청약 마감민영분양
인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL)(본청약)
인천광역시 중구 중산동 1958-8,9 (인천광역시 중구 중산동 RC4-1,2BL) · 지도에서 보기
인천 영종구 중산동에 공급된 민영분양 단지로, 총 903세대(일반공급 548 · 특별공급 355)입니다. 전용 85~113㎡, 최고 분양가는 6억 2,720만원 ~ 9억 683만원입니다. 2025.12.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.23 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 가점제로 뽑는 전용 60~85㎡는 인천에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점(가운데 절반 37~55점)이었습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 대방건설 주식회사
- 사업주체
- 디비종합건설주식회사,디비주택주식회사
- 공급 세대
- 총 903세대 (일반 548 · 특별 355)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 113㎡
- 최고 분양가
- 6억 2,720만원 ~ 9억 683만원
- 청약 접수
- 2025.12.29 ~ 12.31
- 당첨자 발표
- 2026.01.07 (수)
- 입주 예정
- 2029년 10월
- 분양가상한제
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2025.12.19 (금)
-
특별공급
2025.12.29 (월)
-
일반공급 1순위
2025.12.30 (화)
해당지역 2025.12.30
기타지역 2025.12.30
-
일반공급 2순위
2025.12.31 (수)
해당지역 2025.12.31
기타지역 2025.12.31
-
당첨자 발표
2026.01.07 (수)
-
계약
2026.01.18 ~ 01.20
-
입주 예정
2029년 10월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84A공급 114.03㎡ 전용 84.97㎡ |
29 | 99 | 6억 9,292만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 30생애최초 25노부모부양 4기관추천 13기타 13 | ||||
| 84B공급 115.64㎡ 전용 85㎡ |
30 | 99 | 6억 2,720만원 | |
| 다자녀 14신혼부부 30생애최초 25노부모부양 4기관추천 13기타 13 | ||||
| 104B공급 139.13㎡ 전용 104.97㎡ |
189 | 59 | 7억 9,751만원 | |
| 다자녀 26노부모부양 8기타 25 | ||||
| 104A공급 139.25㎡ 전용 104.99㎡ |
188 | 59 | 8억 7,895만원 | |
| 다자녀 26노부모부양 8기타 25 | ||||
| 112A공급 149.86㎡ 전용 112.97㎡ |
61 | 22 | 9억 683만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3기타 9 | ||||
| 112B공급 150.62㎡ 전용 112.98㎡ |
51 | 17 | 8억 2,754만원 | |
| 다자녀 8노부모부양 2기타 7 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL)(본청약), 몇 점이면 당첨될까?
인천영종국제도시 디에트르 라 메르Ⅰ(RC4-1,2BL)(본청약) 전용 60~85㎡(84A·84B)는 인천에서 최근 3년 안에 나온 비슷한 공고의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값이 46점, 가운데 절반이 37~55점이었습니다. 내 가점을 넣으면 이 분포와 비교해 진단합니다.
| 주택형 | 비교 기준 (비슷한 공고 최저 당첨가점) | 진단 |
|---|---|---|
| 84A·84B60~85㎡ | 중앙값 46점 (아래 25% 37 · 위 25% 55 · 인천 최근 3년 112개) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 아직 발표 전이라 같은 지역·같은 면적대에서 최근 3년 안에 나온 공고들의 최저 당첨가점과 비교합니다. 실제 결과는 경쟁 상황에 따라 다릅니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 영종구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다. 비교할 공고가 8개보다 적어 진단하지 않은 주택형: 104B·104A·112A·112B.
청약 경쟁률
최종 미달 84B(38세대), 104B(229세대), 104A(226세대), 112A(57세대), 112B(57세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 104B(0.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 1순위 해당지역 | 117 | 74 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 117 | 14 | 미달 29세대 | |
| 2순위 해당지역 | 117 | 26 | 1.73 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 117 | 6 | 1.21 : 1 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 118 | 55 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타지역 | 118 | 9 | 미달 54세대 | |
| 2순위 해당지역 | 118 | 15 | 미달 12세대 | |
| 2순위 기타지역 | 118 | 1 | 미달 38세대 | |
| 104B | 1순위 해당지역 | 248 | 14 | 미달 110세대 |
| 1순위 기타지역 | 248 | 0 | 미달 234세대 | |
| 2순위 해당지역 | 248 | 5 | 미달 112세대 | |
| 2순위 기타지역 | 248 | 0 | 미달 229세대 | |
| 104A | 1순위 해당지역 | 246 | 12 | 미달 111세대 |
| 1순위 기타지역 | 246 | 3 | 미달 231세대 | |
| 2순위 해당지역 | 246 | 3 | 미달 113세대 | |
| 2순위 기타지역 | 246 | 2 | 미달 226세대 | |
| 112A | 1순위 해당지역 | 82 | 11 | 미달 30세대 |
| 1순위 기타지역 | 82 | 3 | 미달 68세대 | |
| 2순위 해당지역 | 82 | 9 | 미달 25세대 | |
| 2순위 기타지역 | 82 | 2 | 미달 57세대 | |
| 112B | 1순위 해당지역 | 68 | 8 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 68 | 0 | 미달 60세대 | |
| 2순위 해당지역 | 68 | 3 | 미달 27세대 | |
| 2순위 기타지역 | 68 | 0 | 미달 57세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 129세대 · 0명 신청
다자녀
0.03 : 198세대 · 3명 신청
생애최초
0.12 : 150세대 · 6명 신청
신혼부부
0.25 : 160세대 · 15명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.30 : 1생애최초 0.08 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.07 : 1신혼부부 0.20 : 1생애최초 0.16 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.15 : 1 | 0.54 : 1 특공이 낮음 |
| 104B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
| 104A | 다자녀 0.04 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.03 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
| 112A | 다자녀 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
| 112B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 서울·경기·인천 전용 60~85㎡ 당첨가점, 2020년 이후 어떻게 변했나
수도권 전용 60~85㎡ 주택형의 해당지역 최저 당첨가점 중앙값을 연도별로 봤습니다. 서울은 2022년 44점까지 내려갔다가 2025년 69점으로 돌아왔고, 경기는 2025년 54점에서 2026년 37.5점으로 낮아졌습니다.