청약 마감민영분양
원주역 우미 린 더 스텔라
강원특별자치도 원주시 남원주역세권 AC-5블럭(무실동 2006번지) · 지도에서 보기
강원 원주시에 공급된 민영분양 단지로, 총 927세대(일반공급 420 · 특별공급 507)입니다. 전용 85~85㎡, 최고 분양가는 4억 8,100만원 ~ 5억 1,860만원입니다. 2025.08.18 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 16.17 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 28~59점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주)
- 사업주체
- 코리아신탁(주)
- 공급 세대
- 총 927세대 (일반 420 · 특별 507)
- 전용면적
- 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,100만원 ~ 5억 1,860만원
- 청약 접수
- 2025.08.18 ~ 08.20
- 당첨자 발표
- 2025.08.26 (화)
- 입주 예정
- 2029년 5월
청약 일정
-
모집공고
2025.08.08 (금)
-
특별공급
2025.08.18 (월)
-
일반공급 1순위
2025.08.19 (화)
해당지역 2025.08.19
기타지역 2025.08.19
-
일반공급 2순위
2025.08.20 (수)
해당지역 2025.08.20
기타지역 2025.08.20
-
당첨자 발표
2025.08.26 (화)
-
계약
2025.09.08 ~ 09.11
-
입주 예정
2029년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 119.32㎡ 전용 84.91㎡ |
82 | 99 | 4억 8,100만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 42생애최초 25노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84B공급 116.61㎡ 전용 84.92㎡ |
34 | 40 | 4억 9,950만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 17생애최초 10노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84E공급 118.2㎡ 전용 84.93㎡ |
82 | 98 | 4억 8,690만원 | |
| 다자녀 9신혼부부 41생애최초 25노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84C공급 117.76㎡ 전용 84.93㎡ |
44 | 55 | 4억 9,950만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 23생애최초 14노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84F공급 117.88㎡ 전용 84.97㎡ |
46 | 55 | 5억 1,860만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 23생애최초 14노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 84A공급 116.9㎡ 전용 84.99㎡ |
132 | 160 | 4억 9,920만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 67생애최초 41노부모부양 9기관추천 29 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
원주역 우미 린 더 스텔라, 몇 점이면 당첨될까?
원주역 우미 린 더 스텔라 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 28~59점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84D | 31점 · 평균 39.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 42점 · 평균 47.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84E | 28점 · 평균 35.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 49점 · 평균 56.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84F | 59점 · 평균 63.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 54점 · 평균 58.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 원주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 200% 높았습니다
주변 1곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.08.08) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 1곳 가까운 순
-
거장2차아파트633m
판부면 · 2002년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.16 · 전용 27.36㎡ · 12층 5,200만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84E(2.37 : 1), 가장 높았던 주택형은 84F(69.39 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 162 | 361 | 2.23 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 162 | 37 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 162 | 409 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 162 | 47 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 38 | 507 | 13.34 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 38 | 24 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 38 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 161 | 350 | 2.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 161 | 31 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 161 | 414 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 161 | 45 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 44 | 943 | 21.43 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 44 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 44 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84F | 1순위 해당지역 | 46 | 3,079 | 66.93 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 46 | 113 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 46 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 132 | 3,731 | 28.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 132 | 200 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 132 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 132 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | 31점 | 39.4점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 42점 | 47.4점 | 59점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | 28점 | 35.4점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 49점 | 56.2점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84F | 해당지역 | 59점 | 63.3점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 54점 | 58.0점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.33 : 127세대 · 9명 신청
신혼부부
1.50 : 1213세대 · 320명 신청
다자녀
1.70 : 146세대 · 78명 신청
생애최초
1.82 : 1129세대 · 235명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 0.56 : 1신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.48 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 2.46 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 1.75 : 1신혼부부 0.76 : 1생애최초 1.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.09 : 1 | 13.97 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 0.11 : 1신혼부부 0.27 : 1생애최초 0.28 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.24 : 1 | 2.37 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.20 : 1신혼부부 1.65 : 1생애최초 1.21 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.36 : 1 | 22.55 : 1 특공이 낮음 |
| 84F | 다자녀 5.80 : 1신혼부부 5.87 : 1생애최초 6.00 : 1노부모부양 1.67 : 1 | 5.62 : 1 | 69.39 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 2.14 : 1신혼부부 1.81 : 1생애최초 2.41 : 1노부모부양 0.44 : 1 | 1.94 : 1 | 29.78 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.