청약 마감민영분양
운정 아이파크 시티
파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL (경기도 파주시 서패동 432번지 일원) · 지도에서 보기
경기 파주시 서패동에 공급된 민영분양 단지로, 총 3,250세대(일반공급 1,806 · 특별공급 1,444)입니다. 전용 64~197㎡, 최고 분양가는 4억 8,520만원 ~ 18억 2,860만원입니다. 2025.11.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.46 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 60점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 에이치디씨현대산업개발 주식회사
- 사업주체
- 주식회사 하나자산신탁
- 공급 세대
- 총 3,250세대 (일반 1,806 · 특별 1,444)
- 전용면적
- 64㎡ ~ 197㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,520만원 ~ 18억 2,860만원
- 청약 접수
- 2025.11.03 ~ 11.05
- 당첨자 발표
- 2025.11.12 (수)
- 입주 예정
- 2028년 12월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.24 (금)
-
특별공급
2025.11.03 (월)
-
일반공급 1순위
2025.11.04 (화)
해당지역 2025.11.04
기타지역 2025.11.04
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일반공급 2순위
2025.11.05 (수)
해당지역 2025.11.05
기타지역 2025.11.05
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당첨자 발표
2025.11.12 (수)
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계약
2025.11.25 ~ 11.28
-
입주 예정
2028년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 63공급 84.04㎡ 전용 63.8㎡ |
110 | 133 | 4억 8,520만원 | |
| 다자녀 24신혼부부 56생애최초 22노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 74공급 98.43㎡ 전용 74.91㎡ |
134 | 160 | 5억 7,450만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 68생애최초 26노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 84A공급 109.77㎡ 전용 84.52㎡ |
582 | 718 | 6억 5,380만원 | |
| 다자녀 130신혼부부 299생애최초 117노부모부양 39기관추천 130기타 3 | ||||
| 84B공급 111.19㎡ 전용 84.89㎡ |
142 | 169 | 6억 6,890만원 | |
| 다자녀 31신혼부부 71생애최초 27노부모부양 9기관추천 31 | ||||
| 84C공급 112.33㎡ 전용 84.99㎡ |
128 | 158 | 6억 6,260만원 | |
| 다자녀 29신혼부부 66생애최초 26노부모부양 8기관추천 29 | ||||
| 99공급 128.3㎡ 전용 99.31㎡ |
360 | 55 | 7억 8,760만원 | |
| 다자녀 42노부모부양 13 | ||||
| 113공급 147.8㎡ 전용 113.65㎡ |
343 | 51 | 9억 1,660만원 | |
| 다자녀 39노부모부양 12 | ||||
| 152P공급 200.67㎡ 전용 152.59㎡ |
1 | 0 | 13억 9,770만원 | |
| 171P공급 224.48㎡ 전용 171.75㎡ |
3 | 0 | 15억 6,430만원 | |
| 192P공급 257.17㎡ 전용 192.74㎡ |
1 | 0 | 17억 9,200만원 | |
| 197P공급 262.44㎡ 전용 197.15㎡ |
2 | 0 | 18억 2,860만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
운정 아이파크 시티, 몇 점이면 당첨될까?
