청약 마감민영분양
부천 JY 포에시아
경기도 부천시 원미구 신흥로 20 · 지도에서 보기
경기 부천시 원미구에 공급된 민영분양 단지로, 총 55세대입니다. 전용 44~74㎡, 최고 분양가는 3억 7,700만원 ~ 5억 3,600만원입니다. 2025.03.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.98 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 29~52점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)주영토건
- 사업주체
- 한국자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 55세대
- 전용면적
- 44㎡ ~ 74㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,700만원 ~ 5억 3,600만원
- 청약 접수
- 2025.03.10 ~ 03.11
- 당첨자 발표
- 2025.03.17 (월)
- 입주 예정
- 2025년 4월
청약 일정
-
모집공고
2025.02.28 (금)
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일반공급 1순위
2025.03.10 (월)
해당지역 2025.03.10
기타지역 2025.03.10
-
일반공급 2순위
2025.03.11 (화)
해당지역 2025.03.11
기타지역 2025.03.11
-
당첨자 발표
2025.03.17 (월)
-
계약
2025.03.28 ~ 03.30
-
입주 예정
2025년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 43J공급 55.35㎡ 전용 43.72㎡ |
5 | 0 | 3억 7,700만원 |
| 43K공급 55.35㎡ 전용 43.72㎡ |
5 | 0 | 3억 7,700만원 |
| 56B공급 71.11㎡ 전용 56.28㎡ |
5 | 0 | 4억 7,900만원 |
| 56C공급 71.15㎡ 전용 56.48㎡ |
5 | 0 | 4억 7,900만원 |
| 60A공급 75.73㎡ 전용 60.43㎡ |
5 | 0 | 5억 1,500만원 |
| 61I공급 76.85㎡ 전용 61.44㎡ |
5 | 0 | 4억 9,500만원 |
| 63E공급 80.05㎡ 전용 63.3㎡ |
5 | 0 | 5억 1,500만원 |
| 66G공급 83.88㎡ 전용 66.82㎡ |
5 | 0 | 5억원 |
| 66D공급 83.87㎡ 전용 66.99㎡ |
5 | 0 | 5억 2,500만원 |
| 69F공급 87.22㎡ 전용 69.43㎡ |
5 | 0 | 5억 3,000만원 |
| 73H공급 93.11㎡ 전용 73.94㎡ |
5 | 0 | 5억 3,600만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 56% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2025.02.28) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 32건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 10곳 가까운 순
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가온펠리스353m
심곡동 · 2015년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.01.10 · 전용 27㎡ · 12층 1억 2,500만원
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부천삼익125동636m
송내동 · 1979년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.11 · 전용 80.69㎡ · 5층 2억 2,500만원
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부천 우방 유쉘아파트689m
송내동 · 2010년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.26 · 전용 84.94㎡ · 14층 4억 7,500만원
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송내청실752m
송내동 · 1986년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2024.12.16 · 전용 62.46㎡ · 4층 2억 2,500만원
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부천역푸르지오시티761m
심곡동 · 2014년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.03 · 전용 14.63㎡ · 14층 8,100만원
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중동해링턴플레이스791m
중동 · 2019년 준공 · 최근 1년 51건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.02.28 · 전용 75.96㎡ · 16층 6억 3,000만원
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송내대우806m
송내동 · 2001년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.28 · 전용 58.88㎡ · 1층 4억원
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중동역2차푸르지오A단지B단지913m
송내동 · 2008년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.02.21 · 전용 59.82㎡ · 12층 5억 6,000만원
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태경삼익아파트929m
심곡본동 · 1985년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.14 · 전용 52.47㎡ · 2층 2억 1,000만원
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부천극동아파트961m
심곡본동 · 1980년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.19 · 전용 69.85㎡ · 3층 2억 8,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 60A(1세대), 61I(2세대), 63E(1세대), 66G(2세대), 66D(2세대), 69F(4세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 69F(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 43J(3.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 43J | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 15 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 43K | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 7 | 1.75 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 56B | 1순위 해당지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 5 | 1.67 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 56C | 1순위 해당지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 4 | 4.00 : 1 | |
| 60A | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 1세대 | |
| 61I | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 2세대 | |
| 63E | 1순위 해당지역 | 5 | 2 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 2 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 1세대 | |
| 66G | 1순위 해당지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 2세대 | |
| 66D | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 2세대 | |
| 69F | 1순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 미달 4세대 | |
| 73H | 1순위 해당지역 | 5 | 3 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 4 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 12 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 43J | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 52점 | 53.5점 | 55점 | |
| 43K | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 29점 | 29.5점 | 30점 | |
| 56B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 32점 | 37.5점 | 43점 | |
| 56C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 60A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 61I | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 63E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 66G | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 66D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 69F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 73H | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 43점 | 43.0점 | 43점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.