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청약 마감민영분양

풍무역 롯데캐슬 시그니처

경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원 · 지도에서 보기

경기 김포시 풍무동에 공급된 민영분양 단지로, 총 720세대(일반공급 362 · 특별공급 358)입니다. 전용 66~85㎡, 최고 분양가는 6억 1,800만원 ~ 7억 8,400만원입니다. 2025.03.31 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.76 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 20점입니다.

한눈에 보기

시공사
롯데건설(주)
사업주체
(주)무궁화신탁
공급 세대
총 720세대 (일반 362 · 특별 358)
전용면적
66㎡ ~ 85㎡
최고 분양가
6억 1,800만원 ~ 7억 8,400만원
청약 접수
2025.03.31 ~ 04.02
당첨자 발표
2025.04.08 (화)
입주 예정
2028년 7월

청약 일정

  1. 모집공고

    2025.03.21 (금)

  2. 특별공급

    2025.03.31 (월)

  3. 일반공급 1순위

    2025.04.01 (화)

    해당지역 2025.04.01

    기타지역 2025.04.01

  4. 일반공급 2순위

    2025.04.02 (수)

    해당지역 2025.04.02

    기타지역 2025.04.02

  5. 당첨자 발표

    2025.04.08 (화)

  6. 계약

    2025.04.21 ~ 04.23

  7. 입주 예정

    2028년 7월

공급 내역

주택형일반특별최고 분양가3.3㎡당
65B공급 90.41㎡
전용 65.9㎡		 68 66 6억 1,800만원 3,100만원
다자녀 13신혼부부 24생애최초 12노부모부양 4기관추천 13
65A공급 89.61㎡
전용 65.98㎡		 134 133 6억 3,200만원 3,166만원
다자녀 27신혼부부 48생애최초 24노부모부양 7기관추천 27
75A공급 102.44㎡
전용 75.82㎡		 30 29 7억 1,600만원 3,122만원
다자녀 6신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 6
75C공급 102.76㎡
전용 75.99㎡		 12 11 6억 9,500만원 3,024만원
다자녀 2신혼부부 4생애최초 2노부모부양 1기관추천 2
75B공급 103.03㎡
전용 76㎡		 20 19 6억 9,700만원 3,032만원
다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 4
84A공급 113.98㎡
전용 84.79㎡		 48 50 7억 8,400만원 3,057만원
다자녀 10신혼부부 18생애최초 9노부모부양 3기관추천 10
84B공급 114.83㎡
전용 84.99㎡		 50 50 7억 6,500만원 2,976만원
다자녀 10신혼부부 18생애최초 9노부모부양 3기관추천 10

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처, 몇 점이면 당첨될까?

풍무역 롯데캐슬 시그니처 전용 60~85㎡(65B·65A·75A·75C·75B·84A·84B)는 김포시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 43점, 가운데 절반이 34~44점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.

점수를 모르면 가점 계산기 →
주택형비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점)진단
65B·65A·75A·75C·75B·84A·84B60~85㎡ 중앙값 43점 (아래 25% 34 · 위 25% 44 · 김포시 최근 3년 12개) 점수를 넣어 주세요

해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김포시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

전용 84㎡ 기준

분양가 평단가3,016만원
주변 실거래 평단가2,608만원

이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 16% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다

모집공고일(2025.03.21) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 22건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 10곳 가까운 순

  • 풍무장릉마을길훈1차332m

    풍무동 · 1993년 준공 · 최근 1년 10건

    최근 실거래 2025.02.13 · 전용 84.8㎡ · 6층 2억 4,800만원

  • 풍무센트럴푸르지오341m

    풍무동 · 2018년 준공 · 최근 1년 158건 · 최근 30일 15건

    최근 실거래 2025.03.18 · 전용 84.98㎡ · 12층 6억 9,400만원

  • 사우길훈4차518m

    사우동 · 1996년 준공 · 최근 1년 12건

    최근 실거래 2025.02.08 · 전용 59.28㎡ · 13층 2억 7,200만원

  • 사우다솜마을한신휴플러스562m

    사우동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건

    최근 실거래 2025.01.25 · 전용 84.92㎡ · 12층 3억 5,000만원

  • 풍무신안675m

    풍무동 · 1997년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2025.03.03 · 전용 84.85㎡ · 4층 3억원

