청약 마감민영분양
신분평 더웨이시티 제일풍경채
충청북도 청주시 서원구 장성동 장성지구 A1블럭(장성동 204번지 일원) · 지도에서 보기
충북 청주시 서원구 장성동에 공급된 민영분양 단지로, 총 655세대(일반공급 332 · 특별공급 323)입니다. 전용 76~113㎡, 최고 분양가는 4억 2,800만원 ~ 6억 5,400만원입니다. 2025.07.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.70 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 제일건설 주식회사
- 사업주체
- 유한회사 에이치엠서빈
- 공급 세대
- 총 655세대 (일반 332 · 특별 323)
- 전용면적
- 76㎡ ~ 113㎡
- 최고 분양가
- 4억 2,800만원 ~ 6억 5,400만원
- 청약 접수
- 2025.07.21 ~ 07.23
- 당첨자 발표
- 2025.07.29 (화)
- 입주 예정
- 2028년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.07.11 (금)
-
특별공급
2025.07.21 (월)
-
일반공급 1순위
2025.07.22 (화)
해당지역 2025.07.22
기타지역 2025.07.22
-
일반공급 2순위
2025.07.23 (수)
해당지역 2025.07.23
기타지역 2025.07.23
-
당첨자 발표
2025.07.29 (화)
-
계약
2025.08.11 ~ 08.13
-
입주 예정
2028년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 75B공급 104.47㎡ 전용 75.92㎡ |
29 | 32 | 4억 2,800만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 75C공급 105.07㎡ 전용 75.93㎡ |
30 | 29 | 4억 2,800만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 13생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 75A공급 104.44㎡ 전용 75.95㎡ |
53 | 61 | 4억 3,200만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 26생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84A공급 116.85㎡ 전용 84.83㎡ |
102 | 119 | 4억 7,900만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 50생애최초 19노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 84B공급 116.19㎡ 전용 84.96㎡ |
66 | 76 | 4억 7,600만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 32생애최초 12노부모부양 4기관추천 14 | ||||
| 112A공급 152.68㎡ 전용 112.89㎡ |
52 | 6 | 6억 5,400만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 125% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.07.11) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 9건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
분평주공7단지948m
분평동 · 1997년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.07.03 · 전용 84.9㎡ · 1층 1억 6,700만원
청약 경쟁률
최종 미달 75B(46세대), 75C(38세대), 75A(34세대), 84B(59세대), 112A(11세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 75B(0.14 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(1.37 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 75B | 1순위 해당지역 | 58 | 7 | 미달 51세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 1 | 미달 50세대 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 2 | 미달 48세대 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 2 | 미달 46세대 | |
| 75C | 1순위 해당지역 | 58 | 12 | 미달 46세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 2 | 미달 44세대 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 6 | 미달 38세대 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 0 | 미달 38세대 | |
| 75A | 1순위 해당지역 | 106 | 57 | 미달 49세대 |
| 1순위 기타지역 | 106 | 2 | 미달 47세대 | |
| 2순위 해당지역 | 106 | 12 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 106 | 1 | 미달 34세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 174 | 223 | 1.28 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 174 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 174 | 25 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 174 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 132 | 48 | 미달 84세대 |
| 1순위 기타지역 | 132 | 3 | 미달 81세대 | |
| 2순위 해당지역 | 132 | 21 | 미달 60세대 | |
| 2순위 기타지역 | 132 | 1 | 미달 59세대 | |
| 112A | 1순위 해당지역 | 58 | 38 | 미달 20세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 1 | 미달 19세대 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 8 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 0 | 미달 11세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 75B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 75A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 27점 | 34.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 112A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 116세대 · 0명 신청
다자녀
0.08 : 163세대 · 5명 신청
신혼부부
0.22 : 1135세대 · 30명 신청
생애최초
0.65 : 151세대 · 33명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 75B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.14 : 1 특공이 낮음 |
| 75C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.24 : 1 특공이 낮음 |
| 75A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.04 : 1생애최초 0.70 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 0.56 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.23 : 1신혼부부 0.48 : 1생애최초 0.89 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.47 : 1 | 1.37 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.42 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 0.39 : 1 특공이 낮음 |
| 112A | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.