청약 마감국민분양
과천주암지구 C1블록 공공분양주택(본청약)
경기도 과천시 주암동, 과천동 일원 과천주암지구 내 C1블록 · 지도에서 보기
경기 과천시 과천동에 공급된 국민분양 단지로, 총 120세대(일반공급 6 · 특별공급 18)입니다. 전용 84㎡, 최고 분양가는 10억 8,815만원입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 태왕이앤씨
- 사업주체
- 한국토지주택공사 경기남부지역본부
- 공급 세대
- 총 120세대 (일반 6 · 특별 18)
- 전용면적
- 84㎡
- 최고 분양가
- 10억 8,815만원
- 청약 접수
- 2026.01.12 ~ 01.15
- 당첨자 발표
- 2026.01.29 (목)
- 입주 예정
- 2029년 2월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 분양가상한제
- 공공주택 특별법
청약 일정
-
모집공고
2025.12.30 (화)
-
일반공급 1순위
2026.01.12 ~ 01.13
해당지역 2026.01.12 ~ 01.13
기타지역 2026.01.12 ~ 01.13
-
일반공급 2순위
2026.01.14 ~ 01.15
해당지역 2026.01.14 ~ 01.15
기타지역 2026.01.14 ~ 01.15
-
당첨자 발표
2026.01.29 (목)
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계약
2026.05.11 ~ 05.14
-
입주 예정
2029년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84O공급 120.63㎡ 전용 84㎡ |
6 | 18 | 10억 8,815만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 4신생아 5노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.