운정 아이파크 시티 전용 60~85㎡(63·74·84A·84B·84C)는 파주시에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 66점, 가운데 절반이 60~69점이었습니다. 운정 아이파크 시티 전용 85㎡ 초과(99·113·152P·171P·192P·197P)는 경기에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 51점, 가운데 절반이 38~64점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 63·74·84A·84B·84C60~85㎡ | 중앙값 66점 (아래 25% 60 · 위 25% 69 · 파주시 최근 3년 33개) | 점수를 넣어 주세요 |
| 99·113·152P·171P·192P·197P85㎡ 초과 | 중앙값 51점 (아래 25% 38 · 위 25% 64 · 경기 최근 3년 11개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 파주시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 23% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.24) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 50건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 9곳 가까운 순
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초롱꽃마을4단지 신영지웰운정신도시1076m
동패동 · 2024년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2025.06.27 · 전용 100.94㎡ · 11층 5억 5,734만원
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숲속길마을3단지1365m
문발동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.24 · 전용 84.92㎡ · 1층 3억 4,800만원
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운정중흥s-클래스1444m
동패동 · 2022년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 84.56㎡ · 15층 6억 5,700만원
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교하6단지동문굿모닝힐아파트1626m
동패동 · 2005년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.16 · 전용 101.95㎡ · 10층 4억 1,000만원
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책향기마을14단지우남퍼스트빌1751m
동패동 · 2006년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.07.12 · 전용 128.96㎡ · 1층 4억 4,000만원
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월드메르디앙센트럴파크7단지1827m
동패동 · 2006년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.16 · 전용 84.99㎡ · 1층 3억 5,700만원
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신동아파밀리에1883m
동패동 · 2005년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.13 · 전용 107.85㎡ · 7층 4억 1,000만원
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이편한세상 운정어반프라임1905m
동패동 · 2021년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.10.21 · 전용 59.62㎡ · 10층 4억 7,800만원
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교하15단지상록데시앙1914m
동패동 · 2007년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.24 · 전용 85㎡ · 12층 4억 5,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84A(422세대), 84B(229세대), 84C(198세대), 99(248세대), 113(323세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 192P(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 152P(5.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 1순위 해당지역 | 167 | 181 | 1.08 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 167 | 84 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 167 | 41 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 167 | 20 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 247 | 160 | 미달 87세대 |
| 1순위 기타지역 | 247 | 46 | 미달 41세대 | |
| 2순위 해당지역 | 247 | 32 | 미달 9세대 | |
| 2순위 기타지역 | 247 | 18 | 2.00 : 1 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 1,114 | 459 | 미달 655세대 |
| 1순위 기타지역 | 1,114 | 129 | 미달 526세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1,114 | 69 | 미달 457세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1,114 | 35 | 미달 422세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 294 | 39 | 미달 255세대 |
| 1순위 기타지역 | 294 | 13 | 미달 242세대 | |
| 2순위 해당지역 | 294 | 9 | 미달 233세대 | |
| 2순위 기타지역 | 294 | 4 | 미달 229세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 265 | 36 | 미달 229세대 |
| 1순위 기타지역 | 265 | 15 | 미달 214세대 | |
| 2순위 해당지역 | 265 | 4 | 미달 210세대 | |
| 2순위 기타지역 | 265 | 12 | 미달 198세대 | |
| 99 | 1순위 해당지역 | 411 | 94 | 미달 317세대 |
| 1순위 기타지역 | 411 | 32 | 미달 285세대 | |
| 2순위 해당지역 | 411 | 23 | 미달 262세대 | |
| 2순위 기타지역 | 411 | 14 | 미달 248세대 | |
| 113 | 1순위 해당지역 | 392 | 37 | 미달 355세대 |
| 1순위 기타지역 | 392 | 8 | 미달 347세대 | |
| 2순위 해당지역 | 392 | 15 | 미달 332세대 | |
| 2순위 기타지역 | 392 | 9 | 미달 323세대 | |
| 152P | 1순위 해당지역 | 1 | 3 | 3.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 8 | 앞 순위 마감 | |
| 171P | 1순위 해당지역 | 3 | 5 | 1.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 192P | 1순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 | |
| 197P | 1순위 해당지역 | 2 | 0 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 2 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 3 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 63 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 60점 | 60.0점 | 60점 | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 99 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 113 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 152P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 171P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 192P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 197P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.04 : 196세대 · 4명 신청
다자녀
0.11 : 1324세대 · 37명 신청
신혼부부
0.30 : 1560세대 · 170명 신청
생애최초
0.62 : 1218세대 · 136명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 63 | 다자녀 0.12 : 1신혼부부 0.55 : 1생애최초 1.86 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.70 : 1 | 1.59 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 0.03 : 1신혼부부 0.40 : 1생애최초 0.69 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.35 : 1 | 0.83 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.18 : 1신혼부부 0.31 : 1생애최초 0.52 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.31 : 1 | 0.53 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.13 : 1생애최초 0.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.42 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 0.19 : 1 특공이 낮음 |
| 99 | 다자녀 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.31 : 1 특공이 낮음 |
| 113 | 다자녀 0.05 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.11 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.