청약 마감민영분양
도룡자이 라피크
대전광역시 유성구 도룡동 382번지 일원 · 지도에서 보기
대전 유성구 도룡동에 공급된 민영분양 단지로, 총 299세대(일반공급 205 · 특별공급 94)입니다. 전용 85~175㎡, 최고 분양가는 14억 400만원 ~ 39억 9,000만원입니다. 2025.11.10 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 15.92 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 46~67점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 사업주체
- (주)한국토지신탁
- 공급 세대
- 총 299세대 (일반 205 · 특별 94)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 175㎡
- 최고 분양가
- 14억 400만원 ~ 39억 9,000만원
- 청약 접수
- 2025.11.10 ~ 11.12
- 당첨자 발표
- 2025.11.18 (화)
- 입주 예정
- 2028년 12월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.30 (목)
-
특별공급
2025.11.10 (월)
-
일반공급 1순위
2025.11.11 (화)
해당지역 2025.11.11
기타지역 2025.11.11
-
일반공급 2순위
2025.11.12 (수)
해당지역 2025.11.12
기타지역 2025.11.12
-
당첨자 발표
2025.11.18 (화)
-
계약
2025.11.30 ~ 12.02
-
입주 예정
2028년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 109.18㎡ 전용 84.73㎡ |
11 | 12 | 14억 600만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 5생애최초 2노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 84B공급 109.25㎡ 전용 84.83㎡ |
31 | 38 | 14억 3,500만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 16생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84C공급 110.16㎡ 전용 84.86㎡ |
22 | 26 | 14억 400만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 11생애최초 4노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 115공급 148.69㎡ 전용 115.47㎡ |
4 | 0 | 19억 9,900만원 | |
| 120B공급 154.62㎡ 전용 120.15㎡ |
28 | 4 | 20억 9,300만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 120A공급 154.86㎡ 전용 121㎡ |
66 | 9 | 21억 1,800만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 136A공급 174.72㎡ 전용 136.29㎡ |
18 | 2 | 23억 8,900만원 | |
| 다자녀 2 | ||||
| 136B공급 175.69㎡ 전용 136.97㎡ |
23 | 3 | 24억 100만원 | |
| 다자녀 2노부모부양 1 | ||||
| 175P공급 228.2㎡ 전용 175.39㎡ |
2 | 0 | 39억 9,000만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
도룡자이 라피크, 몇 점이면 당첨될까?
도룡자이 라피크 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 46~67점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84A | 61점 · 평균 64.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 67점 · 평균 70.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 46점 · 평균 51.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 115 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 120A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 136A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 136B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 175P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 유성구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 10곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 33% 높았습니다
주변 2곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.10.30) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 6건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 2곳 가까운 순
-
도룡SK뷰아파트562m
도룡동 · 2018년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.27 · 전용 60㎡ · 8층 7억 3,000만원
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도룡포레미소지움아파트741m
가정동 · 2020년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.23 · 전용 61.98㎡ · 7층 6억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 136A(1.80 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(59.16 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 11 | 260 | 23.64 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 54 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 31 | 1,612 | 52.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 31 | 222 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 31 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 26 | 291 | 11.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 62 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 115 | 1순위 해당지역 | 4 | 71 | 17.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 120B | 1순위 해당지역 | 28 | 117 | 4.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 28 | 29 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 28 | 144 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 28 | 33 | 앞 순위 마감 | |
| 120A | 1순위 해당지역 | 66 | 442 | 6.70 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 83 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 136A | 1순위 해당지역 | 20 | 30 | 1.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 6 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 22 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 136B | 1순위 해당지역 | 26 | 57 | 2.19 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 18 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 175P | 1순위 해당지역 | 2 | 36 | 18.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 해당지역 | 61점 | 64.4점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 67점 | 70.2점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 46점 | 51.8점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 115 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 120A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 136A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 136B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 175P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.12 : 18세대 · 1명 신청
다자녀
3.00 : 128세대 · 84명 신청
신혼부부
3.72 : 132세대 · 119명 신청
생애최초
6.58 : 112세대 · 79명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 2.50 : 1신혼부부 1.80 : 1생애최초 8.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.10 : 1 | 28.55 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 7.57 : 1신혼부부 6.31 : 1생애최초 8.83 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 6.71 : 1 | 59.16 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.60 : 1신혼부부 0.82 : 1생애최초 2.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.00 : 1 | 13.58 : 1 특공이 낮음 |
| 120B | 다자녀 2.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.75 : 1 | 5.21 : 1 특공이 낮음 |
| 120A | 다자녀 2.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.78 : 1 | 7.95 : 1 특공이 낮음 |
| 136A | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.80 : 1 특공이 낮음 |
| 136B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 2.88 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.