청약 마감민영분양
원주역 중흥S-클래스
강원특별자치도 원주시 남원주역세권 A-2블록 (무실동 1925번지) · 지도에서 보기
강원 원주시에 공급된 민영분양 단지로, 총 508세대(일반공급 259 · 특별공급 249)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 3,700만원 ~ 4억 4,800만원입니다. 2025.03.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 7.97 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~43점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 중흥토건 주식회사
- 사업주체
- 중봉건설 주식회사
- 공급 세대
- 총 508세대 (일반 259 · 특별 249)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 3,700만원 ~ 4억 4,800만원
- 청약 접수
- 2025.03.24 ~ 03.26
- 당첨자 발표
- 2025.04.01 (화)
- 입주 예정
- 2028년 6월
청약 일정
-
모집공고
2025.03.14 (금)
-
특별공급
2025.03.24 (월)
-
일반공급 1순위
2025.03.25 (화)
해당지역 2025.03.25
기타지역 2025.03.25
-
일반공급 2순위
2025.03.26 (수)
해당지역 2025.03.26
기타지역 2025.03.26
-
당첨자 발표
2025.04.01 (화)
-
계약
2025.04.14 ~ 04.16
-
입주 예정
2028년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 111.67㎡ 전용 84.94㎡ |
192 | 187 | 4억 4,800만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 68생애최초 53노부모부양 11기관추천 37 | ||||
| 84B공급 114.73㎡ 전용 84.98㎡ |
67 | 62 | 4억 3,700만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 23생애최초 18노부모부양 3기관추천 12 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 144% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.03.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 7건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
거장2차아파트633m
판부면 · 2002년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.02.17 · 전용 27.36㎡ · 3층 5,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(4.82 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(9.31 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 252 | 2,237 | 8.88 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 252 | 109 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 252 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 252 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 107 | 480 | 4.49 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 107 | 36 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 107 | 333 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 107 | 20 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 43점 | 51.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 37점 | 46.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.14 : 114세대 · 2명 신청
신혼부부
0.51 : 191세대 · 46명 신청
생애최초
0.92 : 171세대 · 65명 신청
다자녀
1.25 : 124세대 · 30명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 1.39 : 1신혼부부 0.60 : 1생애최초 1.02 : 1노부모부양 0.18 : 1 | 0.81 : 1 | 9.31 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.83 : 1신혼부부 0.22 : 1생애최초 0.61 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.42 : 1 | 4.82 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.