청약 마감국민분양
김포고촌2지구 A1블록 공공분양주택
경기도 김포시 고촌읍 신곡리, 풍곡리 일원 김포고촌2 공공주택지구 내 A1블록 · 지도에서 보기
경기 김포시 고촌읍에 공급된 국민분양 단지로, 총 262세대(일반공급 71 · 특별공급 191)입니다. 전용 60~75㎡, 최고 분양가는 4억 5,253만원 ~ 5억 7,236만원입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)까뮤이앤씨
- 사업주체
- 한국토지주택공사 경기북부지역본부
- 공급 세대
- 총 262세대 (일반 71 · 특별 191)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 75㎡
- 최고 분양가
- 4억 5,253만원 ~ 5억 7,236만원
- 청약 접수
- 2026.01.12 ~ 01.15
- 당첨자 발표
- 2026.01.29 (목)
- 입주 예정
- 2028년 7월
- 분양가상한제
- 공공주택지구
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2025.12.29 (월)
-
일반공급 1순위
2026.01.12 ~ 01.13
해당지역 2026.01.12 ~ 01.13
기타지역 2026.01.12 ~ 01.13
-
일반공급 2순위
2026.01.14 ~ 01.15
해당지역 2026.01.14 ~ 01.15
기타지역 2026.01.14 ~ 01.15
-
당첨자 발표
2026.01.29 (목)
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계약
2026.04.20 ~ 04.24
-
입주 예정
2028년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 84.5㎡ 전용 59.64㎡ |
18 | 45 | 4억 5,253만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 6생애최초 9신생아 12노부모부양 3기관추천 9 | ||||
| 59B공급 84.7㎡ 전용 59.78㎡ |
8 | 16 | 4억 5,488만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 3신생아 5노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59C공급 84.75㎡ 전용 59.82㎡ |
8 | 19 | 4억 5,375만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 3생애최초 4신생아 5노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 74A공급 105.5㎡ 전용 74.46㎡ |
32 | 99 | 5억 6,824만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 13생애최초 19신생아 26노부모부양 6기관추천 22 | ||||
| 74B공급 106.03㎡ 전용 74.84㎡ |
5 | 12 | 5억 7,236만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 2신생아 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.