  • 풍무양도마을서해677m

    풍무동 · 2000년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건

    최근 실거래 2025.03.18 · 전용 108.6㎡ · 17층 3억 9,500만원

  • 풍무양도마을대림799m

    풍무동 · 2003년 준공 · 최근 1년 22건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2025.03.19 · 전용 79.51㎡ · 10층 3억 3,200만원

  • 풍무삼용아파트859m

    풍무동 · 1997년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건

    최근 실거래 2025.03.13 · 전용 84.92㎡ · 5층 2억 9,500만원

  • 풍무자이1단지887m

    풍무동 · 2010년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건

    최근 실거래 2025.03.03 · 전용 133.78㎡ · 13층 5억 7,000만원

  • 사우 현대아파트984m

    사우동 · 1998년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 4건

    최근 실거래 2025.03.18 · 전용 59.99㎡ · 10층 3억 2,200만원

청약 경쟁률

최종 미달 65B(65세대), 65A(10세대), 75C(5세대), 75B(10세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.

틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 65B(0.37 : 1), 가장 높았던 주택형은 75A(1.08 : 1)입니다.

주택형순위·지역공급접수경쟁률
65B1순위 해당지역 124 12 미달 112세대
1순위 기타지역 124 34 미달 78세대
2순위 해당지역 124 4 미달 74세대
2순위 기타지역 124 9 미달 65세대
65A1순위 해당지역 219 53 미달 166세대
1순위 기타지역 219 126 미달 40세대
2순위 해당지역 219 10 미달 30세대
2순위 기타지역 219 20 미달 10세대
75A1순위 해당지역 51 12 미달 39세대
1순위 기타지역 51 43 1.10 : 1
2순위 해당지역 51 3 앞 순위 마감
2순위 기타지역 51 22 앞 순위 마감
75C1순위 해당지역 21 3 미달 18세대
1순위 기타지역 21 10 미달 8세대
2순위 해당지역 21 2 미달 6세대
2순위 기타지역 21 1 미달 5세대
75B1순위 해당지역 36 2 미달 34세대
1순위 기타지역 36 14 미달 20세대
2순위 해당지역 36 2 미달 18세대
2순위 기타지역 36 8 미달 10세대
84A1순위 해당지역 75 17 미달 58세대
1순위 기타지역 75 63 1.09 : 1
2순위 해당지역 75 9 앞 순위 마감
2순위 기타지역 75 22 앞 순위 마감
84B1순위 해당지역 86 17 미달 69세대
1순위 기타지역 86 62 미달 7세대
2순위 해당지역 86 1 미달 6세대
2순위 기타지역 86 11 1.83 : 1

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.

당첨 가점

주택형지역최저평균최고
65B해당지역 — — —
기타지역 — — —
65A해당지역 — — —
기타지역 — — —
75A해당지역 — — —
기타지역 20점 28.1점 42점
75C해당지역 — — —
기타지역 — — —
75B해당지역 — — —
기타지역 — — —
84A해당지역 — — —
기타지역 — — —
84B해당지역 — — —
기타지역 — — —

「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기

특별공급 신청 현황

다자녀

0.04 : 1

72세대 · 3명 신청

노부모부양

0.05 : 1

21세대 · 1명 신청

신혼부부

0.41 : 1

129세대 · 53명 신청

생애최초

0.75 : 1

64세대 · 48명 신청

주택형유형별 경쟁률특공일반 1순위
65B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.08 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 0.19 : 1 0.37 : 1
특공이 낮음
65A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.62 : 1생애최초 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 0.45 : 1 0.82 : 1
특공이 낮음
75A 다자녀 신청 없음신혼부부 0.30 : 1생애최초 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 0.30 : 1 1.08 : 1
특공이 낮음
75C 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 0.22 : 1 0.62 : 1
특공이 낮음
75B 다자녀 신청 없음신혼부부 0.29 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 0.20 : 1 0.44 : 1
특공이 낮음
84A 다자녀 0.20 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.00 : 1노부모부양 0.33 : 1 0.53 : 1 1.07 : 1
특공이 낮음
84B 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.39 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 0.35 : 1 0.92 : 1
특공이 낮음

유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.

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