청약 마감민영분양
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL)
경기도 수원시 장안구 이목동 종전부동산 이목지구 도시개발사업 A3블록 공동주택용지 · 지도에서 보기
경기 수원시 장안구 이목동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,744세대(일반공급 825 · 특별공급 919)입니다. 전용 84~141㎡, 최고 분양가는 10억 3,066만원 ~ 22억 8,784만원입니다. 2025.05.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.22 : 1이었고, 14개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점(가운데 절반 34~59점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방건설(주)
- 사업주체
- 디비토건(주),디비하우징(주),디비종합개발(주)
- 공급 세대
- 총 1,744세대 (일반 825 · 특별 919)
- 전용면적
- 84㎡ ~ 141㎡
- 최고 분양가
- 10억 3,066만원 ~ 22억 8,784만원
- 청약 접수
- 2025.05.07 ~ 05.09
- 당첨자 발표
- 2025.05.15 (목)
- 입주 예정
- 2028년 5월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2025.04.25 (금)
-
특별공급
2025.05.07 (수)
-
일반공급 1순위
2025.05.08 (목)
해당지역 2025.05.08
기타지역 2025.05.08
-
일반공급 2순위
2025.05.09 (금)
해당지역 2025.05.09
기타지역 2025.05.09
-
당첨자 발표
2025.05.15 (목)
-
계약
2025.05.26 ~ 05.28
-
입주 예정
2028년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84B공급 112.7㎡ 전용 84.37㎡ |
114 | 237 | 10억 7,673만원 | |
| 다자녀 36신혼부부 84생애최초 70노부모부양 11기관추천 36 | ||||
| 84.37P공급 112.7㎡ 전용 84.37㎡ |
14 | 0 | 14억 9,843만원 | |
| 84A공급 113.9㎡ 전용 84.85㎡ |
93 | 191 | 11억 4,087만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 68생애최초 56노부모부양 9기관추천 29 | ||||
| 84.85P공급 113.9㎡ 전용 84.85㎡ |
12 | 0 | 15억 8,747만원 | |
| 84C공급 113.98㎡ 전용 84.98㎡ |
207 | 439 | 10억 3,066만원 | |
| 다자녀 68신혼부부 155생애최초 128노부모부양 20기관추천 68 | ||||
| 84.98P공급 113.98㎡ 전용 84.98㎡ |
26 | 0 | 14억 3,446만원 | |
| 115A공급 141.41㎡ 전용 115.89㎡ |
86 | 13 | 13억 7,830만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 115P공급 141.41㎡ 전용 115.89㎡ |
4 | 0 | 19억 1,830만원 | |
| 116B공급 141.6㎡ 전용 116.9㎡ |
87 | 13 | 12억 5,045만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 116P공급 141.6㎡ 전용 116.9㎡ |
4 | 0 | 17억 3,999만원 | |
| 139A공급 168.5㎡ 전용 139.73㎡ |
85 | 13 | 16억 4,434만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 139P공급 168.5㎡ 전용 139.73㎡ |
4 | 0 | 22억 8,784만원 | |
| 141B공급 168.68㎡ 전용 141.32㎡ |
85 | 13 | 14억 5,842만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 141P공급 168.68㎡ 전용 141.32㎡ |
4 | 0 | 20억 2,996만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL), 몇 점이면 당첨될까?
북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 전용 60~85㎡(84B·84.37P·84A·84.85P·84C·84.98P)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 47점, 가운데 절반이 34~59점이었습니다. 북수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅱ(A3BL) 전용 85㎡ 초과(115A·115P·116B·116P·139A·139P·141B·141P)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 53점, 가운데 절반이 38~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 84B·84.37P·84A·84.85P·84C·84.98P60~85㎡ | 중앙값 47점 (아래 25% 34 · 위 25% 59 · 경기 최근 3년 354개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 115A·115P·116B·116P·139A·139P·141B·141P85㎡ 초과 | 중앙값 53점 (아래 25% 38 · 위 25% 59 · 경기 최근 3년 36개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 수원시 장안구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
최종 미달 84B(232세대), 84.37P(10세대), 84A(132세대), 84.85P(5세대), 84C(530세대), 84.98P(19세대), 115A(46세대), 115P(1세대), 116B(39세대), 116P(3세대), 139A(87세대), 139P(3세대), 141B(93세대), 141P(1세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 115P(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84.85P(0.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84B | 1순위 해당지역 | 327 | 44 | 미달 283세대 |
| 1순위 기타지역 | 327 | 36 | 미달 247세대 | |
| 2순위 해당지역 | 327 | 4 | 미달 243세대 | |
| 2순위 기타지역 | 327 | 11 | 미달 232세대 | |
| 84.37P | 1순위 해당지역 | 14 | 0 | 미달 14세대 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 1 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 1 | 미달 12세대 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 2 | 미달 10세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 267 | 43 | 미달 224세대 |
| 1순위 기타지역 | 267 | 54 | 미달 170세대 | |
| 2순위 해당지역 | 267 | 9 | 미달 161세대 | |
| 2순위 기타지역 | 267 | 29 | 미달 132세대 | |
| 84.85P | 1순위 해당지역 | 12 | 2 | 미달 10세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 4 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 미달 6세대 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 1 | 미달 5세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 624 | 32 | 미달 592세대 |
| 1순위 기타지역 | 624 | 42 | 미달 550세대 | |
| 2순위 해당지역 | 624 | 6 | 미달 544세대 | |
| 2순위 기타지역 | 624 | 14 | 미달 530세대 | |
| 84.98P | 1순위 해당지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 4 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 1 | 미달 21세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 2 | 미달 19세대 | |
| 115A | 1순위 해당지역 | 98 | 26 | 미달 72세대 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 11 | 미달 61세대 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 4 | 미달 57세대 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 11 | 미달 46세대 | |
| 115P | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 2 | 미달 1세대 | |
| 116B | 1순위 해당지역 | 98 | 37 | 미달 61세대 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 12 | 미달 49세대 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 5 | 미달 44세대 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 5 | 미달 39세대 | |
| 116P | 1순위 해당지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 3세대 | |
| 139A | 1순위 해당지역 | 98 | 5 | 미달 93세대 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 5 | 미달 88세대 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 미달 88세대 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 1 | 미달 87세대 | |
| 139P | 1순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 미달 4세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 | |
| 141B | 1순위 해당지역 | 98 | 2 | 미달 96세대 |
| 1순위 기타지역 | 98 | 2 | 미달 94세대 | |
| 2순위 해당지역 | 98 | 0 | 미달 94세대 | |
| 2순위 기타지역 | 98 | 1 | 미달 93세대 | |
| 141P | 1순위 해당지역 | 4 | 1 | 미달 3세대 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 미달 3세대 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 1 | 미달 2세대 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 1 | 미달 1세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 152세대 · 0명 신청
다자녀
0.05 : 1173세대 · 8명 신청
신혼부부
0.09 : 1307세대 · 27명 신청
생애최초
0.12 : 1254세대 · 31명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84B | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.11 : 1생애최초 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.24 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.13 : 1생애최초 0.12 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.36 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.01 : 1신혼부부 0.06 : 1생애최초 0.09 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 115A | 다자녀 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.38 : 1 특공이 낮음 |
| 116B | 다자녀 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.50 : 1 특공이 낮음 |
| 139A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.10 : 1 특공이 낮음 |
| 141B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.04 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.