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청약 마감민영분양

두류센트레빌 더 파크

대구광역시 달서구 두류동 638-19번지 일원 · 지도에서 보기

대구 달서구 두류동에 공급된 민영분양 단지로, 총 52세대(일반공급 23 · 특별공급 29)입니다. 전용 60~78㎡, 최고 분양가는 5억 7,989만원 ~ 7억 5,235만원입니다. 2025.02.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.92 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 78 최근 실거래 중앙값은 6억 5,000만원으로 최고 분양가보다 14% 낮습니다.

한눈에 보기

시공사
동부건설(주)
사업주체
두류야외음악당지역주택조합
공급 세대
총 52세대 (일반 23 · 특별 29)
전용면적
60㎡ ~ 78㎡
최고 분양가
5억 7,989만원 ~ 7억 5,235만원
청약 접수
2025.02.24 ~ 02.26
당첨자 발표
2025.03.05 (수)
입주 예정
2025년 4월

청약 일정

  1. 모집공고

    2025.02.13 (목)

  2. 특별공급

    2025.02.24 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2025.02.25 (화)

    해당지역 2025.02.25

    기타지역 2025.02.25

  4. 일반공급 2순위

    2025.02.26 (수)

    해당지역 2025.02.26

    기타지역 2025.02.26

  5. 당첨자 발표

    2025.03.05 (수)

  6. 계약

    2025.03.17 ~ 03.19

  7. 입주 예정

    2025년 4월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
59A공급 78.91㎡
전용 59.96㎡		 8 11 5억 7,989만원 3,197만원
다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2
59B공급 78.78㎡
전용 59.99㎡		 1 0 5억 7,989만원 3,196만원
78공급 102.2㎡
전용 78.34㎡		 14 18 7억 5,235만원 3,175만원
다자녀 4신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 4

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

두류센트레빌 더 파크, 몇 점이면 당첨될까?

두류센트레빌 더 파크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 32~52점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형이 공고 최저 당첨가점진단
59A 32점 · 평균 37.8점 점수를 넣어 주세요
59B 52점 · 평균 52.0점 점수를 넣어 주세요
78 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 달서구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

분양가 대비 현재 시세

두류센트레빌 더 파크(2024.11.29 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

78 전용 78.34㎡

최고 분양가7억 5,235만원
최근 12개월 중앙값6억 5,000만원

-14% (-1억 235만원)

거래 3건 · 5억 8,700만원 ~ 7억원

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전 면적 기준

분양가 평단가3,183만원
주변 실거래 평단가1,489만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 114% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2025.02.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 16건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 5곳 가까운 순

  • 두류센트레빌더시티213m

    두류동 · 2022년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2025.02.03 · 전용 84.72㎡ · 21층 6억 4,000만원

  • 감삼우방맨션392m

    감삼동 · 1997년 준공 · 최근 1년 1건

    최근 실거래 2025.01.07 · 전용 59.85㎡ · 7층 2억 4,800만원

  • 삼정그린빌512m

    두류동 · 2002년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2025.02.10 · 전용 59.93㎡ · 15층 2억 7,000만원

  • 빌리브파크뷰773m

    두류동 · 2023년 준공 · 최근 1년 2건

    최근 실거래 2024.12.16 · 전용 84.44㎡ · 23층 6억 2,000만원

  • 성당두산위브아파트959m

    성당동 · 2009년 준공 · 최근 1년 22건

    최근 실거래 2025.01.11 · 전용 84.99㎡ · 17층 2억 9,500만원

청약 경쟁률

최종 미달 78(10세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 78(0.34 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(6.00 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
59A1순위 해당지역 8 14 1.75 : 1
1순위 기타지역 8 5 앞 순위 마감
2순위 해당지역 8 15 앞 순위 마감
2순위 기타지역 8 4 앞 순위 마감
59B1순위 해당지역 1 5 5.00 : 1
1순위 기타지역 1 1 앞 순위 마감
2순위 해당지역 1 0 앞 순위 마감
2순위 기타지역 1 0 앞 순위 마감
781순위 해당지역 29 8 미달 21세대
1순위 기타지역 29 2 미달 19세대
2순위 해당지역 29 8 미달 11세대
2순위 기타지역 29 1 미달 10세대

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
59A해당지역 32점 37.8점 46점
기타지역 — — —
59B해당지역 52점 52.0점 52점
기타지역 — — —
78해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.00 : 1

6세대 · 0명 신청

신혼부부

0.00 : 1

10세대 · 0명 신청

노부모부양

0.00 : 1

2세대 · 0명 신청

생애최초

2.80 : 1

5세대 · 14명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
59A 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 6.00 : 1노부모부양 신청 없음 1.33 : 1 2.38 : 1
특공이 낮음
78 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 0.14 : 1 0.34 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

청약 브리핑

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