청약 마감민영분양
인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋Ⅲ(본청약)
인천 검단신도시 AB13블록 (인천광역시 서구 원당동 1063-2 일원) · 지도에서 보기
인천 검단구 원당동에 공급된 민영분양 단지로, 총 492세대(일반공급 264 · 특별공급 228)입니다. 전용 85~98㎡, 최고 분양가는 5억 4,290만원 ~ 6억 4,280만원입니다. 2025.12.04 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 43.55 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 54~69점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)호반산업
- 사업주체
- 티에스리빙 주식회사
- 공급 세대
- 총 492세대 (일반 264 · 특별 228)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 98㎡
- 최고 분양가
- 5억 4,290만원 ~ 6억 4,280만원
- 청약 접수
- 2025.12.04 ~ 12.08
- 당첨자 발표
- 2025.12.12 (금)
- 입주 예정
- 2026년 12월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2025.11.24 (월)
-
특별공급
2025.12.04 (목)
-
일반공급 1순위
2025.12.05 (금)
해당지역 2025.12.05
기타지역 2025.12.05
-
일반공급 2순위
2025.12.08 (월)
해당지역 2025.12.08
기타지역 2025.12.08
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당첨자 발표
2025.12.12 (금)
-
계약
2025.12.23 ~ 12.26
-
입주 예정
2026년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84D공급 111.76㎡ 전용 84.93㎡ |
20 | 33 | 5억 4,290만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 10노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 84C공급 111.18㎡ 전용 84.97㎡ |
24 | 38 | 5억 6,190만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 11노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 84B공급 111.23㎡ 전용 84.97㎡ |
59 | 100 | 5억 6,590만원 | |
| 다자녀 15신혼부부 36생애최초 30노부모부양 4기관추천 15 | ||||
| 84A공급 111.63㎡ 전용 85㎡ |
25 | 39 | 5억 5,810만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 12노부모부양 1기관추천 6 | ||||
| 97공급 124.91㎡ 전용 97.97㎡ |
70 | 9 | 6억 1,680만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
| 97P공급 124.91㎡ 전용 97.97㎡ |
66 | 9 | 6억 4,280만원 | |
| 다자녀 7노부모부양 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋Ⅲ(본청약), 몇 점이면 당첨될까?
인천 검단신도시 AB13블록 호반써밋Ⅲ(본청약) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 54~63점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 84D | 54점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 60점 · 평균 62.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 63점 · 평균 65.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 63점 · 평균 65.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 97 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 97P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 검단구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 8% 낮았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 5곳이었습니다
모집공고일(2025.11.24) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 110건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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원당 e-편한세상 아파트207m
원당동 · 2004년 준공 · 최근 1년 19건
최근 실거래 2025.10.14 · 전용 59.98㎡ · 8층 2억 7,500만원
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원당2차금호어울림아파트354m
원당동 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.11.17 · 전용 84.99㎡ · 12층 3억 2,000만원
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LG원당자이450m
원당동 · 2004년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.11.24 · 전용 59.95㎡ · 11층 3억 2,800만원
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원당동 · 2022년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.10 · 전용 84.33㎡ · 17층 6억 1,800만원
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당하동 · 2004년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.14 · 전용 84.99㎡ · 6층 3억 1,000만원
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원당 동문아파트740m
당하동 · 2004년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.07 · 전용 84.97㎡ · 13층 3억 3,600만원
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원당풍림아이원아파트741m
당하동 · 2004년 준공 · 최근 1년 83건 · 최근 30일 16건
최근 실거래 2025.11.21 · 전용 84.55㎡ · 10층 3억 1,800만원
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검단푸르지오더베뉴798m
원당동 · 2021년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2025.11.22 · 전용 84.93㎡ · 12층 7억원
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검단호반써밋1차807m
원당동 · 2021년 준공 · 최근 1년 60건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.11.22 · 전용 72.21㎡ · 21층 6억 4,500만원
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아라역금강펜테리움더시글로2차839m
당하동 · 2025년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.21 · 전용 84.98㎡ · 26층 5억 3,000만원
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원당신안실크벨리아파트842m
당하동 · 2004년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.11.19 · 전용 59.96㎡ · 9층 2억 6,800만원
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검단신도시디에트르더힐아파트960m
원당동 · 2022년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.11.14 · 전용 75.85㎡ · 19층 6억원
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한신더휴캐널파크아파트990m
당하동 · 2021년 준공 · 최근 1년 53건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2025.11.24 · 전용 74.27㎡ · 15층 6억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 97P(26.89 : 1), 가장 높았던 주택형은 84B(71.20 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 1순위 해당지역 | 20 | 399 | 39.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 374 | 76.30 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 24 | 575 | 47.92 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 475 | 86.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 59 | 2,198 | 73.27 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 59 | 2,003 | 143.83 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 59 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 25 | 988 | 76.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 746 | 143.42 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97 | 1순위 해당지역 | 70 | 1,017 | 29.06 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 70 | 947 | 55.11 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 70 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 97P | 1순위 해당지역 | 66 | 981 | 29.73 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 66 | 794 | 52.79 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 66 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84D | 해당지역 | 54점 | 57.0점 | 59점 |
| 기타지역 | 65점 | 65.8점 | 68점 | |
| 84C | 해당지역 | 60점 | 62.4점 | 65점 |
| 기타지역 | 62점 | 64.6점 | 69점 | |
| 84B | 해당지역 | 63점 | 65.8점 | 69점 |
| 기타지역 | 69점 | 70.1점 | 74점 | |
| 84A | 해당지역 | 63점 | 65.5점 | 69점 |
| 기타지역 | 69점 | 71.4점 | 76점 | |
| 97 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 97P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
3.45 : 111세대 · 38명 신청
다자녀
5.67 : 146세대 · 261명 신청
신혼부부
16.17 : 176세대 · 1,229명 신청
생애최초
20.44 : 163세대 · 1,288명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84D | 다자녀 2.40 : 1신혼부부 5.92 : 1생애최초 7.70 : 1노부모부양 신청 없음 | 5.71 : 1 | 38.65 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 3.00 : 1신혼부부 12.07 : 1생애최초 15.64 : 1노부모부양 1.00 : 1 | 11.25 : 1 | 43.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 9.13 : 1신혼부부 22.61 : 1생애최초 27.77 : 1노부모부양 7.00 : 1 | 21.32 : 1 | 71.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 6.17 : 1신혼부부 12.50 : 1생애최초 17.17 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 12.76 : 1 | 69.36 : 1 특공이 낮음 |
| 97 | 다자녀 3.86 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.00 : 1 | 28.06 : 1 특공이 낮음 |
| 97P | 다자녀 4.29 : 1노부모부양 3.00 : 1 | 4.00 : 1 | 26.89 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.
- 공공분양 민영분양 차이 — 국민주택은 저축총액, 민영주택은 가점·추첨으로 뽑는다
공공분양(국민주택)과 민영분양(민영주택)은 신청 자격과 당첨자를 뽑는 방법이 다릅니다. 국민주택은 무주택세대구성원만 신청할 수 있고 1순위 안에서는 저축총액(40㎡ 이하는 납입횟수)으로 가리며, 민영주택은 85㎡ 이하에서 가점제와 추첨제를 나눠 씁니다. 이번 주 접수한 인천계양 A6블록(공공) 전용 84㎡ 최고 분양가는 7억 1,654만원, 광명 시티프라디움 에듀하임(민영)은 11억 9,800만원이었습니다.