ · 5층 14억 2,500만원
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범어SKVIEW아파트902m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.24 · 전용 85㎡ · 19층 11억 2,000만원
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범어라온프라이빗914m
범어동 · 2016년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.11 · 전용 84.97㎡ · 18층 8억 5,200만원
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범어쌍용예가968m
범어동 · 2009년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.12.02 · 전용 115.22㎡ · 12층 9억 6,000만원
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수성3가화성파크드림2단지969m
수성동3가 · 2009년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.29 · 전용 133.12㎡ · 15층 10억 5,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(8세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.56 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(2.31 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 26 | 54 | 2.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 32 | 17 | 미달 15세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 1 | 미달 14세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 5 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 1 | 미달 8세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 33 | 22 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 9 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 11 | 5.50 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 142 | 1순위 해당지역 | 1 | 1 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 34점 | 40.1점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 142 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 13세대 · 0명 신청
신혼부부
0.17 : 118세대 · 3명 신청
다자녀
0.22 : 19세대 · 2명 신청
생애최초
0.67 : 19세대 · 6명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 0.17 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.62 : 1 | 2.31 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.56 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.17 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.94 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.