청약 마감민영분양
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분)
경상남도 김해시 장유로 500 · 지도에서 보기
경남 김해시에 공급된 민영분양 단지로, 총 27세대입니다. 전용 65~85㎡, 최고 분양가는 3억 7,760만원 ~ 4억 8,430만원입니다. 2025.11.24 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 2.44 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 23~43점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 두산건설 주식회사,코오롱글로벌 주식회사
- 사업주체
- 율하이엘지역주택조합
- 공급 세대
- 총 27세대
- 전용면적
- 65㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 7,760만원 ~ 4억 8,430만원
- 청약 접수
- 2025.11.24 ~ 11.25
- 당첨자 발표
- 2025.12.03 (수)
- 입주 예정
- 2025년 12월
청약 일정
-
모집공고
2025.11.14 (금)
-
일반공급 1순위
2025.11.24 (월)
해당지역 2025.11.24
기타지역 2025.11.24
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일반공급 2순위
2025.11.25 (화)
해당지역 2025.11.25
기타지역 2025.11.25
-
당첨자 발표
2025.12.03 (수)
-
계약
2025.12.14 ~ 12.16
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입주 예정
2025년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 64공급 89.57㎡ 전용 64.94㎡ |
9 | 0 | 3억 7,760만원 |
| 74공급 100.88㎡ 전용 74.74㎡ |
4 | 0 | 4억 2,080만원 |
| 84A공급 114.86㎡ 전용 84.79㎡ |
9 | 0 | 4억 8,430만원 |
| 84B공급 114.71㎡ 전용 84.94㎡ |
5 | 0 | 4억 8,370만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분), 몇 점이면 당첨될까?
김해율하 더스카이시티 제니스앤프라우(조합원취소분) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 43점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 64 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 43점 · 평균 45.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김해시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 4곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 60% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.11.14) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 32건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 4곳 가까운 순
-
죽림마을한림풀에버7단지621m
관동동 · 2013년 준공 · 최근 1년 100건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2025.11.14 · 전용 64.76㎡ · 4층 2억 6,500만원
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관동동일동미라주더스타631m
관동동 · 2017년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.14 · 전용 84.99㎡ · 3층 2억 7,800만원
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죽림마을동원로얄듀크2차718m
관동동 · 2013년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.01 · 전용 84.99㎡ · 21층 2억 3,000만원
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율하 서희스타힐스 아파트943m
관동동 · 2017년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.22 · 전용 84.94㎡ · 20층 2억 7,500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 64(0.78 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(8.80 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 64 | 1순위 해당지역 | 9 | 2 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 5 | 미달 2세대 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 1 | 미달 1세대 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 4 | 4 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 9 | 5 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 3 | 미달 1세대 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 1 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 5 | 38 | 7.60 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 64 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 23점 | 23.0점 | 23점 | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 43점 | 45.0점 | 47점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.