청약 마감민영분양
풍무역세권 수자인 그라센트 1차
경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B2BL(사우동 173-1번지 일원) · 지도에서 보기
경기 김포시에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,071세대(일반공급 376 · 특별공급 695)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 5억 5,720만원 ~ 7억 650만원입니다. 2025.11.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 6.69 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 35~44점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)비에스한양
- 사업주체
- (주)비에스한양
- 공급 세대
- 총 1,071세대 (일반 376 · 특별 695)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 5,720만원 ~ 7억 650만원
- 청약 접수
- 2025.11.17 ~ 11.19
- 당첨자 발표
- 2025.11.25 (화)
- 입주 예정
- 2029년 1월
- 분양가상한제
청약 일정
-
모집공고
2025.11.07 (금)
-
특별공급
2025.11.17 (월)
-
일반공급 1순위
2025.11.18 (화)
해당지역 2025.11.18
기타지역 2025.11.18
-
일반공급 2순위
2025.11.19 (수)
해당지역 2025.11.19
기타지역 2025.11.19
-
당첨자 발표
2025.11.25 (화)
-
계약
2025.12.08 ~ 12.12
-
입주 예정
2029년 1월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 85.8㎡ 전용 59.99㎡ |
91 | 170 | 5억 5,830만원 | |
| 다자녀 26신혼부부 60생애최초 50노부모부양 8기관추천 26 | ||||
| 59B공급 85.5㎡ 전용 60㎡ |
21 | 39 | 5억 5,720만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 11노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84공급 112.23㎡ 전용 84.99㎡ |
264 | 486 | 7억 650만원 | |
| 다자녀 75신혼부부 172생애최초 142노부모부양 22기관추천 75 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
풍무역세권 수자인 그라센트 1차, 몇 점이면 당첨될까?
풍무역세권 수자인 그라센트 1차 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 35~44점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 43점 · 평균 51.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 44점 · 평균 50.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 35점 · 평균 38.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 김포시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84(5.31 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(12.48 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 91 | 502 | 5.52 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 91 | 562 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 91 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 21 | 111 | 5.29 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 21 | 151 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 21 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 416 | 1,377 | 3.31 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 416 | 831 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 416 | 125 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 416 | 199 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | 43점 | 51.2점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 44점 | 50.8점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 35점 | 38.4점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.19 : 132세대 · 6명 신청
다자녀
0.38 : 1107세대 · 41명 신청
신혼부부
0.96 : 1246세대 · 236명 신청
생애최초
4.27 : 1203세대 · 866명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 0.23 : 1신혼부부 1.27 : 1생애최초 12.10 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 4.80 : 1 | 11.69 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.07 : 1생애최초 10.09 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.82 : 1 | 12.48 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 0.47 : 1신혼부부 0.84 : 1생애최초 1.06 : 1노부모부양 0.09 : 1 | 0.81 : 1 | 5.31 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 청약홈 청약 신청 방법 — 신청일 9시~17시 30분, 마감 전 취소·재신청 가능
아파트 청약은 한국부동산원 청약홈에서 청약신청일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 인터넷으로 신청합니다. 공동인증서·금융인증서 등 7가지 인증서로 로그인할 수 있지만 무순위·임의공급은 공동인증서와 금융인증서만 됩니다. 신청을 마친 내역은 고칠 수 없고, 마감 전에 취소한 뒤 다시 신청해야 합니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.