청약 마감민영분양
오퍼스 한강 스위첸
경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-11번지 일원 · 지도에서 보기
경기 김포시 고촌읍에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,029세대(일반공급 413 · 특별공급 616)입니다. 전용 85~100㎡, 최고 분양가는 6억 8,300만원 ~ 8억 3,700만원입니다. 2025.07.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.92 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 46~54점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 사업주체
- (주)한강시네폴리스개발
- 공급 세대
- 총 1,029세대 (일반 413 · 특별 616)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 100㎡
- 최고 분양가
- 6억 8,300만원 ~ 8억 3,700만원
- 청약 접수
- 2025.07.07 ~ 07.09
- 당첨자 발표
- 2025.07.18 (금)
- 입주 예정
- 2028년 8월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2025.06.27 (금)
-
특별공급
2025.07.07 (월)
-
일반공급 1순위
2025.07.08 (화)
해당지역 2025.07.08
기타지역 2025.07.08
-
일반공급 2순위
2025.07.09 (수)
해당지역 2025.07.09
기타지역 2025.07.09
-
당첨자 발표
2025.07.18 (금)
-
계약
2025.07.29 ~ 07.31
-
입주 예정
2028년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 108.11㎡ 전용 84.98㎡ |
251 | 368 | 6억 9,300만원 | |
| 다자녀 62신혼부부 142생애최초 87노부모부양 16기관추천 61 | ||||
| 84B공급 109.61㎡ 전용 84.98㎡ |
34 | 86 | 6억 8,900만원 | |
| 다자녀 12신혼부부 27생애최초 30노부모부양 4기관추천 13 | ||||
| 84C공급 109.94㎡ 전용 84.99㎡ |
46 | 148 | 6억 8,300만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 45생애최초 60노부모부양 6기관추천 19 | ||||
| 99A공급 126.46㎡ 전용 99.98㎡ |
41 | 7 | 8억 3,700만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 2 | ||||
| 99B공급 126.99㎡ 전용 99.99㎡ |
41 | 7 | 8억 3,300만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오퍼스 한강 스위첸, 몇 점이면 당첨될까?
오퍼스 한강 스위첸 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 46점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 46점 · 평균 55.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 99A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 99B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김포시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 16% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.06.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
힐스테이트 리버시티1단지917m
고촌읍 · 2020년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.06.21 · 전용 84.92㎡ · 9층 5억 9,300만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(0.64 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(9.65 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 421 | 420 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 421 | 281 | 281.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 421 | 88 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 421 | 138 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 34 | 203 | 5.97 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 125 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 163 | 55 | 미달 108세대 |
| 1순위 기타지역 | 163 | 50 | 미달 58세대 | |
| 2순위 해당지역 | 163 | 26 | 미달 32세대 | |
| 2순위 기타지역 | 163 | 41 | 1.28 : 1 | |
| 99A | 1순위 해당지역 | 44 | 87 | 1.98 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 30 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 17 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 13 | 앞 순위 마감 | |
| 99B | 1순위 해당지역 | 44 | 83 | 1.89 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 9 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 54점 | 58.2점 | 64점 | |
| 84B | 해당지역 | 46점 | 55.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.07 : 130세대 · 2명 신청
다자녀
0.45 : 1102세대 · 46명 신청
신혼부부
0.64 : 1214세대 · 136명 신청
생애최초
0.80 : 1177세대 · 142명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 0.40 : 1신혼부부 0.65 : 1생애최초 0.84 : 1노부모부양 0.12 : 1 | 0.63 : 1 | 1.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.92 : 1신혼부부 1.41 : 1생애최초 1.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.29 : 1 | 9.65 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.11 : 1생애최초 0.40 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.24 : 1 | 0.64 : 1 특공이 낮음 |
| 99A | 다자녀 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.57 : 1 | 2.66 : 1 특공이 낮음 |
| 99B | 다자녀 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.57 : 1 | 2.45 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.