청약 마감민영분양
힐스테이트 사직 아시아드
부산광역시 동래구 사직2동 630번지 일원 · 지도에서 보기
부산 동래구 사직2동에 공급된 민영분양 단지로, 총 302세대(일반공급 131 · 특별공급 171)입니다. 전용 51~85㎡, 최고 분양가는 4억 9,900만원 ~ 8억 5,700만원입니다. 2025.09.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 17.12 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~60점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 사직1-6지구 재건축정비사업조합
- 공급 세대
- 총 302세대 (일반 131 · 특별 171)
- 전용면적
- 51㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 4억 9,900만원 ~ 8억 5,700만원
- 청약 접수
- 2025.09.29 ~ 10.01
- 당첨자 발표
- 2025.10.16 (목)
- 입주 예정
- 2029년 2월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.09.19 (금)
-
특별공급
2025.09.29 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.30 (화)
해당지역 2025.09.30
기타지역 2025.09.30
-
일반공급 2순위
2025.10.01 (수)
해당지역 2025.10.01
기타지역 2025.10.01
-
당첨자 발표
2025.10.16 (목)
-
계약
2025.10.27 ~ 10.29
-
입주 예정
2029년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 50공급 67.19㎡ 전용 50.99㎡ |
8 | 15 | 4억 9,900만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 7생애최초 2노부모부양 2기관추천 2 | ||||
| 59A공급 79.03㎡ 전용 59.96㎡ |
11 | 17 | 6억 2,900만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 7생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59C공급 79.59㎡ 전용 59.97㎡ |
4 | 7 | 6억 1,800만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 4생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59B공급 81.08㎡ 전용 59.98㎡ |
15 | 18 | 6억 4,500만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 78공급 103.03㎡ 전용 78.99㎡ |
27 | 33 | 7억 8,000만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84C공급 110.32㎡ 전용 84.67㎡ |
26 | 31 | 8억 4,400만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 12생애최초 6노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84A공급 110.83㎡ 전용 84.9㎡ |
4 | 7 | 8억 4,400만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 4생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84B공급 111.5㎡ 전용 84.98㎡ |
36 | 43 | 8억 5,700만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 17생애최초 8노부모부양 2기관추천 8 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 50(0.71 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(76.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 1순위 해당지역 | 21 | 9 | 미달 12세대 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 6 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 46 | 7.67 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 11 | 166 | 15.09 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 21 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 4 | 28 | 7.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 15 | 178 | 11.87 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 78 | 1순위 해당지역 | 27 | 182 | 6.74 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 28 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 26 | 354 | 13.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 4 | 259 | 64.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 45 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 36 | 1,048 | 29.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 36 | 93 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 36 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 50 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 49점 | 50.4점 | 54점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 53점 | 55.0점 | 57점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 49점 | 50.8점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 78 | 해당지역 | 37점 | 45.4점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 48점 | 53.2점 | 65점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 60점 | 64.0점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 58점 | 63.8점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.11 : 19세대 · 1명 신청
다자녀
2.13 : 130세대 · 64명 신청
신혼부부
2.68 : 172세대 · 193명 신청
생애최초
7.43 : 130세대 · 223명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 50 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.71 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 2.43 : 1생애최초 20.33 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 5.79 : 1 | 17.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 1.00 : 1신혼부부 1.50 : 1생애최초 9.00 : 1 | 2.67 : 1 | 9.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 0.33 : 1신혼부부 2.50 : 1생애최초 28.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 7.07 : 1 | 13.33 : 1 특공이 낮음 |
| 78 | 다자녀 0.67 : 1신혼부부 2.31 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.41 : 1 | 7.78 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 1.67 : 1신혼부부 1.75 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.64 : 1 | 14.35 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 9.00 : 1신혼부부 3.50 : 1생애최초 12.00 : 1 | 5.83 : 1 | 76.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 4.62 : 1신혼부부 5.00 : 1생애최초 5.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 4.63 : 1 | 31.69 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.