청약 마감민영분양
성산 더리브 포레스트
경상남도 창원시 성산구 신촌동 34-1번지 일원 · 지도에서 보기
경남 창원시 성산구 신촌동에 공급된 민영분양 단지로, 총 143세대(일반공급 65 · 특별공급 78)입니다. 전용 59~85㎡, 최고 분양가는 3억 6,120만원 ~ 5억 1,300만원입니다. 2025.11.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.39 : 1이었고, 4개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 31~36점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에스지씨이앤씨(주)
- 사업주체
- 교보자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 143세대 (일반 65 · 특별 78)
- 전용면적
- 59㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 6,120만원 ~ 5억 1,300만원
- 청약 접수
- 2025.11.24 ~ 11.26
- 당첨자 발표
- 2025.12.03 (수)
- 입주 예정
- 2027년 12월
청약 일정
-
모집공고
2025.11.14 (금)
-
특별공급
2025.11.24 (월)
-
일반공급 1순위
2025.11.25 (화)
해당지역 2025.11.25
기타지역 2025.11.25
-
일반공급 2순위
2025.11.26 (수)
해당지역 2025.11.26
기타지역 2025.11.26
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당첨자 발표
2025.12.03 (수)
-
계약
2025.12.15 ~ 12.17
-
입주 예정
2027년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 88.18㎡ 전용 59.39㎡ |
7 | 8 | 3억 8,000만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 3생애최초 1기관추천 2 | ||||
| 59B공급 86.08㎡ 전용 59.4㎡ |
5 | 5 | 3억 6,120만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 72B공급 103.34㎡ 전용 72.5㎡ |
11 | 13 | 4억 6,702만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 72A공급 103.5㎡ 전용 72.89㎡ |
16 | 19 | 4억 7,012만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 115.11㎡ 전용 84.37㎡ |
15 | 18 | 5억 1,300만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 115.13㎡ 전용 84.88㎡ |
11 | 15 | 5억 1,300만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
성산 더리브 포레스트, 몇 점이면 당첨될까?
성산 더리브 포레스트 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 31~36점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 36점 · 평균 44.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 31점 · 평균 31.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 72B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 72A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 창원시 성산구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 114% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.11.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 3건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
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동성2차아파트143m
신촌동 · 1987년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.21 · 전용 59.97㎡ · 3층 1억 1,400만원
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양곡상가아파트172m
신촌동 · 1979년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.04 · 전용 62.65㎡ · 6층 7,300만원
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동성빌라맨션2차아파트228m
신촌동 · 1989년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 126.24㎡ · 4층 1억 9,500만원
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디에스아이존빌1,2단지348m
신촌동 · 2005년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.09.20 · 전용 83.77㎡ · 2층 2억 3,700만원
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성원아파트636m
신촌동 · 1987년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2025.09.16 · 전용 52.71㎡ · 1층 8,800만원
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신촌동원로얄듀크654m
신촌동 · 2008년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 84.98㎡ · 15층 2억 9,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 72B(20세대), 72A(17세대), 84B(29세대), 84A(7세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(0.03 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(2.57 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 7 | 16 | 2.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 5 | 9 | 1.80 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 72B | 1순위 해당지역 | 23 | 1 | 미달 22세대 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 1 | 미달 21세대 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 1 | 미달 20세대 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 미달 20세대 | |
| 72A | 1순위 해당지역 | 33 | 8 | 미달 25세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 1 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 7 | 미달 17세대 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 0 | 미달 17세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 32 | 1 | 미달 31세대 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 0 | 미달 31세대 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 1 | 미달 30세대 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 1 | 미달 29세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 23 | 6 | 미달 17세대 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 2 | 미달 15세대 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 4 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 4 | 미달 7세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 36점 | 44.7점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 31점 | 31.5점 | 32점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 72A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 114세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
신혼부부
0.15 : 133세대 · 5명 신청
생애최초
1.77 : 113세대 · 23명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 13.00 : 1 | 2.17 : 1 | 2.57 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 8.00 : 1 | 2.00 : 1 | 2.00 : 1 |
| 72B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.09 : 1 | 0.09 : 1 |
| 72A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.27 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.03 : 1 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 0.35 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.