청약 마감민영분양
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분)
경기도 평택시 현덕면 화양리 평택화양지구 8블록(A8BL 2LOT) · 지도에서 보기
경기 평택시 현덕면에 공급된 민영분양 단지로, 총 47세대(일반공급 21 · 특별공급 26)입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 3억 4,200만원 ~ 4억 5,200만원입니다. 2026.02.03 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 1.00 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 42~49점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)서희건설
- 사업주체
- 평택화양지구지역주택조합
- 공급 세대
- 총 47세대 (일반 21 · 특별 26)
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 4,200만원 ~ 4억 5,200만원
- 청약 접수
- 2026.02.03 ~ 02.05
- 당첨자 발표
- 2026.02.11 (수)
- 입주 예정
- 2026년 7월
- 대규모 택지개발지구
청약 일정
-
모집공고
2026.01.23 (금)
-
특별공급
2026.02.03 (화)
-
일반공급 1순위
2026.02.04 (수)
해당지역 2026.02.04
기타지역 2026.02.04
-
일반공급 2순위
2026.02.05 (목)
해당지역 2026.02.05
기타지역 2026.02.05
-
당첨자 발표
2026.02.11 (수)
-
계약
2026.02.23 ~ 02.25
-
입주 예정
2026년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 59A공급 82.65㎡ 전용 59.77㎡ |
13 | 16 | 3억 4,200만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 59B공급 83.89㎡ 전용 59.99㎡ |
2 | 1 | 3억 4,200만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84공급 106.78㎡ 전용 84.6㎡ |
6 | 9 | 4억 5,200만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 1기관추천 2 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분), 몇 점이면 당첨될까?
평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(조합원 취소분) 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 49점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 49점 · 평균 49.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 평택시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 7곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전 면적 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 55% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.01.23) 직전 6개월 · 반경 1.0km · 표본 7건 · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 3곳 가까운 순
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현덕면 · 2025년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.01.09 · 전용 74.98㎡ · 11층 3억 5,500만원
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현덕면 · 2025년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.12.27 · 전용 74.43㎡ · 19층 3억 6,962만원
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이안평택안중역아파트388m
현덕면 · 2024년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2025.11.11 · 전용 59.92㎡ · 6층 2억 500만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 59A(0.65 : 1), 가장 높았던 주택형은 59B(3.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1순위 해당지역 | 20 | 2 | 미달 4세대 |
| 1순위 기타경기 | 20 | 0 | — | |
| 1순위 기타지역 | 20 | 11 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 2 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타경기 | 20 | 0 | — | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 7 | 1.40 : 1 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 3 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타경기 | 3 | 0 | — | |
| 1순위 기타지역 | 3 | 7 | 8.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타경기 | 3 | 0 | — | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 11 | 2 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타경기 | 11 | 0 | — | |
| 1순위 기타지역 | 11 | 10 | 1.11 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 0 | 0.00 : 1 | |
| 2순위 기타경기 | 11 | 0 | — | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 5 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 49점 | 49.0점 | 49점 |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | 47점 | 47.0점 | 47점 | |
| 84 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타경기 | — | — | — | |
| 기타지역 | 42점 | 51.0점 | 63점 |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 15세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 11세대 · 0명 신청
신혼부부
0.27 : 111세대 · 3명 신청
생애최초
2.50 : 14세대 · 10명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.33 : 1생애최초 2.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.69 : 1 | 0.65 : 1 |
| 59B | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 3.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.25 : 1생애최초 3.00 : 1 | 0.57 : 1 | 1.09 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 추석 직전 청약 결과 — 평택 고덕 공공분양 1순위 0.13 대 1, 울산 문수로 비스타 0.98 대 1
추석 연휴 직전(9월 21~23일) 접수한 분양 단지 여섯 곳의 1순위 결과를 청약홈 자료로 모았습니다. 평택 고덕 공공분양 두 블록은 1순위 1,708세대에 188건만 신청해 0.13 대 1과 0.09 대 1에 그쳤고, 울산 문수로 비스타 더파크는 0.98 대 1, 수원 화서역 호수공원 아너스빌은 0.75 대 1이었습니다. 여섯 곳 모두 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 추석 앞 9월 넷째 주 청약 일정 — 23곳 접수, 평택 고덕 공공분양·울산 문수로 비스타 21일 시작
추석 연휴(24~26일)를 앞둔 9월 넷째 주(21~25일)에는 23곳이 청약 접수를 받습니다. 접수는 연휴 전 21~23일에 몰렸고, 경기가 15곳으로 가장 많습니다. 평택 고덕 공공분양 두 단지(942세대·837세대)와 울산 문수로 비스타 더파크(700세대)가 큰 물량입니다. 연휴 뒤 9월 마지막 주에는 진주·광명·부산 에코델타시티 등 8곳이 이어집니다.