청약 마감민영분양
지웰 엘리움 양주 덕계역
경기도 양주시 덕계동 152번지 일원(양주 덕계공업지구 특별계획구역 복합용지 2BL) · 지도에서 보기
경기 양주시 덕계동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,355세대(일반공급 747 · 특별공급 608)입니다. 전용 50~123㎡, 최고 분양가는 3억 3,000만원 ~ 7억 9,100만원입니다. 2025.09.01 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.09 : 1이었고, 6개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방산업개발 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 신영피에프브이제3호,(주)신영
- 공급 세대
- 총 1,355세대 (일반 747 · 특별 608)
- 전용면적
- 50㎡ ~ 123㎡
- 최고 분양가
- 3억 3,000만원 ~ 7억 9,100만원
- 청약 접수
- 2025.09.01 ~ 09.03
- 당첨자 발표
- 2025.09.10 (수)
- 입주 예정
- 2029년 4월
청약 일정
-
모집공고
2025.08.22 (금)
-
특별공급
2025.09.01 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.02 (화)
해당지역 2025.09.02
기타지역 2025.09.02
-
일반공급 2순위
2025.09.03 (수)
해당지역 2025.09.03
기타지역 2025.09.03
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당첨자 발표
2025.09.10 (수)
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계약
2025.09.22 ~ 09.24
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입주 예정
2029년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 49공급 67.95㎡ 전용 49.99㎡ |
32 | 32 | 3억 3,000만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 5노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84C공급 114.67㎡ 전용 84.83㎡ |
51 | 59 | 5억 4,700만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 25생애최초 9노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84A공급 115.17㎡ 전용 84.97㎡ |
261 | 314 | 5억 5,400만원 | |
| 다자녀 57신혼부부 132생애최초 51노부모부양 17기관추천 57 | ||||
| 84B공급 115.31㎡ 전용 84.99㎡ |
135 | 165 | 5억 5,300만원 | |
| 다자녀 30신혼부부 69생애최초 27노부모부양 9기관추천 30 | ||||
| 122A공급 164.38㎡ 전용 122.89㎡ |
134 | 19 | 7억 9,100만원 | |
| 다자녀 15노부모부양 4 | ||||
| 122B공급 164.53㎡ 전용 122.89㎡ |
134 | 19 | 7억 8,800만원 | |
| 다자녀 15노부모부양 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 101% 높았습니다
주변 8곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.08.22) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 21건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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양주현대아파트192m
덕계동 · 1997년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.14 · 전용 59.99㎡ · 14층 1억 6,000만원
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윤중212m
덕계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.07 · 전용 52.8㎡ · 18층 1억 7,500만원
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양주회천 한양수자인(17단지)294m
덕계동 · 2022년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.02 · 전용 55.76㎡ · 20층 3억 2,500만원
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덕계삼희294m
덕계동 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.07.13 · 전용 44.46㎡ · 5층 1억 250만원
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회천파밀리에더퍼스트587m
덕계동 · 2024년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.29 · 전용 84.97㎡ · 8층 4억 3,000만원
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대광로제비앙 더메트로팰리스600m
덕계동 · 2023년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.07.18 · 전용 100.52㎡ · 2층 5억 7,000만원
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디에트르센트럴시티660m
덕계동 · 2022년 준공 · 최근 1년 32건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 84.85㎡ · 23층 5억원
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범양마더빌691m
덕계동 · 2006년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.08 · 전용 84.75㎡ · 6층 2억 6,000만원
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회천베네스트하우스아파트867m
덕계동 · 2023년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2025.06.04 · 전용 84.62㎡ · 7층 4억 5,500만원
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회정범양896m
회정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.18 · 전용 84.96㎡ · 11층 2억 3,250만원
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양주푸르지오917m
덕계동 · 2006년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.07.25 · 전용 84.91㎡ · 11층 2억 5,000만원
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양주금광2차포란재아파트970m
덕계동 · 2002년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2025.07.14 · 전용 84.9㎡ · 8층 2억 7,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 49(38세대), 84C(102세대), 84A(440세대), 84B(283세대), 122A(151세대), 122B(149세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 122A(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 49(0.29 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 49 | 1순위 해당지역 | 58 | 8 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 58 | 9 | 미달 41세대 | |
| 2순위 해당지역 | 58 | 0 | 미달 41세대 | |
| 2순위 기타지역 | 58 | 3 | 미달 38세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 109 | 2 | 미달 107세대 |
| 1순위 기타지역 | 109 | 3 | 미달 104세대 | |
| 2순위 해당지역 | 109 | 1 | 미달 103세대 | |
| 2순위 기타지역 | 109 | 1 | 미달 102세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 549 | 56 | 미달 493세대 |
| 1순위 기타지역 | 549 | 27 | 미달 466세대 | |
| 2순위 해당지역 | 549 | 11 | 미달 455세대 | |
| 2순위 기타지역 | 549 | 15 | 미달 440세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 298 | 4 | 미달 294세대 |
| 1순위 기타지역 | 298 | 6 | 미달 288세대 | |
| 2순위 해당지역 | 298 | 4 | 미달 284세대 | |
| 2순위 기타지역 | 298 | 1 | 미달 283세대 | |
| 122A | 1순위 해당지역 | 152 | 0 | 미달 152세대 |
| 1순위 기타지역 | 152 | 0 | 미달 152세대 | |
| 2순위 해당지역 | 152 | 0 | 미달 152세대 | |
| 2순위 기타지역 | 152 | 1 | 미달 151세대 | |
| 122B | 1순위 해당지역 | 153 | 3 | 미달 150세대 |
| 1순위 기타지역 | 153 | 0 | 미달 150세대 | |
| 2순위 해당지역 | 153 | 1 | 미달 149세대 | |
| 2순위 기타지역 | 153 | 0 | 미달 149세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 138세대 · 0명 신청
다자녀
0.04 : 1134세대 · 5명 신청
신혼부부
0.05 : 1240세대 · 12명 신청
생애최초
0.21 : 192세대 · 19명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 49 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.23 : 1 | 0.29 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.02 : 1 | 0.05 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.08 : 1생애최초 0.24 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.10 : 1 | 0.15 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.01 : 1생애최초 0.04 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.01 : 1 | 0.03 : 1 특공이 낮음 |
| 122A | 다자녀 0.07 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.00 : 1 |
| 122B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.02 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.