청약 마감민영분양
힐스테이트 광명 11
경기도 광명시 광명4동 158-403번지 및 철산4동 467-83번지 일원 · 지도에서 보기
경기 광명시 광명4동에 공급된 민영분양 단지로, 총 652세대(일반공급 296 · 특별공급 356)입니다. 전용 40~85㎡, 최고 분양가는 5억 6,440만원 ~ 16억 4,100만원입니다. 2025.11.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 36.66 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 37~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 광명제11R구역 주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 652세대 (일반 296 · 특별 356)
- 전용면적
- 40㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 6,440만원 ~ 16억 4,100만원
- 청약 접수
- 2025.11.17 ~ 11.19
- 당첨자 발표
- 2025.11.26 (수)
- 입주 예정
- 2029년 6월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2025.11.07 (금)
-
특별공급
2025.11.17 (월)
-
일반공급 1순위
2025.11.18 (화)
해당지역 2025.11.18
기타지역 2025.11.18
-
일반공급 2순위
2025.11.19 (수)
해당지역 2025.11.19
기타지역 2025.11.19
-
당첨자 발표
2025.11.26 (수)
-
계약
2025.12.08 ~ 12.10
-
입주 예정
2029년 6월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 39B공급 55.81㎡ 전용 39.64㎡ |
3 | 4 | 5억 6,440만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 39A공급 57.12㎡ 전용 39.99㎡ |
14 | 10 | 6억 1,020만원 | |
| 신혼부부 5생애최초 2기관추천 3 | ||||
| 51공급 76.82㎡ 전용 51.83㎡ |
57 | 46 | 9억 7,640만원 | |
| 신혼부부 24생애최초 9노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 59A공급 82.76㎡ 전용 59.83㎡ |
176 | 231 | 11억 6,940만원 | |
| 다자녀 48신혼부부 93생애최초 37노부모부양 12기관추천 41 | ||||
| 59B공급 83.57㎡ 전용 59.92㎡ |
9 | 17 | 11억 2,260만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59C공급 82.7㎡ 전용 59.96㎡ |
26 | 35 | 11억 3,240만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 74C공급 97.27㎡ 전용 74.97㎡ |
4 | 3 | 13억 5,300만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 74D공급 97.93㎡ 전용 74.98㎡ |
6 | 9 | 13억 8,610만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1노부모부양 1기관추천 1 | ||||
| 84D공급 110.54㎡ 전용 84.99㎡ |
1 | 1 | 16억 4,100만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 광명 11, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 광명 11 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 37~69점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 39B | 54점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 39A | 54점 · 평균 59.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 51 | 48점 · 평균 53.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 45점 · 평균 53.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 37점 · 평균 45.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59C | 49점 · 평균 58.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74C | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74D | 58점 · 평균 62.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 62점 · 평균 62.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 광명시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 51(28.46 : 1), 가장 높았던 주택형은 84D(230.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 39B | 1순위 해당지역 | 3 | 32 | 10.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 304 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 39A | 1순위 해당지역 | 14 | 133 | 9.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 14 | 634 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 14 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 51 | 1순위 해당지역 | 57 | 287 | 5.04 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 57 | 1,335 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 57 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 176 | 944 | 5.36 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 176 | 5,094 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 176 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 176 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 9 | 41 | 4.56 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 341 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59C | 1순위 해당지역 | 26 | 198 | 7.62 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 811 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 4 | 58 | 14.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 147 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74D | 1순위 해당지역 | 6 | 53 | 8.83 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 209 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 1 | 32 | 32.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 198 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 39B | 해당지역 | 54점 | 56.0점 | 58점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 39A | 해당지역 | 54점 | 59.5점 | 68점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 51 | 해당지역 | 48점 | 53.5점 | 66점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 45점 | 53.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 37점 | 45.5점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59C | 해당지역 | 49점 | 58.6점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74D | 해당지역 | 58점 | 62.7점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 62점 | 62.0점 | 62점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.95 : 119세대 · 18명 신청
다자녀
4.63 : 165세대 · 301명 신청
신혼부부
13.66 : 1149세대 · 2,036명 신청
생애최초
72.98 : 158세대 · 4,233명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 39B | 신혼부부 8.50 : 1생애최초 214.00 : 1 | 77.00 : 1 | 112.00 : 1 특공이 낮음 |
| 39A | 신혼부부 9.20 : 1생애최초 197.00 : 1 | 62.86 : 1 | 54.79 : 1 |
| 51 | 신혼부부 10.08 : 1생애최초 86.89 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 28.53 : 1 | 28.46 : 1 |
| 59A | 다자녀 4.25 : 1신혼부부 14.96 : 1생애최초 64.08 : 1노부모부양 1.08 : 1 | 20.94 : 1 | 34.31 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 2.80 : 1신혼부부 7.83 : 1생애최초 49.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 11.43 : 1 | 42.44 : 1 특공이 낮음 |
| 59C | 다자녀 6.12 : 1신혼부부 15.00 : 1생애최초 67.60 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 20.66 : 1 | 38.81 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 10.00 : 1신혼부부 28.00 : 1생애최초 22.00 : 1 | 20.00 : 1 | 51.25 : 1 특공이 낮음 |
| 74D | 다자녀 7.00 : 1신혼부부 13.75 : 1생애최초 13.00 : 1노부모부양 신청 없음 | 10.25 : 1 | 43.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 10.00 : 1 | 10.00 : 1 | 230.00 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.
- 철산자이 더 헤리티지 무순위 4가구에 5만 4,626건 — 1만 3,656 대 1, 올해 무순위 경쟁률 3위
경기 광명시 철산자이 더 헤리티지가 9월 22일 받은 무순위 청약에서 4가구에 5만 4,626건이 몰려 평균 1만 3,656.5 대 1을 기록했습니다. 전용 59㎡ 3가구에는 4만 2,283건(1만 4,094 대 1)이 들어왔습니다. 청약ON이 올해 무순위·임의공급 공고 경쟁률과 비교하면 영등포자이 디그니티, 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)에 이어 세 번째로 높습니다.