청약 마감민영분양
평택 고덕국제신도시 A48블록 금성백조 예미지
경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-48블록 · 지도에서 보기
경기 평택시에 공급된 민영분양 단지로, 총 431세대(일반공급 158 · 특별공급 273)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 5억 4,590만원 ~ 5억 5,430만원입니다. 2025.06.09 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 4.06 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 32~47점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)금성백조건설,(주)대승글로벌
- 사업주체
- (주)금성백조건설
- 공급 세대
- 총 431세대 (일반 158 · 특별 273)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 4,590만원 ~ 5억 5,430만원
- 청약 접수
- 2025.06.09 ~ 06.11
- 당첨자 발표
- 2025.06.17 (화)
- 입주 예정
- 2026년 8월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2025.05.30 (금)
-
특별공급
2025.06.09 (월)
-
일반공급 1순위
2025.06.10 (화)
해당지역 2025.06.10
기타경기 2025.06.10
기타지역 2025.06.10
-
일반공급 2순위
2025.06.11 (수)
해당지역 2025.06.11
기타경기 2025.06.11
기타지역 2025.06.11
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당첨자 발표
2025.06.17 (화)
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계약
2025.06.30 ~ 07.03
-
입주 예정
2026년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.7㎡ 전용 84.96㎡ |
80 | 141 | 5억 4,590만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 50생애최초 41노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84B공급 110.31㎡ 전용 84.96㎡ |
39 | 66 | 5억 4,890만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 24생애최초 19노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84C공급 111.38㎡ 전용 84.97㎡ |
39 | 66 | 5억 5,430만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 24생애최초 19노부모부양 3기관추천 10 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 45% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.05.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 14건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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고덕태평아파트321m
고덕면 · 1994년 준공 · 최근 1년 46건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.05.26 · 전용 84.81㎡ · 12층 1억 8,500만원
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고덕하늘채시그니처아파트619m
고덕면 · 2021년 준공 · 최근 1년 85건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.05.30 · 전용 59.97㎡ · 17층 2억 6,000만원
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영화블렌하임640m
고덕면 · 2008년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.05.28 · 전용 84.97㎡ · 9층 2억 4,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(1.94 : 1), 가장 높았던 주택형은 84C(11.51 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 143 | 242 | 5.63 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 143 | 120 | 11.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 143 | 96 | 5.44 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 143 | 53 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 143 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 143 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 79 | 96 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 79 | 32 | 6.50 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 79 | 25 | 2.90 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 79 | 26 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 79 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 79 | 14 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 39 | 304 | 25.33 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 39 | 76 | 46.00 : 1 | |
| 1순위 기타지역 | 39 | 69 | 22.58 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 39 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 37점 | 43.9점 | 53점 |
| 기타경기 | 37점 | 43.7점 | 67점 | |
| 기타지역 | 34점 | 37.9점 | 53점 | |
| 84B | 해당지역 | 37점 | 43.8점 | 62점 |
| 기타경기 | 37점 | 43.1점 | 59점 | |
| 기타지역 | 32점 | 36.0점 | 52점 | |
| 84C | 해당지역 | 44점 | 49.2점 | 63점 |
| 기타경기 | 47점 | 53.0점 | 57점 | |
| 기타지역 | 40점 | 43.1점 | 49점 |
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.42 : 112세대 · 5명 신청
생애최초
0.70 : 179세대 · 55명 신청
다자녀
0.93 : 142세대 · 39명 신청
신혼부부
0.93 : 198세대 · 91명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.64 : 1신혼부부 0.76 : 1생애최초 0.49 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.63 : 1 | 3.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 0.46 : 1생애최초 0.47 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.43 : 1 | 1.94 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 2.10 : 1신혼부부 1.75 : 1생애최초 1.37 : 1노부모부양 0.67 : 1 | 1.62 : 1 | 11.51 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.